العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ



موضوع مغلق
19-12-2009, 12:44 PM
rihdyar
عضو جديد
رقم العضوية: 317586
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 2
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
تحية طيبة للجميع :
بائع احمد المالك بموجب وكالة خاصة غير قابلة للعزل وتم وضع قيد مؤقت على صحيفة العقار كونه مالك بهذه الوكالة مزرعة ( مسورة وفيها اشجار وثلاث غرف ومستودع وبئر ماء )

الى محمد وفاطمة على سعر محدد وجرى تحرير عقد بيع واستلم احمد من المشتري مبلغ كعربون على ان يتم دفع باقي المبلغ بعد ثلاثة اشهر من تاريخ العقد وعلى الفور قام المشتري احمد بوضع اشارة دعوى على صحيفة العقار ومضت ثلاثة اشهر ولم يقم المشتري باتمام عملية الشراء ودفع باقي المبلغ للبائع حسب العقد

ومن شروط عقد البيع: 7-
(( اذا نكل المشتري عن الشراء او تخلف عن اتمامه في المدة المتفق عليها فانه ملزم بدفع مبلغ /100000/ل.س للفريق الاول علاوة عن العربون ويبقى مخيرا بفسخ البيع او تثبيته ))

السؤال– 1- هل يحق للبائع تجديد الدعوى ومطالبة المحكمة بتطبيق الفقرة (7) من بنود العقد ؟.
السؤال - 2 - هل يحق للبائع التصرف بالعقار للغير بنفس الدعوى السابقة ان تدخل فيها شخص اخر وطلب تثبيت البيع له ، وهل يحق للبائع الاقرار للمشتري الجديد ؟ .




19-12-2009, 05:59 PM
gamal gamal
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 13,060
تلقى دعوات الى: 1577 موضوع
إعجاب: 1,078
تلقى 449 إعجاب على 84 مشاركة
 
السلام عليكم

أخى الكريم

اذا نكص البائع عن اتمام شروط العقد
يحق للمشترى أن يرجع على البائع بإيقاع
الشرط الفاسخ (عدم اتمام العقد ) وإيقاع
الشرط الجزائى -اذا اتفق عليه فى العقد-
فان اتفق الطرفان على دفع الناكص عن اتمام العقد
مبلغ ............... حكمت المحكمة بالزام الناكص
بدفع المبلغ المحدد المنصوص عليه فى العقد ..
لأن هذا المبلغ هو الذى ارتضياه الطرفان للتعويض
للطرف الذى لم يخالف العقد .
== هذا هو مضمون النصوص القانونية ===
== وأحكام محكمة النقض فى هذا الخصوص ==

وبالتوفيق


عاجلا جدا-هل يحق للبائع التصرف بالعقار للغير بنفس الدعوى السابقة



Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.