مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ استشارات قانونية - القانون التجاري, القانون المدني, القانون الاداري, القانون الجنائي, القانون الدولي, القانون السعودي, القانون المصري, القانون السوري, القانون العراقي





  • رقم العضوية
    318558
  • المشاركات
    10
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Dec 2009
مستوى التقييم: 0
bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi
# :1
عقد الشقة ضاع والمؤجر طالب عقد إيجار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والدتي عندها شقة في إسكندرية، وبعد ما اشترتها - من 13 سنة - أعطت عقد الشقة لمحامي عشان يعمل للعقد صحة ونفاذ فالمحكمة، وبعد فترة طويلة والدتي راحت تاخد العقد من المحامي لقته اتوفى... وهي حاليا مش عارفة توصل للعقد ومش عارفة اتعمله صحة ونفاذ ولا لأ... فما الحل؟
وهل ممكن والدتي تبيع الشقة لحد من إخواتي ويتعمل عقد جديد خالص بإسمه؟ ويتعمل صحة ونفاذ من جديد؟

تاني حاجة، الشقة دي مؤجرة لشخص ساكن فيها بقاله كذا سنة... وبعد مرور كذا سنة من الإيجار، والدتي مبقتش بتجدد عقد إيجار الشقة مع الساكن ده.
بس الساكن الأيام دي بيلح إلحاح كتير إنه عاوز عقد إيجار للشقة وإنه عاوزه موثق لأنه من محافظة غير إسكندرية وعاوز ينقل محل سكنه على عقد الإيجار.
بس والدتي مش متطمنة لطلبه وخايفة يكون الساكن عنده علم بموضوع العقد ده، علما إن فاتورة الكهرباء والماء بتيجي بإسم والدتي.

فإيه رأي حضرتك؟




لدعم قناة وسام الحمد على اليوتيوب

  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :2
السلام عليكم

الأمر بسيط
عليك باللجوء إلى محامى اسكندرانى
يبحث فى جداول المحكمة باسم والدتك
هل تم رفع دعوى باسمها من عدمه ؟
سواء دعوى صحة توقيع أو دعوى صحة ونفاذ ....
ومن الممكن أن تبيع والدتك لأى أحد بالاشارة الى
أنها تمتلك الشقة بموجب عقد بيع ابتدائى وبوضع اليد
المدة الطويلة المكسبة للملكية .......
كما يجب عليها أن تحرر محضر فى قسم الشرطة بفقد
عقد الشراء ..............

وبالتوفيق
  • رقم العضوية
    318558
  • المشاركات
    10
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Dec 2009
مستوى التقييم: 0
bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi bosi
# :3
متشكرة جدا على الرد... بس حضرتك مجاوبتنيش في نقطة إن المستؤجر الحالي بيلح على إنه عاوز عقد إيجار للشقة وموثق، ووالدتي متخوفة من إنه يكون عنده خبر بفقدان غقد الشقة.
تاني حاجة لما نقوم محامي اسكندراني يشوفلنا عقد الشقة فالمحكمة مش ممكن يستغلنا ويساومنا عشان عارف إن مفيش معانا عقد؟
  • رقم العضوية
    12890
  • المشاركات
    13,067
محامى ومستشار قانوني
تاريخ التسجيل: Aug 2004
مستوى التقييم: 436
gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal gamal
# :4
بالنسبة لعفد الايجار الأمر يرجع لكم فى تجديد العقد من عدمه 0
أما بالنسبة لفقد العقد فلا تخبروا أى أحد بفقده - احتياطى
والمحامى سيبحث فقط عن دعوى مرفوعه باسم والدتك من عدمه ...
أو أقول لك :
يمكنك أن تذهبى بنفسك الى المحكمة وتقومى بالبحث عن وجود دعوى
باسمك من عدمه فى فهرس المحكمة للسنة التى تظنى أنه رفع القضية فيها ...
وأن لم تجدى :
عليك بتحرير عقد منكى كمالكة لابنك أو ابنتك أو شخص تثقى فيه وتأخذوا
عليه حكم بصحة التوقيع مثلا ... ثم يرجع ويبيع لكى مرة ثانية وتأخذى حكم
عليه اما بالصحة والنفاذ أو صحة التوقيع .........
فالأمر ميسور ما دام لا توجد منازعة فى الملكية من أى طرف آخر ...........