العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ



إضافة رد
16-04-2011, 09:51 PM
همسه عتاب
عضو جديد
رقم العضوية: 371216
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 1
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
بسم الله الرحمن الرحيم
اتقدم اليك بمشكلتى راجيا الله عز وجل ان القى عندك الحل الصحيح
انا مستاجر محل فى ظل قانون الايجارات القديم(1/1/1994) وكان نص العقد على انه مشاهره وبعد صدور القانون الجديد اراد صاحب الملك تحرير عقد جديد ويكون مشاهرة ايضا وبلفعل تم تحرير العقد الجديد وبعد وفاة مالك العقار اراد الورثه زياده الايجار فقاموا بتحرير عقد ايجار جديد وذلك فقط لاثبات قيمه ايجاريه اعلى وكانت مده العقد سنه واحده
وقد انتهت السنه وتم رفع قضيه وارسلت الاوراق للمحامى ولقد استند على ان العقد الجديد هو امداد للعقد القديم
وظلت القضيه فى المحكمه مده 9 اشهر الى ان تم الحم باخلاء من العين وارسل من يومين اعلان من المحكمه بلحكم الاخير
فقمت بنقل الاوراق الى محامى اخر فما هو الحل من وجه نظرك مع وجود ملاحظه
(انا قد دفعت مبلغ وقدره 10.000 جنيه كخلو رجل للمستاجر الاصلى وبلمحل تلفون وعداد كهرباء ورخصه ساريه وتامينات وضرائب ما زال باسم المستاجر الاصلى للمحل ومن الممكن الوصول له والوصول معه لاى اتفاق حيث اننى تربطنى به صله قرابه)

ولكم جزيل الشكر




18-04-2011, 07:23 AM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,407
تلقى دعوات الى: 1410 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 125 إعجاب على 87 مشاركة
 
لقد اخطأت بتحرير عقود جديده سيدي الفاضل
وهو ما استندت اليه المحكمة في حكمها
فقد اخضعت نفسك بنفسك لاحكام القانون المدني
او ما يسمى شعبيا قانون الايجار الجديد

وبالتالي فهو خاضع لاراده المتعاقدين
والتي تجلت هذه الاراده في عقد ايجار
لمدة عام واحد فقط

ولا حل مع المستأجر القديم لانك تمسكت فعليا
بالعقد الجديد امام المحكمة واثبت وجودك في العين

على العموم حاول في الاستئناف وربما

18-04-2011, 08:18 PM
gamal gamal
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 13,061
تلقى دعوات الى: 1577 موضوع
إعجاب: 1,079
تلقى 450 إعجاب على 85 مشاركة
 
السلام عليكم

بالفعل أصبحت المشكلة كبيرة ....
ولكن
لك يا غالى أن تثبت أصل العلاقة الايجارية
بموجب عقد الإيجار القديم ...
عموما :
لك أن تتمسك بالعقد القديم أمام محكمة الاستئناف
وتبين أن الغرض من تحرير العقد الجديد هو زيادة
الأجرة فقط وليس التنازل عن العقد القديم ....


اريد حلا ذكيا



Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.