مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي





  • رقم العضوية
    328611
  • المشاركات
    169
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Mar 2010
مستوى التقييم: 6
احمد حسين عباس عليوه
# :1
عقد ايجار قانون جديد لشقه مفروشه بالصيغه التنفيذيه

هل يمكن فى حالة الشقه المفروشه كتابة عقد ايجار قانون جديد بالصيغه التنفيذيه -- ثم بعد ذلك يقر المستأجر فى ورقه منفصله بأنه استلم المنقولات الآتيه -- وتذكر فى قائمه - وأصبحت القيمه الإيجاريه هى ------- مقابل هذه المنقولات
وهذا البند والأتفاق جزء لا يتجزء من عقد الايجار المذيل بالصيغه التنفيذيه رقم --- بتاريخ --- توثيق شهر عقارى ---
وتكون هذه الورقه مع المؤجر فقط لضمان حقه - وهل يمكن اعطاء المستأجر ايصال استلام الأجره عن شهر كذا -- بدون ذكر القيمه -
ارجو الافاده - ولكم تحياتى



  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :2
السلام عليكم

لا يصح عقد الايجار المفروش الا بوجود
قائمة بالمنقولات مرفقة بالعقد وموقع عليها
من المستأجر .
ويتم أخذ الصيغة التنفيذية عليهما معا ....

وبالتالى لا يصح فصل القائمة عن العقد
والا أصبح الايجار عاديا وليس مفروشا ..

ويمكن أن تتم زيادة القيمة الايجارية
بورقة عرقية بعد ذلك بتوقيع الطرفين ...

والايصال يصح أن يكون بدون ذكر قيمة
الأجرة الشهرية ................
  • رقم العضوية
    328611
  • المشاركات
    169
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Mar 2010
مستوى التقييم: 6
احمد حسين عباس عليوه
# :3
هل يوجد هناك خطأقانونى أو مسئوليه فى ذلك--
دائما للشقه المفروشه اكتب عقد ايجار قانون جديد بالصيغه التنفيذيه - ثم بعد ذلك بند اضافى كما ذكرت لحضرتك بزيادة القيمه الايجاريه لاستلام المستاجر هذه المنقولات وذلك فى ورقه منفصله بعد تسجيل العقد وتكون الورقه نسخه واحده اصل معى انا فقط وموقع من المستاجر
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :4
الخطورة تكمن فى :
أن المستأجر يمكنه اللجوء
الى القاضى ليخفض الأجرة
الموجودة فى العقد لكونها
تزيد عن أجرة المثل لمثل هذه
الشقة ...
واذا قمت بالاحتجاج بالورقة
المنفصلة سيكون من حقه قانونا
أن يتنازل عن استعمال هذه المفروشات
وتسليمها لك . والبقاء فى الشقة بالقيمة
الايجارية الثابتة بالعقد ........

هذا هو أقصى ما قد يحصل ..
فاحتاط لنفسك جيدا .............

 
أدوات الموضوع