مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي





  • رقم العضوية
    93219
  • المشاركات
    250
عضو مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مستوى التقييم: 9
magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo
# :1
امكانية الغاء توكيل رسمى عام بالبيع و التنازل

السلام عليكم

عندى استفسارات مهمه ارجو المساعده للاهمية

أنا ووالدتى وأختى كنا نعيش مع جدى رحمه الله وجدتى منذ سنين
بعد وفاة والدى
المنزل الذى كنا نعيش فيه تابع لهيئة حكومية كان يعمل بها جدى منذ 50 سنه
بعض المنازل المجاورة التى كانت تابعة لهذه الهيئة تم تمليكها لاصحابها
بعد ان دفعوا مستحقاتها لكن اللاسف منزل جدى لم يصبه الحظ فى دور المنازل
التى وافقت الهيئة على تمليكها لاصحابها

المهم بعد وفاة جدى وجدتى وزواجى انا بمكان اخر اصبحت والدتى واختى
تعيشان بالمنزل

المشكل الان ان اخوان اختى الذكور وهما 2 وكذالك اخواتها وهم 4
يريدون بيع المنزل من الباطن على انهم شركاء فى ميراث هذا المنزل

المهم والدتى قررت عدم بيع حصتها من المشاع لارتباطها بالمنزل
وقررت شراء حصة من احد الخالين وحصة لاختين من اخواتها
ليكون لها النصيب الاكبر لو حدث اصرار ع البيع

المشكلة الان أنا ووالدتى وخالى ذهبنا للشهر العقارى
كى يقوم خالى بعمل توكيل رسمى عام لوالدتى
بالبيع و التنازل و الوكاله للنفس وللغير لحصته على المشاع

طلب منا موظف الشهر العقارى احضار نموذج توكيل عام من مكتب
مجاور للشهر العقارى وتم كتابة التوكيل فى المكتب على الكمبيوتر
وطلبت من صاحبة المكتب ان تضع شرط عدم الغاء التوكيل
ألا بحضور الطرفين فأخبرتنى ان التوكيل بصيغته التى تنص على
البيع والتنازل والوكاله للنفس او الغير لا يحتاج للنص على
عدم الغاؤه الا بحضور الطرفين طالما به عبارة البيع والتنازل
للنفس او الغير
ولاننى لا اعرف بالقانون اكملنا الاجراءات على ذلك

المهم حدث خلاف بين الاخوه الاخرين وبين خالى ووالدتى
وهددنا بإلغاء التوكيل

فالسئوال الان يهمنى ويهم اخرين

هل يمكن لخالى فى هذه الحاله اغاء التوكيل
وهل صاحبة المكتب على صواب فى ان التوكيل العام
الذى به البيع للنفس والغير لا يحتاج لنص الالغاء الا بحضور الطرفين

ولو هذا الكلام خطأ ويمكن لخالى الغاء التوكيل
فما هى الطريقة القانونية لاثبات الحق فى التوكيل
وقطع الطريق على خالى تنفيذ تهديده بإلغائه
علما بأننى زيادة فى التأمين على حسب ظنى
جعلت والدتى تقوم بعمل توكيل لى فى الشهر العقارى
بنفس المنصوص عليه بتوكيل خالى

برجاء سرعة الرد والافادة للاهمية




لدعم قناة وسام الحمد على اليوتيوب

  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :2
عليكم السلام

بالطبع الأفضل أن يتضمن التوكيل
أنه لا يجوز الغاؤه الا بحضور الطرفين ...
ولكن
الان التوكيل الذى يبيح البيع للنفس أو للغير
المخرج الامن لكم أن يتم البيع للنفس أو للغير
بموجب عقد بيع ابتداءى أو يتم عمل توكيل
آخر منه - كما فعلتم - وأنصحك بتحرير عقد
بيع ابتدائى بناء على هذا التوكيل الأخير ...
وأن تقومى بأخذ حكم بصخة التوقيع عليه
لكى يكون للعقد تاريخ ثابت وعليه حكم
بصحة التوقيع .......

أما التوكيل للبيع للنفس أو للغير والذى لا
يتضمن بند أنه لا يجوز الغاؤه الا بحضور الطرفين
لا يوجد مانع قانونى من الغاؤه .....................
  • رقم العضوية
    93219
  • المشاركات
    250
عضو مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مستوى التقييم: 9
magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo
# :3
تسلم استاذنا الكريم على ما وجهت به

لكن صحة التوقيع تكون برفع قضيه و محامى

ام ممكن انا بنفسى افعل ذلك بالتوجه للمحكمه


طبعا ليست مسءلة توفير نفقات المحامى

لكن للعلم فقط
  • رقم العضوية
    93219
  • المشاركات
    250
عضو مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2007
مستوى التقييم: 9
magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo magiddoo
# :4
وهل نقوم بعمل عقد بيع ابتدائى لى انا الابن
بناء على توكيل خالى لوالدتى الاول
ام بناء على توكيل والدتى لى
الذى كان بناء على توكيل خالى لها

واسفين لازعاج حضرتكم
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :5
ستحتاج محام بالتأكيد ....

والعقد يكون بناء على توكيل
والدتك لك ( التوكيل الأخير ) ...