مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي





  • رقم العضوية
    331672
  • المشاركات
    9
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2010
مستوى التقييم: 0
طالب استشارة
# :1
سؤال للأستاذ جمال عن (توكيل خاص) بشقة

السلام عليكم و رحمة الله

أستاذي العزيز

الأستاذ جمال

أتشرف جدا باشتراكي بمنتداكم ، و استفدت كثيرا من ردودكم و مشاركاتكم على الإخوة و الأخوات .

بداية أنا غير مثقف قانونيا (معلوماتي في القانون شبه نادرة)

هادخل في الموضوع على طول

أولا : أنا مصري (من القاهرة)

لي أخ أكبر مني استطاع أن ينصب على والدي و يأخذ منه بيتنا الكبير في بلدتنا مستغلا جهل والدي

هذا ليس موضوعنا

تبقى لدينا الآن شقة أعيش فيها أنا و والدي ، و قد وجد أبي أن أخي هذا يطمع فيها أيضا فأراد أن يتنازل لي عنها

فعمل لي توكيل خاص في الشهر العقاري

مكتوب فيه أنه وكلني عنه في البيع لنفسي و للغير في الشقة و ذلك للتعامل مع جميع اللجهات الحكومية و غير الحكومية مثل المياه و اللغاز الطبيعي و التليفونات و كل ما يخص الشقة من اجراءات

و مكتوب بعدها :

و لا يلغى التوكيل الا بحضور الطرفين

____

فهل هذا التوكيل ينتهي لو لا قدر الله والدي توفي ؟

و هل هذا التوكيل يعني أن الشقة أصبحت ملكي ؟ أم أن هناك اجراءات مطلوبة ؟

__

موظف الشهر العقاري قال لوالدي لما جه يوقع في الدفتر عندهم : قبضت فلوسك ؟

قال له : نعم

فهل هذا مثل البيع و الشراء

و هل أصبحت الشقة ملكي الآن ؟

===
مواضيع ذات صلة
https://www.damasgate.com/vb/t107508/
https://www.damasgate.com/vb/t178467/
https://www.damasgate.com/vb/t168400/
https://www.damasgate.com/vb/t188838/
https://www.damasgate.com/vb/t179798/
https://www.damasgate.com/vb/t155569/
https://www.damasgate.com/vb/t171357/
https://www.damasgate.com/vb/t163049/
https://www.damasgate.com/vb/t162005/
https://www.damasgate.com/vb/t150923/




لدعم قناة وسام الحمد على اليوتيوب

  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :2
عليكم السلام ورحمة الله
مرحبا بك ياغالى معنا فى بوابة العلم والنور ...
وبعد
التوكيل سارى ما دام والدك على قيد الحياة .
وبالوفاة ينتهى التوكيل .......
لذا :
فالأفضل لك ان تبيع هذه الشقة لنفسك أو للغير
الأن حتى تنتقل لك ملكية الشقة .........
لن التوكيل وحده لا يجعلك مالكا للشقة الآن ..

وبالتوفيق
  • رقم العضوية
    331672
  • المشاركات
    9
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2010
مستوى التقييم: 0
طالب استشارة
# :3
شكرا جزيلا يا أستاذ جمال

ربنا يجعل كل حرف كتبته يمينك في ميزان حسناتك

و سامحني إني أسألك

كيف أبيع لنفسي ؟

(كما قلت سابقة : أنا جهول بالقانون)

للأسف عندي عقدة خوف من المحامين بسبب النصب اللي شفته على اديهم و محاباتهم لاخويا

هل أستطيع أن أبيع لنفسي دون محامي ؟

على فكرة

والدي لو جبت له عقد لن يمانع أن يبصم لي بالعشرة على أن الشقة تبقا ملكي

سامحني لكثرة طلباتي
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :4
اذن اكتب عقد بيع
يكون فيه والدك البائع
وأنت المشترى والمبيع
هو الشقة ويوقع والدك
على هذاالعقد وأنت أيضا
ثم اذهب الى محام تثق فيه !!!
ليرفعلك دعوى صحة توقيع .

وان كنت فقدت الثقة فى بعض
المحامين فليس معنى ذلك أنه لا
يوجد محامى شريف فى هذا البلد !!!!
فهناك الكثير : ولكن يتعين عليك البحث
كما تبحث عن الدكتور الماهر والأمين !!!
  • رقم العضوية
    331672
  • المشاركات
    9
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Apr 2010
مستوى التقييم: 0
طالب استشارة
# :5
و الله يا أستاذي الموضوع ده حصل قبل كدة

و المحامي كتب عقدين

و والدى مضى و بصم كمان

بس المحامي طلب مني بعدها أعمل له توكيل في الشهر العقاري

و ده خوفني و خلانى ما كملتش الموضوع و العقدين مع المحامي ده

سامحنى و الله انا تاعب حضرتك