مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي





  • رقم العضوية
    569400
  • المشاركات
    5
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Mar 2015
مستوى التقييم: 0
استغفار
# :1
الاخطاء الاملائية في عقد بيع شقة بعد رفع دعوى صحة التوقيع

السلام عليكم جزاكم الله خيرا ارجو الرد سريعا وفقكم الله لما يحب ويرضي

1.لو صدر حكم بصحة التوقيع علي عقد شقة في مصر وكان اسم احد البائعين في الحكم تحديدا اسمه الرابع مكتوب خطأ مثلا محمد بدل احمد واكتشف المشتري ذلك بعد مدة فوق 6 شهور من صدور الحكم ماذا يفعل ؟ وهل عقد البيع صحيح بهذا الشكل ؟ ويقدر يبيع الشقة في اي وقت؟ مع العلم ان المحامي حاول ولم يوفق ويقنع المشتري ان عقده صحيح وممكن عمل عقد من جديد يلغي القديم هل هذا صحيح؟

2.الاخطاء الاملائية في عقد بيع شقة بعد رفع دعوى صحة التوقيع هل تؤثر علي الحكم عند ظهوره مثلا اسم البائع مكتوب مرة اسماعيل ومرة إسماعيل بالهمزة ولكنه موقع في العقد مثل البطاقة اسماعيل بدون همزة أو مثلا ماجي هكذا وهي تكتب كما البطاقة ماجى ووقعت بإسمها كما البطاقة ماجى
هل مثل هذه الاخطاء تبطل عقد البيع او تشوبه بالبطلان؟ ويقدر المشتري بيع الشقة في اي وقت ام لا ؟جزاكم الله خييرا ،ناسف للازعاج




لدعم قناة وسام الحمد على اليوتيوب

  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :2
عليكم السلام

غالبا الأخطاء الاملائية لا تؤثر
ولكن العبرة بما هو موجود في العقد
فيفضل أن يكون صحيحا ومطابقا للأسماء
الثابتة بالبطاقة ..

والعقد صحيح في كل الحالات أيضا
ولا يبطله شىء مادام التوقيع صحيحا
والأسماء الواردة فيه صحيحة ...

ويمكنه البيع أيضا برغم وجود هذه
الأخطاء ................
  • رقم العضوية
    569400
  • المشاركات
    5
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Mar 2015
مستوى التقييم: 0
استغفار
# :3
جزاكم الله خيرا ا/ جمال علي سرعة الرد ولكن اعتذر منك لم اكن واضحا في سؤالي السابق:

1. البائع اسماعيل معه توكيل عن بائع اخر للشقة. مكتوب اسماعيل صح عن نفسه ومكتوب إسماعيل بالهمزة بموجب التوكيل عن فلان مع العلم ان التوكيل والبطاقة الاسم اسماعيل كما انه موقع بشكل صحييح مرتين اسماعيل كما البطاقة والتوكيل هل يعد العقد صحيحا ؟

2. الشقة اللي كان صدر لها حكم بصحة التوقيع ولكن الاسم الرابع فقط للبائع مكتوب خطأ محمد بدل احمد في الحكم وليس العقد
والمشتري عمل عقد بيع جديد بعد فشل اصلاح الحكم ...
ماذا يفعل عند بيعها هل يكتفي بتقديم العقد الاخير مع الحكم بصحة التوقيع الجديدة؟ام يقدم له الاثنان معا ويوضح للبائع الغلطة في الاسم الرابع في الحكم ام لا يذكرها افضل ؟
ام ان عقده كان صحيح من البداية رغم الغلطة الموجودة في الحكم وكان ممكن يبيع به من الاول بدون الحاجة لعمل عقد بيع جديد؟ مع العلم ان عقد البيع الجديد هو الذي به اسم (اسماعيل)؟
اعتذر علي الاطالة علي وقت حضرتك ..نفع الله بك وجزاك الله خيييرا
  • رقم العضوية
    569400
  • المشاركات
    5
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Mar 2015
مستوى التقييم: 0
استغفار
# :4
جزاكم الله خيرا ا/ جمال علي سرعة الرد ولكن اعتذر منك لم اكن واضحا في سؤالي السابق:

1. البائع اسماعيل معه توكيل عن بائع اخر للشقة. مكتوب اسماعيل صح عن نفسه ومكتوب إسماعيل بالهمزة بموجب التوكيل عن فلان مع العلم ان التوكيل والبطاقة الاسم اسماعيل كما انه موقع بشكل صحييح مرتين اسماعيل كما البطاقة والتوكيل هل يعد العقد صحيحا ؟

2. الشقة اللي كان صدر لها حكم بصحة التوقيع ولكن الاسم الرابع فقط للبائع مكتوب خطأ محمد بدل احمد في الحكم وليس العقد
والمشتري عمل عقد بيع جديد بعد فشل اصلاح الحكم ...
ماذا يفعل عند بيعها هل يكتفي بتقديم العقد الاخير مع الحكم بصحة التوقيع الجديدة؟ام يقدم له الاثنان معا ويوضح للبائع الغلطة في الاسم الرابع في الحكم ام لا يذكرها افضل ؟
ام ان عقده كان صحيح من البداية رغم الغلطة الموجودة في الحكم وكان ممكن يبيع به من الاول بدون الحاجة لعمل عقد بيع جديد؟ مع العلم ان عقد البيع الجديد هو الذي به اسم (اسماعيل)؟
اعتذر علي الاطالة علي وقت حضرتك ..نفع الله بك وجزاك الله خيييرا
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :5
نعم صحيح ووجود الهمزة أو عدم وجودها لا يبطل العقد ......

تمام ........ وبمكنك عمل صحة توقيع على العقد الجديد أفضل ..

والأفضل التعامل بالعقد الجديد ...
ولا داعى لظهور العقد القديم

وفى جميع الأحوال يمكنك البيع ...
ولكن التصحيح أفضل ...