X

بخصوص تسجيل شقة بالشهر العقاري وادخال الخدمات

Collapse
  • تصفية
  • الوقت
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة
  • استشارات قانونية
    • Sep 2018
    • 5853

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...



    اشتريت شقة من احدى الشركات، وعندما رغبت في تسجيلها بالشهر العقاري

    قالوا لي يجب ان تطلب صحة توقيع اولا وتوكل محامي بهذا الشأن



    سؤالي :

    ما هي ايسر الطرق لتسجيل شقة بالشهر العقاري؟

    كم يستغرق دخول الكهرباء وتركيب العداد وكم التكلفة؟

    ما هي نحاسة عداد الكهرباء حيث استلمتها من الشركة وقالوا لا يمكن إدخال الكهرباء إلا بها؟





    تحياتي لكم واشكركم مقدما على تجاوبكم


    Link
  • محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018
    • 4679

    #2
    عليكم السلام ورحمة الله
    ما دامت الشركة أخبرتك بذلك : اذن
    فالشركة لم تنتقل اليها الملكية التامة
    للأرض المقام عليها العمارة -هذا غالبا .
    المهم
    دعوى صحة التوقيع مهمة لك الآن . لحين
    تمكنك من تسجيل الشقة فى الشهر العقارى مستقبلا .
    أما الخدمات :
    من كهرباء ومياه وغيرها لا تأخذ وقتا كثيرا مادامت
    الشقة فى عمارة غير مخالفة . والتكلفة تقريبا لا تقل عن
    ألف جنيه لكل عداد بجانب بعض المصاريف .وهذه هى
    مصروفات رسمية .

    وبالتوفيق
  • استشارات قانونية
    • Sep 2018
    • 5853

    #3


    شكرا جزيلا استاذ جمال
    انا بالطبع اقيم بمدينة جدة، وفي عقد البيع نص يقول:
    (يتعهد الطرف الاول بنقل ملكية الشقة إلى الطرف الثاني فور سداد كامل الاقساط).
    وبحمدالله تم سداد كامل الاقساط واخذت مخالصة مالية ومحضر استلام.

    وعليه لدي بعض الاستفسارات آمل ان تتكرمون بافادة اخيكم بها وارجوا ألا تؤاخذني على كثرة الاسئلة:

    1 - كيف لي ان اعرف ان الشركة حازت وامتلكت ارض العمارة ملكية وحيازة كاملة؟
    2 - هل يمكن ان تنصحنا بمحامي جيد مشهود له بالامانة والثقة، بقصد التسجيل بالشهر العقاري اذا تبين ان الشركة تملكت الارض او لرفع دعوى طلب توقيع اذا كان خلاف ذلك، وكم هي تكاليف الاتعاب والرسوم (المعتادة) والوقت الذي يستغرقه حتى ينهي هذا الموضوع؟
    3 - مر اكثر من اربع سنوات على استلام الشقة وسداد الاقساط، فهل يؤثر هذا على رفع دعوى صحة التوقيع ومن ثم طلب التسجيل؟

    تقبل الشكر والتقدير مرة اخرى على سرعة التجاوب والاهتمام،،،
  • محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018
    • 4679

    #4

    أخى الكريم
    يمكنك التأكد من ذلك عن طريق الشركة نفسها أولا .
    ثانيا ما دام أنهم نصحوك بدعوى صحة التوقيع اذن
    اما تكون ملكية الأرض لم تنتثل اليها أو قد يكونون
    يسجلون الأرض الآن فى الشهر العقارى ........
    المهم
    أن تأخذ حكم عليهم بصحة التوقيع ثم سيتضح الموقف
    بالكشف فى الشهر العقارى ...........

    وأما من ناحية إجراءات التسجيل فى الشهر العقارى
    أو دعوى صحة التوقيع فإن كانت الشقة فى القاهرة أو
    الجيزة أو ما حولها فيمكن عن طريق مكتبنا القيام بها ..
    أما اذا كانت فى محافظة بعيدة فاذكر لى مكانها أرشح لك
    زميل محام فيها من طرفنا ويكون أهل ثقة ان شاء الله ...

    ومرور الوقت لا يؤثر فى اتخاذ هذه الاجراءات ، وان كان
    يفضل اتخاذ الاجراءات هذه بسرعة يكون أفضل لأن هذه
    الشركات تغير رئيس مجلس الادارة أو المدير المسئول وأختامها
    وما إلى ذلك كل فترة قصيرة .... ومنعا من حدوث مشاكل ......
  • استشارات قانونية
    • Sep 2018
    • 5853

    #5

    السلام عليكم
    يوجد شقتين
    الاولى مساحتها 107 م
    والثانية مساحتها 142م
    وكلاهما في منطقة 6 اكتوبر، وتعود ملكيتها لي ولشقيقي، وبالطبع عقود البيع مسجلة باسمي واسم شقيقي (شراكة في الشقتين) وليس لكل منا شقة معينة.

    آمل ان تخبرني بالخطوات التي ابدأ بها للتعاون مع مكتبكم، سواء لـ التسجيل في الشهر العقاري او رفع دعوى صحة توقيع

    وقبل ذلك ارجو ان تتكرموا بايضاح الاتي لاخيكم:
    1- تكلفة (اتعاب المكتب + الرسوم الحكومية)
    2 - الوقت الذي سيتسغرق والاوراق المطلوبة
    3 - الطريقة التي تحفظ الحقوق لكم ولي


    مع احترامي وتقديري لك
  • محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018
    • 4679

    #6
    تم ارسال رسالة خاصة لك يا غالى ...
  • استشارات قانونية
    • Sep 2018
    • 5853

    #7
    اقتباس:
    المشاركة الأصلية بواسطة ddsf
    اخوى انت بتقول مشيت من سنة ونص من هناك يعنى قبل مايتعمل نظام بصمة العين المعمول به حاليا حتى يكون لكل شخص دخل السعودية هويه وبصمة خاصة حتى لو غير جواز سفره

    فى حالتك هذه عشان تبقى مطمئن غير جواز سفرك وحط عليه التاشيرة الجديدة وعند الله العلم

    بالتوفيق
  • استشارات قانونية
    • Sep 2018
    • 5853

    #8

    موضوع البصمة ده نظام امنى لاكتشاف مرتكبى الجرائم اللى تم ترحيلهم من البلد لكن نظام الممانعة من الكفيل نظام خاص يعطى الحق للكفيل انه يمنع اى شخص كان عنده من العمل فى مكان اخر بنفس المجال المنافس لعمل الكفيل الاول لكن السؤال المدة اد ايه يعنى سنة وللا سنتين وللا ثلاثة وللا اصلا النظام ده اتمنع من قانون العمل السعودى
  • استشارات قانونية
    • Sep 2018
    • 5853

    #9
    اقتباس
    المشاركة الأصلية بواسطة ddsf
    خلاص يبقى تعمل جواز جديد زى مانا قلتلك ف الاول لان انت متسجل عندهم برقم جوازك القديم

Working...
X