العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 
 

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي



 
12-11-2010, 01:31 AM
شريفحسن
عضو جديد
رقم العضوية: 330424
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 5
 
السيد المستشلر تحية طيبة وبعد 00
توفى ولدى منذ 10 شنوات وكان عندة شقة ايجار قانون قديم ةعقد الايجار من سنة 1984 ولدى اريع اخوات ثلاث رجال واخت وكل واحد متزوج ومقيم فى شقة خاصة بة وانا مقيم ايضا فى شقة والام تقيم فى شقة الوالد لوحدهاوعلى فترات متباعدة تقةم الام بالمبيت فى شقة من شقق اخواتى وشقة العائلة التىباسم ابى تكون مغلقة فى غالب الاوقات
ثم حدثت بعضى المشاكل بين اخى الاكبر وزوجنة وترك الشقة وذهب واقام فىشقة امى واقام بها لمدة 3 سنوات وكانت امى تقوم اغلب الاوقات على خدمة اخى والاقامة معا فى الشقة وفى الفترة الاخيرة اشتكت ولدتى من بعض المشاكل الصحية والاعمار بيد الله تعالى سبحانةوربنا يمد فى عمرها وظهرت بعض التصرفات الغريبة على اخى الذى يقيم في الشقة مع امى اصبح بتاع مشاكل وتصرفات الجحود مع امة طهرت فى الفترة الاخيرة وعلية اخذت امى لتقيم معى فى شقتى
هل يستطع اخى هذا المقيم فى الشقة حاليا ان يتفق مع صاحب العقارعلى تغير العقد من اسم الاب الى اسم اخى مع العلم انة يتم دفع الايجار كل شهر واخذ ايصال من مالك العقارباسم ولدى
وما هى امكنية تغير العقد من الايجار الى التمليك مع صاحب العقار وكتابة العقد باسم ولدتى وماهى النسبة التى يتم الدفع فى هذة الحالة ارجو الافادة
واسف جدا جدا جدا ياسيادة المستشار على الاطالة فى الحديث وشكراااااا




12-11-2010, 01:52 AM
gamal gamal
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 13,067
 
السلام عليكم

الغالب اخى الكريم أن كل مالك ينتظر
الوقت الذى ينتهى فيه عقد الايجار
حتى يستطيع أن يسترد هذه الشقة .

ومن الصعب جدا أن يقوم المالك بتحرير
عقد ايجار جديد أو بديل ما دام أن هناك
ورثة يمكنهم الاستفادة من عقد الايجار
القديم ..

مع العلم أن القانون حظر على أى مالك
أن يحرر أكثر من عقد ايجار عن نفس الوحدة ..

لذا فهذا الأمر مستبعد تماما :

الا اذا
كانت نية هذا الأخ ان يسلم الشقة للمالك
دون الرجوع الى باقى اخوته . وهنا الخطر
والخطأ الحقيقى فى هذه الحالة ...

عموما القانون يعطيكم الحق فى المحافظة
على حقكم بصرف النظر عما يفعله أخوكم

ولكن يجب عليكم الاحتياط والتواجد المتقطع
بالشقة ..............




Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.