X

استفسار مهم بخصوص تنكيس عقار

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • تصفية
  • الوقت
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    السلام عليكم ورحمة الله

    انا إحدى الورثة في عقار على المشاع وانا بجانب صفتي كمالكة لدي عقد ايجار قديم أيضا وأسكن في شقة في العقار.. العقار صدر قرار بحذفه من سجل العقارات ذات الطراز المعماري المميز ومطالبة الورثة بتنكيسه وإتمام الترميمات اللازمة وعندما سألت في الحي قالوا أن الورثة عليهم ثلث المبلغ والسكان الثلثين. أنا كواحدة من الملاك وفي نفس الوقت ساكنة هل سأدفع كمالكة من الثلث أم كساكنة من الثلثين؟
    أرجو إفادتي وشكرا لمجهوداتكم مقدما..

    #2
    سيادتك بخلاف صفه الملكيه .. لديك صفه منتفعه كمستأجر .. وبالتالي مستفيده من جانبين .. وتدفعي بالجانبين . وبناء عليه فإذا كان هناك نزاع من جانب اصحاب العلاقه بالعقار .. لاي صفه منهم .. مش معترفين بيكي كمستأجره مثلا .. علقى ايه مدفوعات .. لحد ما يطلبوها .. ويوقع اللي بيتكلم باسمهم انه استلم منك المبلغ بهذه الصفه .. بخلاف هذا الامور تمشى عادي.
    هـــانــــى عــــادل
    محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
    https://www.facebook.com/pg/AL.Adel.Law.Office

    hany.a.legalcounsel@gmail.com
    تعليق

      #3
      حضرتك أنا نصيبي من الايجارات شهريا لا يتجاوز 60 جنيه واني أدفع في الجانبين ده شيء صعب جدا عليا .. لأن نصيبي من 24 قيراط هو 20 سهم فقط.. يعني لم يصل لقيراط حتى ..فأنا يعتبر غير مستفيدة من البيت .. الورثة قالوا لي اني أدفع كمالكة فقط ولا أدفع مع السكان وهذا من الناحية المادية أيسر لكن أخشى أن يحدث مشاكل مع السكان باعتبار اني مستفيدة من السكن. أنا مستفيدة كساكنة لكني غير مستفيدة كمالكة سوى بملاليم من الايجارات القديمة. فهل يصح أن أدفع كساكنة فقط؟
      تعليق

        #4
        ده حسب التفاهم مع الجميع .. خلاف كده .. لازم تدفعي في حدود حصتك .. ال 20 سهم .. وما افتكرش حيكون كتير
        هـــانــــى عــــادل
        محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
        https://www.facebook.com/pg/AL.Adel.Law.Office

        hany.a.legalcounsel@gmail.com
        تعليق
        Working...
        X