مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي



  • رقم العضوية
    39012
  • المشاركات
    55
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Apr 2006
مستوى التقييم: 2
البرداعى
# :1
مؤجر شقة قانون قديم بتاريخ شهر 6 لعام 1995

سيدى تحية طيبة وبعد
ان مؤجر شقة قانون قديم بتاريخ شهر 6 لعام 1995
وكانت العلاقة بينى وبين المالك ممتاز
الى ان توفى وضهر سيدة هى بنت اخت المالكة المتوفاه وقد رفعت له الايجار
ولم تسلمنى اى وصل لكن هناك شهود باستلام الايجار
فؤجت ان تلك السيدة ترسل الى حواله حق و داخل هذه الحوالة ان المالكة المتوفاه قد باعت له العقار بتاريخ 2 / 1 1988
واكتشفت انه قد عملت محضر اثبات حالة بعدم وجدى فى العين المؤجرة
ماذا افعل
هل بهذا الاجراء ممكن ان تلغى عقدى القديم
او تريد ان تلزمنى بالايجار لتلك الفترة
ماذا افعل



  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :2
السلام عليكم

أنت غير ملزم يدفع الايجار لها الامن
تاريخ اعلانك بحوالة الحق من المالك
القديم أو ورثته فقط ........
أما ما جاءك من المالكة الجديدة فهو
مجرد اعلان فقط وما دام عقدها غير
مسجل فى الشهر العقارى فليس لها
الحق الآن فى استلام الأجرة ..

عموما هى لا تستطيع انهاء عقدك ...

وعليك باللجوء لمحام جيد تثق فيه يتولى لك
هذا الموضوع ............

وعليه لا يحق لها قانونا الزامك بدفع الأجرة الآن !!!
  • رقم العضوية
    39012
  • المشاركات
    55
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Apr 2006
مستوى التقييم: 2
البرداعى
# :3
تحياتى سيدى
اقوم بسدد الايجار فى المحكمة باسم الورثة هذا ما تقصدها
هل من الممكن ان اعترض على حواله الحق تلك ام لا وانتظر ما سوف يقوم به محامى تلك السيدة
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :4
الأصح أن تقوم بعرض الايجار فعلا
باسم الورثة ... لأنهم هم الملاك الآن !!!

ولكن :::

اذا كان عقد شراء هذه السيدة مسجلا
فى الشهر العقارى واطلعت عليه فاعرض
عليها الايجار بانذار عرض فى المحكمة ..
  • رقم العضوية
    39012
  • المشاركات
    55
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Apr 2006
مستوى التقييم: 2
البرداعى
# :5
هل هناك مشكله فى موضوع محضر اثبات حالة عدم وجدى فى الشقة
ماذا افعل لهذا المحضر او الاجراء الذى احمى نفسى به
خاصة وانى خارج الشقة معظم ايام الشهر
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :6
بالطبع فى مشكلة :: أنها تجهز نفسها
لرفع دعوى انهاء علاقة ايجارية للترك
ولعدم وجود أحد بالشقة .........

نصيحة اهتم بالأمر ووكل محام ليتابع لك
أمر رفع دعوى عليك من عدمه فى المحكمة
المختصة مكانيا بالدعوى .............
  • رقم العضوية
    39012
  • المشاركات
    55
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Apr 2006
مستوى التقييم: 2
البرداعى
# :7
هل لى الحق فى الاعتراض على حواله الحق التى ارسلت الى من عدمه
وهل لى الحق فى طلب العقد الاصيلى لشراء ذالك العقار
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :8
نعم لك هذا يا غالى ...
  • رقم العضوية
    39012
  • المشاركات
    55
عضو فعال
تاريخ التسجيل: Apr 2006
مستوى التقييم: 2
البرداعى
# :9
.........
وكلت محامى وقام بالاعتراض على حواله الحق
وعرض الايجار باسم الورثة فى خزينة المحكمة
وقام بمحضر اثبات حالة بوجدى فى العين المؤجرة
تمام سيدى او لك ملاحظات
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :10
هذا تمام
ونصيحة ::
تابع الكشف فى المحكمة المستعجلة
ومحكمة الايجارات برفع دعوى عليك
من عدمه ...
والكشف فى المحكمة ولو مرة كل شهرين .......

 
أدوات الموضوع