العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ



موضوع مغلق
07-08-2010, 06:59 PM
walid mahmoud
عضـو
رقم العضوية: 343739
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 1
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
أريد التنازل عن شقة (إيجار قديم) لمستأجر آخر - أسكن هذه الشقه منذ 1981 و هي بإسم والدي الحي (حمداً لله) (بقيمة إيجار شهري 40 جنيه) و يريد والدي التنازل عنها لمستأجر آخر و عند العرض على المؤجر (صاحب العقار) رفض الفكرة و عرض مبلغ 15000 جنيه - علماً بأن مثيلات الشقة تؤجر بـأكثر من 120000 - فما هى المادة القانونيه التي يمكنني الإستناد عليها - دون المادة 20 من القانون 136 لسنة 1981 حيث أنني أدركت أن هناك تعديل قد طرأ على هذه المادة
آسف على الإطاله و لكم جزيل الشكر،،،،أريد التنازل عن شقة (إيجار قديم) لمستأجر آخر




08-08-2010, 12:24 AM
gamal gamal
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 13,060
تلقى دعوات الى: 1577 موضوع
إعجاب: 1,078
تلقى 449 إعجاب على 84 مشاركة
 
السلام عليكم

فى الشقق المستأجرة قانون قديم
لا يحق لك التنازل للغير عن عقد الايجار ..
ولا توجد مادة فى القانون تعطيك هذا الحق ...

والمادة التى استندت اليها لا تخص حالتك
ولكنها خاصة بالشقق المؤجرة لغير غرض السكنى !!
يعنى ( الأغراض التجارية فقط ) .........

قانون رقم 136 لسنة 1981
في شأن الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن
وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
مادة 20
يحق للمالك عند قيام المستأجر في الحالات التي يجوز فيها بيع المتجر او المصنع او التنازل عن حق الانتفاع بالوحدة السكنية او المؤجرة لغير اغراض السكني الحصول علي 50% من ثمن البيع او مقابل التنازل بحسب الاحوال ، بعد خصم قيمة المنقولات التي بالعين .
وعلي المستأجر قبل ابرام الاتفاق اعلان اتلمالك علي يد محضر بالثمن المعروض ويكون للمالك الحق في الشراء اذا ابدي رغبته في ذلك واودع الثمن مخصوما منه نسبة ال50% المشار اليها خزانة المحكمة الجزئية الواقع في دائرتها العقارايداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الايجار وتسليم العيم وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان . وبانقضاء ذلك الاجل للمستأجر ان يبيع لغير المالك مع التزام المشتري بان يؤدي للمالك مباشرة نسبة ال50% المشار اليها .


أريد التنازل عن شقة (إيجار قديم) لمستأجر آخر



Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.