X

أستأجر شقة من المؤجر لكن المؤجر هو أحد الملاك علي الشيوع

 
  • Filter
  • الوقت
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    Font Size
    #1
    سلام عليكم

    حقيقي موقع ممتاز بيفيد جميع الأعضاء

    لو سمحت أنا كنت عايز أسأل أنا عايز أستأجر شقة من المؤجر لكن المؤجر هو أحد الملاك علي الشيوع فهل هناك خطورة إذا أبرمت العقد من الملاك الأخريين؟

    وكيف أضمن حقي في هذه الشقة من الملاك الأخريين؟

    وسؤال أفتراضي ماذا لو حدث وفوجئت أن هناك مستأجريين أخريين للشقة؟

    وغير ذلك أنا أريد أبرم عقد الإيجار أكثر من 7 سنين.

    أرجو الأفادة........................


    Similar Threads

    Font Size
    #2
    السلام عليكم اخى الفاضل
    من المعلوم أن التعامل مع المالك أو الملاك جميعهم أفضل وأشمل وأعم
    ولكن
    اذا اقتضت الضرورة استئجار شقة من مالك على الشيوع فلا بأس ولكن
    اشترط أن يكون هناك توقيع من أكثر الملاك على الشيوع ولو على سبيل
    الشهود على هذا العقد فهذا أفضل وأحوط
    وعلى العموم
    اذا كان هناك أكثر من مستأجر فيفضل عند التنازع المستأجر المقيم فى العين
    على غيره ما داموا فى مرتبة قانونية واحدة ( مستأجرين )
    أما الايجار لمدة أكثر من سبع سنين :-
    فلك ذلك ولكن لا تكون بأى حال من الأحوال أكثر من تسع سنوات
    لأنه والحاله هذه فلن يقبل شهر عقارى اثبات تاريخ أو تصديق مثل هذا العقد
    لأنه سا عتها سيدخل من أعمال التصرف فى الشىء وليس من أعمال الادارة
    والتى لا تجوز الا لأصحاب قيمة ثلثى العقار من الملاك على الشيوع
    وعلى العموم الايجار صحيح ويسرى فى مواجهتهم
    وكذلك يصح قانونا الايجار من غير مالك اذا رضى المالك بعد فترة بذلك
    ولم يعترض عليه
    وبالتوفيق يا غالى
    السيد الجمل
    محام
    بالنقض والدستورية والإدارية العليا
    01030268622
    30 ش عنتر من ش الإنتاج
    عثمان بك - شبرا الخيمة
    تعليق

      Font Size
      #3
      سلام عليكم والله جزاك الله خير
      بجد كرا علي المعلومات ده
      لكن أنا كنت عايز أتقل عليك وأتأكد منك علي معلومة سمعتها
      سمعت أن أنا لوأبرمت عقد إيجار مع أحد الملاك علي الشيوع وهذا المالك لا يملك أكثر من النصف من حق الذين يملكون أكثر من النصف طردي من الشقة م 828 مدني
      أرجوا الأفادة
      أسف أن كنت طولت
      تعليق

        Font Size
        #4
        تفضل يا غالى
        رجاء مراجعة نص المادة معى

        مادة 828
        ( 1 ) ما يستقر عليه رأى أغلبية الشركاء فى أعمال الإدارة المعتادة يكون ملزما للجميع ، وتحسب الأغلبية على أساس قيمة الانصباء فإن لم يكن ثمة أغلبية فللمحكمة بناء على طلب أحد الشركاء أن تتخذ من التدابير ما تقتضيه الضرورة ، ولها أن تعيبن عند الحاجة من يدير المال الشائع.
        ( 2 ) وللأغلبية أيضا أن تختار مديرا. كما أن لها أن تضع للإدارة ولحسن الانتفاع بالمال الشائع نظاما يسرى حتى على خلفاء الشركاء جميعا سواء أكان الخلف عاما أم كان خاصا.
        ( 3 ) وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلا عنهم.
        السيد الجمل
        محام
        بالنقض والدستورية والإدارية العليا
        01030268622
        30 ش عنتر من ش الإنتاج
        عثمان بك - شبرا الخيمة
        تعليق

          Font Size
          #5
          ألف شكر
          تعليق
          Working...
          X