العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

  مواضيع مميزة  

  آخر عشرة مواضيع   المواضيع النشطة



إضافة رد
  #1  
15-02-2014, 04:55 PM
عضو جديد
رقم العضوية: 451083
تاريخ التسجيل: Feb 2014
المشاركات: 1
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 

سؤال عن وصية في شقة

شقة غير مسجلة لها حكم صحة ونفاذ من سنة 89 ولا يمكن تسجيل الشقة لان المالك القديم غير مسجل الارض او المباني . هل يمكن الوصية بتلك الشقة بعقد وصية عرفية موقع عليها 2 شهود ام يلزم تسجيل تلك الوصية بالشهر العقاري بالرغم من عدم امكانية تسجيل الشقة مع العلم ان صاحبة الشقة ستوصي الشقة لابنها المقيم بها اكثر من 25 سنة وانها تمتلك نصيب في اربع عمارات اخري حوالي 20 شقة اخري وارضي زراعية بمعني ان الشقة لا تدخل بديهيا في اكتر من ثلث التركة .. ماهي الطعون اللتي يستطيع ورثة المالكة ابطال تلك الوصية وهل يعتد بالوصية العرفية الموقع عليها شهود بالاصل ؟ وعذرا للاطالة مع العلم ان مالكة الشقة جدتي ترفض كتابة عقد بيع بها ووالدي يخشي من اخد الشقة بوضع اليد عليها للمانع الادبي ولكن ضمان عدم تعرض احد الورثة في شقتنا
التسجيل في بوابة داماس يمنحك روابط مباشرة لتحميل الملفات





  #2  
15-02-2014, 05:36 PM
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,985
تلقى دعوات الى: 1505 موضوع
إعجاب: 1,067
تلقى 434 إعجاب على 71 مشاركة
 
السلام عليكم

الوصية يمكن أن تسجل ف الشهر العقارى
سواء كانت على شقى مسجلة أو غير مسجلة ...

والوصية تكون مودعة في مظروف يمتنع على
الموثق معرفة ما فيه .....

وتكون هذه الاجراءات أمام الشهر العقارى
الذى يتبعه موطن الموصى ............

  #3  
15-02-2014, 09:38 PM
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 94
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
اثمن كلام سيادة المستشار زاضيف أن هذا الاجراء يدل على صحة الوصية ولكن عند استحقاق الوصية بعد عمر طويل ان شاء الله لابد من تسجيل عناصر الوصية حيث ان وجود الوصية فى الشهر العقارى لا يعنى تسجيل عناصرها وايضا لابد من ان تكون فى حدود الثلث... وفى النهاية هناك شبهة شرعية فى ايجاز الوصية للوارث... قال الرسول صلى الله عليه وسلم"لا وصية لوارث" فيظل عقد البيع هو افضل الحلول من وجهة نظرى وللعلم انا لست بمحامى ولكن لى تجربة بنفس الطريقة

إضافة رد



الساعة الآن 08:27 PM.


Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.