المستاجر الحالى بنتهى عقده 31 ديسمبر 2010 وانذرته بذلك فهل وهو بالخارج والشقه مغلقه على منقولاته وهو عقد ايجار قانون جديد فهل يمكن كتابة عقد ايجار للمستاجر الجديد ويكون مذيل بالصيغه التنفيذيه واذكر له ان الشقه بها مستاجر ينتهى عقده فى اخر ديسمبر 2010 ويقوم هو باستغلال الصيغه التنفيذيه فى الدخول للشقه وما وضع المستاجر القديم ومنقولاته
هل يمكن كتابة عقد ايجار لمستأجر بتاريخ اليوم التالى لانتهاء عقد ايجار المستاجر القديم
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
مع العلم ان المستاجر القديم عقده غير مذيل بالصيغه التنفيذيه
ارجو الافادهComment -
لا أنصحك بذلك يا غالى ....
اذا تم اخلاء المستأجر القديم
ساعتها يمكنك تحرير العقد الجديد ...
ولا يمكن تفويض المستأجر الجديد
فى تنفيذ اخلاء المستأجر القديم ...
الا اذا حررت له توكيل رسمى فى القضايا
يبيح له أن يكون وكيل عنك ...
ولا أنصحك بذلك أيضا لخطورته !!Comment -
وقدوافق المستأجر على قيام المؤجر بتوقيع عقد إيجار جديد لمستأجر جديد إعتبارا من اليوم التالى لإنتهاء هذا العقد أوفسخه ويحق أيضا للمالك أو المستأجر الجديد الدخول إلى العين المؤجره وإستخدامها دون الحق فى الرجوع بالطريق المدنى أو الجنائى من جانب المستأجر موضوع هذا العقد على المؤجر ودون إعاقة دخوله أو دخول تابعيه للعين المستأجره
ارجو الافاده هل هذا البند فى عقد الايجار له فائده ويمكن تطبيقه
لأن رد حضرتك انا هذا به خطوره ولا تنصح بتطبيقهComment -
وحضرتك قلت لا أنصحك بذلك يا غالى ....
اذا تم اخلاء المستأجر القديم
ساعتها يمكنك تحرير العقد الجديد ...
منتظر الرد وشاكر لسعادتك يا استاذ جمالComment -
اذن نستطيع أن نقول
أن تضمين العقد هذا البند - على سبيل التهديد - لا توجد
مشكلة فيه تماما . ولكن المشكلة أن ينفتح الباب لأى
مطبات أو خلافات مع المستأجر الجديد اذا لم يستلم
فى الميعاد فساعتها سيحق له الرجوع عليك بفسخ
العقد مع التعويض ............
وقضايا فسخ العقد بالذات رسومها فى نهاية القضية
تكون كبيرة جدا جدا ( بالآلاف !!!!!!!!!! ) .
لذا للمرة الأخيرة فى هذا الموضوع :::
لا داعى لهذا الموضوع .......Comment -
أشكر سيادتكم على الرد وعلى فكره انا كنت هكتب عقد ايجار جديد لمستأجر جديد ولتكن زوجتى ومش اى حد غريب ينازعنى بعد ذلك
اشكر سعادتك مره اخرىComment
