X

استفسار مهم بخصوص تنكيس عقار

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • نورا نورا
    Thread Author
    Free Membership
    • Jan 2019 

    السلام عليكم ورحمة الله

    انا إحدى الورثة في عقار على المشاع وانا بجانب صفتي كمالكة لدي عقد ايجار قديم أيضا وأسكن في شقة في العقار.. العقار صدر قرار بحذفه من سجل العقارات ذات الطراز المعماري المميز ومطالبة الورثة بتنكيسه وإتمام الترميمات اللازمة وعندما سألت في الحي قالوا أن الورثة عليهم ثلث المبلغ والسكان الثلثين. أنا كواحدة من الملاك وفي نفس الوقت ساكنة هل سأدفع كمالكة من الثلث أم كساكنة من الثلثين؟
    أرجو إفادتي وشكرا لمجهوداتكم مقدما..
  • Hany Adel
    مشرف - إجارة
    • Nov 2018 
    • 114 
    • 28 

    #2
    سيادتك بخلاف صفه الملكيه .. لديك صفه منتفعه كمستأجر .. وبالتالي مستفيده من جانبين .. وتدفعي بالجانبين . وبناء عليه فإذا كان هناك نزاع من جانب اصحاب العلاقه بالعقار .. لاي صفه منهم .. مش معترفين بيكي كمستأجره مثلا .. علقى ايه مدفوعات .. لحد ما يطلبوها .. ويوقع اللي بيتكلم باسمهم انه استلم منك المبلغ بهذه الصفه .. بخلاف هذا الامور تمشى عادي.
    Comment
    • نورا نورا
      Thread Author
      Free Membership
      • Jan 2019 

      #3
      حضرتك أنا نصيبي من الايجارات شهريا لا يتجاوز 60 جنيه واني أدفع في الجانبين ده شيء صعب جدا عليا .. لأن نصيبي من 24 قيراط هو 20 سهم فقط.. يعني لم يصل لقيراط حتى ..فأنا يعتبر غير مستفيدة من البيت .. الورثة قالوا لي اني أدفع كمالكة فقط ولا أدفع مع السكان وهذا من الناحية المادية أيسر لكن أخشى أن يحدث مشاكل مع السكان باعتبار اني مستفيدة من السكن. أنا مستفيدة كساكنة لكني غير مستفيدة كمالكة سوى بملاليم من الايجارات القديمة. فهل يصح أن أدفع كساكنة فقط؟
      Comment
      • Hany Adel
        مشرف - إجارة
        • Nov 2018 
        • 114 
        • 28 

        #4
        ده حسب التفاهم مع الجميع .. خلاف كده .. لازم تدفعي في حدود حصتك .. ال 20 سهم .. وما افتكرش حيكون كتير
        Comment
        Working...
        X