العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ



إضافة رد
01-07-2011, 01:23 AM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
السلام عليكم ورحمة الله
اسعد بالتواصل معكم جميعا.. اعضاءا بالمنتدى او زوارا اعزاء علينا
وفي هذا الباب اتشرف بعرض بعض النصائح والتوجيهات القانونية
من واقع خبراتنا القانونية والعمليه في المحاكم
وكذا مع عملاء مكاتبنا على مدى مراحل العمل القانوني
ارجو ان تعم الفائده
ونسعد باستفساراتكم وتساؤلاتكم

احترامي ,,,,

1-عند تحرير عقد ايجار جديد ..
اذا كنت مالك .. لا تتذاكي وتكتب مشاهرة او تترك تاريخ نهاية العقد خالي .. لانه سيسبب لك مشاكل اكيده مستقبلا.
اذا كنت مستأجر .. نفس النصيحة السابقة .. واذا كان هناك شئ خاص .. كأنك ستقوم بدفع مبلغ من المال كبير مثلا .. او ستبنى الشقة .. او تكمل تأسيسها لو كانت ع الطوب مثلا .. الخ .. عليك كتابة هذا في العقد ..
تفصييييييييييييييييييييييييييلا ..

لان الكثير من الموكلين لدينا يأتون بعد ان خربت المسألة ويجدوا انفسهم مطالبين بترك كل شئ والرحيل عما دفعوا فيه دم قلبهم .. وفي النهاية كل واحد يبحث عن مصلحته .. لا ينفع كلمه شرف .. ولا قريب ولا حبيب.
الورق ثاااااااااااااااابت والمشاعر والنفوس تتغير .
وسبحان من له الدوام .
وتحديد طبيعه العقد سواء ايجار او حق انتفاع .. يخضع لنصيحة الزميل المحامي المسئول ..
ولا تعتمدوا أبداااااااااااااااااااااااا وقتها على العقد المطبوع .. عشان قروش اليوم ..
حيضيع عليك آلاف غدا ...

ويا سلام بقه لو اعتمدت على محامي الطرف التاني كمان .. يبقى أحلى وأحلى ..
لانك ضعت أكيد .. وحيشتغل لمصلحة موكله طبعا .
احفظ حققققققققققققققك . لاننا نصاب بحالة تقترب من الشلل النفسي بسبب اخطاء الموكلين القاتلة ..
التي كان يمكن تلافيها .. ولكن القاعدة الذهبية المصرية دمرتهم ؟!!!
مشي حالك .

الخلاااااااااااااااصه >>> كل شئ ينكتب في العقد .. أي شئ وكل شئ وبمعرفة محامي محترررف كمااان .
مش من على باب المحكمة او القهوة.




06-07-2011, 05:31 PM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
قروض البنوك .... أأأأأأأأأأخ ؟!




اياك .. اياك وقروض البنوك ..
على المستوى العملي .. هي مال فقر .. وسيخدعوك بأن الفائده .. اللي هيه الربا يعني بمعنى معاصر ..
10 أو 11 او 15 % بالكتيييير .. ويحلو الموضوع في عينك .. وكله تمام ..
والحياة لونها بمبي .. يا عيني .

ولكنك ستجد نفسك أولا انك عبد آبق لهم ..
حيث الفائده بالتأكيد ستتعدى ال 50 او 60 % بسبب خدعة في العقد .. والفوائد المركبه
وبسبب غرامات التأخير ..
لانك بالتأكيد بمجرد فتح الحنفيه للتنقيط .. سيندفع الماء ..
لتجد نفسك .. معجب باللعبه وتقترض من هذا البنك وهذا البنك ..
وتصبح محاصر بهم من كل جانب .....

وعلى المستوى الديني بالطبع .. ده رباااااااااااااااااااا ..
بكل المعاني والمقاييس ..
وسيطاردك محصلي الديون بكل السبل ويتحرون عنك وعن اهلك واقاربك وعائلتك كلهم ..
ويتدرجوا معك من المطالبة الوديه الى الانذار الودي الى التهديد الى انذار المحكمة ..
ثم قضية بالشيكات اللي سيادتك .. وقعت عليها بكككككككل سعاده ..
ولو ما حدش لحقك ..
مبرووووك عليك السجن .
ولدينا عملاء اوقعوا انفسهم في هذا الفخ .. وكانت النتيجه السجن المؤكد .. او التراضي مع البنك ..
لجدوله الدين .. ويذل ......... حتى تدفع ...


كل اموال البنوك فقر وبلا قيمه في النهاية .. وخصووووووصا ..
لو سيادتك استلفت عشان الرفاهية .. الفارغه المعنى ...
وما تحاولش مع اي محامي في العالم العربي كله ..
لان في النهاية انت موقع شيك .. يخضع المستفيد للحماية الجنائية ..
وتقع الجريمه بمجرد اخذ رفض على الشيك من البنك .. حتى لو البنك نفسه ...
ورغم ان في هذه الحالة هذا الشيك قد اصبح اداة ضمان ..
لا وفاااااء ..
بمعنى انه مجرد ضمان لحق البنك عند حضرتك ..
وبالتالي يخرج من عنصر التجريم ..
الا انك عليك ان تناطح الصخر كي تثبت هذا الامر .. ولا يتم اثباته اصلا ...

وفي حالة قروض رجال الاعمال .. عادة ما نقوم بمراجعة شروط عقد القرض مع البنك ..
ونقوم بتفكيكه وتفتيته حتى يصبح كالبودره ونتناطح مع محامين البنك ..
الذين سيسعوا الى مصلحة البنك .. ونحن ايضا مصلحة عميلنا .. حتى نصل لصيغة اقل أقل اقل ضررا ..
للعميل .. وعادة ما يكون هناك ضمانات بشركة او ارض او عقار .. ولكن طبعا كل منا كمحامين يريد اقصى استفاده لعميله .. او رئيسة في العمل بالنسبة لمدير الشئون القانونية في البنك ..

الخلاصة >>>>..
اوعى تمد ايدك لفلوس البنوك نهائي وابدا ...... لانك ربما تدمر بيدك مستقبلك ومستقبل عائلتك..
سواء كنت مصري .. اماراتي .. قطري .. أو اي جنسيه ..
في النهاية هم الصوره المثالية .. لرواية شكسبير .. تاجر البندقة .. حيث التاجر اليهودي .. الذي يمنح القروض والمال بالربا ..
وعند عجزهم عن السداد .. يقطع من لحمهم بقدر ما له من ماااااااال وبالقااااااااااااانون .

28-07-2011, 05:38 PM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
رسائل الايميل الالكتروني .. حاديك قرض كام مليون دولار .. او حأحول ليك فلوس ؟!!!!


دي رسائل بتوصل لناس كتير على الانترنت ..
وده عادي
المصيبة بقه .. ان لسه فيه ناس بتصدق الكلام ده !!!!
وتكون نهاية الامر خسارة مال كثير .. حيث انه عادة يقوم .. باغراءك بالمبلغ ..
ثم يطلب رسوم تحويل وخلافه .. تصل للالاف ..
وطبعا المأسوف على شبابه وتفكيره .. بيطمع ...
والمثل بيقول ؟! .. طول ما الطماع موجود .. النصاب بخير ..
وحدث هذا الامر مع العديد .. ويقوم بتحويل المال لهم .. ومع الف سلامه ..

من ناحية اخري ربما يتحول هذا الامر الى ما هو اسوأ من النصب ..
غسيل اموال .. وعلى السجن باذن الله ..
حيث تجد نفسك في شبكه مافيا ..

ويحولوا مبلغ باسمك بقدر ضئيل .. ليتم متابعتك ..
من قبل الامن في النهاية .. ايا كان البلد ..
ومع السلامه يا خفيف .. ضعت والحمد لله ..
احذر !!!!

01-09-2011, 05:05 AM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
تهديد فتاة على الانترنت بصور فاضحة كاذبة ومفبركه



وحتى لو حقيقية ..
عليك فورا ابلاغ الاهل ..
والتوجة الى مباحث جرائم المعلومات والحاسبات بمديرية الامن التابعه لك ..
لاتخاذ الاجراءات في مواجهة هذا الشخص قبل ان تتطور الامور بشكل سئ . ليتم تنظيم كمين له والقبض عليه ..
اي محاولة للاعتماد على النفس فقط ستؤدي الى كوارث ..
مثلما حدث لفتيات من قبل ووقوعهن في فخ الرذيلة تحت التهديد ..
وانهيار اسر بسبب شخص تافه . واي استجابه فردية للشخص ستؤدي الى مزيد من السقوط والخساره .
وعلى كل فتاة أو اخت او امرأة ان تتجنب نهائيا وضع صور شخصية حقيقية لها ..
على الانترنت او الفيس بوك ..
لان اي مريض او ضعيف نفس .. يعجب بها .. سيستخدم برنامج ..
لا يساوي جنية .. ليدمر مستقبلها ويشوه سمعتها .. وفي النهاية من يتق الله يجعل له مخرجا ..
وربنا يستر علينا جميعا .

01-10-2011, 09:06 PM
ابانوب بيبو
عضو جديد
رقم العضوية: 327379
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 1
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
بعد اذنك يا استاذنا عندي استفسار بخصوص ايصالات الامانه اللي بتاخدها الشريكات على العاملين بيها مثلا شركة ايفا فارم مثلا انا هشتغل فيها بس قلقان من الامضا على الايصالات

02-10-2011, 09:14 PM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
خطر عليك جدا

بتبقى تحت رحمتهم في اي وقت
عشان ياخدوا مستحقاتك او يخلوك تتنازل عن حقوقك
او تسكت مثلا على فساد ما في الشركة

الاختيار لك ..
ولكن اسلوب غير محترم في العمل من ناحيتهم ...

تحياتي

02-10-2011, 09:14 PM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
خطر عليك جدا

بتبقى تحت رحمتهم في اي وقت
عشان ياخدوا مستحقاتك او يخلوك تتنازل عن حقوقك
او تسكت مثلا على فساد ما في الشركة

الاختيار لك ..
ولكن اسلوب غير محترم في العمل من ناحيتهم ...

تحياتي

15-10-2011, 03:38 AM
Hooba17
عضو مشارك
رقم العضوية: 348114
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 35
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
نشكركم لنصايحكم الغالية

15-10-2011, 08:44 AM
AboMo3aZ
VIP
رقم العضوية: 221545
تاريخ التسجيل: Feb 2009
الإقامة: مصر
المشاركات: 6,046
تلقى دعوات الى: 3477 موضوع
إعجاب: 2,842
تلقى 3,262 إعجاب على 479 مشاركة
 
بارك الله فيك استاذنا علي النصائح الذهبية دي

25-10-2011, 12:35 PM
ahmed137
عضو جديد
رقم العضوية: 391497
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 18
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
ربنا يجازيك كل خير يا ا/ هانى
ونصاااايح والله ممتاااااااااازة
وبجد انا سعيييييد جدا بوجودى ف المنتدى وربنا يبارك ف القائمين عليه

26-10-2011, 02:04 AM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
الشكر لله يا فندم

احترامي

26-10-2011, 03:11 PM
ahmed137
عضو جديد
رقم العضوية: 391497
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 18
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
سلام عليكم يا ا/ هانى
كنت عاوز اسال حضرتك بالنسبة لتوثيق عقود العمل من دولة عربية عاوز اوثقها ،
ايه الاجراءات الواجب اتباعها ؟ وهل هوثق فى السفارة الخاصه بالدوله العربيه دى فى مصر ولا هوثق فى وزارة القوى العملة ؟ وتقريبا المصاريف لانهاء عمليه التوثيق هتتكلف كام ؟

ولك جزيل الشكر

26-10-2011, 04:30 PM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed137 
سلام عليكم يا ا/ هانى
كنت عاوز اسال حضرتك بالنسبة لتوثيق عقود العمل من دولة عربية عاوز اوثقها ،
ايه الاجراءات الواجب اتباعها ؟ وهل هوثق فى السفارة الخاصه بالدوله العربيه دى فى مصر ولا هوثق فى وزارة القوى العملة ؟ وتقريبا المصاريف لانهاء عمليه التوثيق هتتكلف كام ؟

ولك جزيل الشكر
من المفترض ان توثق في القوى العامله
ولكن هذا ليس معتادا عموما

حيث توثق بعد ان تسافر في الدولة العربية
لتقديمها لمكتب العمل والعمال التابع له الشركة
ويفتح لك بها ملف

واكثر دولة منظمة في هذا الشأن هي الامارات
في حدود علمى .. وخبرتي السابقة هناك

تحياتي

26-10-2011, 06:20 PM
ahmed137
عضو جديد
رقم العضوية: 391497
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 18
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Hany Adel 
من المفترض ان توثق في القوى العامله
ولكن هذا ليس معتادا عموما

حيث توثق بعد ان تسافر في الدولة العربية
لتقديمها لمكتب العمل والعمال التابع له الشركة
ويفتح لك بها ملف

واكثر دولة منظمة في هذا الشأن هي الامارات
في حدود علمى .. وخبرتي السابقة هناك

تحياتي
شكرا جزيلا يا ا/ هانى على رد حضرتك
لكن كان عندى اسفسار اخر الا وهو ان العقد ده من ليبيا والمفترض اننا عاوزين نوثقه ف مصر قبل السفر ف هيكون الجهه المختصه هى القوى العامله بناءا على كلام حضرتك ،،، فاذا تم توثيق العقد فى القوى العامله باعتبارها الجهة المختصه فما هى - تقريبا - المصاريف اللازمة لاجراء التوثيق

26-10-2011, 10:34 PM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
لم تمر علينا تجربه توثيق عقود العمل من قبل في الحقيقة
لانها عاده لا تكون لها قيمة .. امام الطرف الاخر في بلده ..
ولكن في تصريح العمل ..
يجب تقديم العقد .. او صورة منه احيانا
وقيمة التصريح حوالي 120 للمؤهلات العليا ايا كانت الوظيفة

تحياتي


كبسووووووووولات قانونية – الوقــــــاية خير من العلاج - 2011 – متجدد



Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.