منتديات داماس


Moved to new forum, Click Here to register

حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها لاخر

السلام عليكم
يوجد عقار ملك ل 3 اشخاص علي المشاع
مكون من دور ارضي و 3 متكرر
الدور الارضي مكون من شقه واحده بكامل مسحه العقار و الادوار العليا كل دور 2 شقه
الارضي مؤجر لاحد الملاك (مالك اول)علي المشاع
الدور الاول مؤجر لاناس اخرين
الدور الثاني شقه مؤجره لاحد الملاك(مالك ثاني) علي المشاع و الشقه الاخري لمستأجر اخر
الدور الثالث شقتين مستأجرين للمالك الثالث علي المشاع
السؤال هو
هل يحق ان يقوم المالك علي المشاع و المنتفع بالشقه ان يقوم بتأجيرها لاحد اخر دون الرجوع للملاك الاخرين علي المشاع و ماهو الوضع اذا وافق اثنان من الثلاثه ملاك علي عقد الايجار
و هل يتم توزيع الايجار علي الثلاثه ملاك و بكم نسبه التوزيع ام يختص به المالك المنتفع من العين
وشكرا

المواضيع المشابهه

قيام احد الملاك على الشيوع بتوقيع عقد ايجار

قانون أتحاد الملاك بمصر

مشكلة مع اتحاد الملاك

نحن الملاك وليس وسطاء بالشروق.


يحق لكل مالك على المشاع
الانتفاع بكل جزء من هذا العقار

حتى يتم رفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب
فاذا كان تصرف في جزء ما
بالبيع او الايجار
ووقع هذا الجزء في نصيبك مثلا

فانه يحق ابطال التصرف

وقبل هذا لا يمكن لاحد الشركاء على المنازعة في هذه المسألة
ومنع الاخرين من الانتفاع

تحياتي


يحق لكل مالك على المشاع
الانتفاع بكل جزء من هذا العقار

حتى يتم رفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب
فاذا كان تصرف في جزء ما
بالبيع او الايجار
ووقع هذا الجزء في نصيبك مثلا

فانه يحق ابطال التصرف

وقبل هذا لا يمكن لاحد الشركاء على المنازعة في هذه المسألة
ومنع الاخرين من الانتفاع

تحياتي


هل لباقي الشركاء علي المشاع حق في نصيب من الايجار و كم هو هذه النسبه (المشاع ملك ل3 افراد)


لا نصيب لاحد الشركاء
حتى تتم القسمة

لو انت اخدت جزء من العقار واستعملته او اجرته بمليون جنيه في الشهر
ما يحقش لاحد الشركاء الاعتراض او التدخل
حتى يتم قسمة وفرز وتجنيب

تحياتي


والله عاجز عن شكرك و اهتمامك و سرعه الاستجابه


من فضلك طيب اذا تمت القسمه و الفرز و التجنيب وكانت الشقه المؤجره من نصيبي هل ادفع للشركاء اي مبالغ عن فتره الايجار السابقه للقسمه و الفرز و التجنيب
اسف علي الاطاله


نتشرف ونسعد
بتقديم المساعدة لكم

احترامي


الانتفاع بسبب ان الشقة على المشاع
واذا طلب الشركاء او رفع دعوى حساب عن الفترة السابقة
سيخضع الامر للقضاء عندئذ

وكما سيكون للشركاء مال عندك .. انت ايضا
سيكون لك مال عندهم وستتم المقاصة
يعني دين بدين

ومن الافضل تحرير قسمة رضائية
وتسجيلها

تحياتي
أدوات الموضوع

الانتقال السريع

DamasGate Engineering Community