X

أريد صيغة عقد تنازل عن حق بناء شقة

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    نحن أربعة أشقاء والوالد حفظه الله يمتلك عمارة أربعة أدوار بها ثمان شقق وملكها لنا بالسوية كلٌ له شقتان وثلاثة قراريط من الأرض.

    ثم سمح لنا بالترخيص لبناء دور خامس به شقتان .

    فطلب مني أحد أشقائي التنازل له عن حق البناء في نصف الشقة حتى يبني شقة لابنته فوافقته وبدون عوض ففوجئت بأن قدم لي عقد بيع بنصف الشقة لصالحه بمبلغ كذا وأني قبضت المبلغ كاملا في مجلس العقد وشرط جزائي 20000 جنيها في حالة الرجوع وبنود أخرى كثيرة مع العلم بأن الشقة موضوع هذا العقد لم تظهر للوجود.

    وسؤالي هل هناك خطورة قانونية عليّ إن وقعت على هذا العقد ؟ وخاصة أن القلوب تتغير و"أولاد الحلال كثير" وهل هناك صيغة قانونية لعقد تنازل أو هبة تكون آمنة ومطابقة للواقع ؟

    أفيدوني جزاكم الله خيرا.


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5086 
    • 119 
    • 163 

    #2

    السلام عليكم

    ان وقعت على العقد فلن تستطيع
    الرجوع فى هذا الأمر مطلقا .
    وتصضبح هذه الشقة ملك لها ......


    أما اذا أردت الهبة وقبلتها هى
    فستصبح النتيجة واحدة !!!!
    ولن تستطيع الرجوع فيها ...

    لذا حدد موقفك بدقة
    اما تعطيها لها
    أو لا تعطيها لها ..
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      جزاك الله خيرا على اهتمامك وموقفي بالضبط .. أنا لم أوقع على شئ لأن الشقة لم توجد بعد .
      وما أريده بالفعل هو صيغة عقد هبة لحقي في البناء أو عقد تنازل عن هذا الحق لصالح أخي لأنه لا يريد الشروع في البناء قبل هذا التنازل مخافة أن أطالبه بها بعد ذلك مع العلم أنني لم آخذ أي عوض منه ولا أريد .

      أنا من مصر
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5086 
        • 119 
        • 163 

        #4

        اذن يكفى هذا

        عقد هبة رسمي

        أنه في يوم .............................. ............ الموافق .............................. ..........
        تم بعون الله تعالى الاتفاق والتراضي بين كل من :ـ
        السيد / " طرف أول واهب "
        السيد / " طرف ثان موهوب له "
        بعد أن أقر الطرف الأول بأهليته المعتبرة شرعاً وقانوناً للتصرف تحرر العقد الآتي :ـ
        البند الأول :
        وهب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل بغير عوض وبدون مقابل مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني بصفته والقابل لذلك ما هو
        .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .............................. .....................
        البند الثاني
        يقر الطرف الأول بأن ال ................. الموهوب للطرف الثاني مملوك له بطريق .........................
        البند الثالث :
        يقر الطرف الأول بأن الـ .............. الموهوب خال من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية وأن .......... الموهوب ليس موقوفاً ولا حكراً .
        البند الرابع
        يستلم الطرف الثاني الموهوب له ال ........ الموهوب من الان من الطرف الأول .
        البند الخامس
        لا يحق للطرف الثاني الموهب له التصرف في الشقة الموهوبة له إلا بعد وفاة الطرف الأول

        البند السادس
        يحق للطرف الأول الواهب الرجوع عن هذه الهبة في أي وقت طول حياته بإرادته المنفردة ويحق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات الناقلة للملكية أو المقيدة لها أو غير ذلك من التصرفات حتى بعد قبول الموهوب له بالهبة محل العقد .
        البند السابع
        حرر هذا العقد من ثلاث نسخ تسلم كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها .


        الطرف الأول الواهب ........................................ ...........الطرف الثاني الموهوب له



        Comment
        Working...
        X