منتديات داماس


Moved to new forum, Click Here to register

تارك المحل مهجور

اشتريت منزلا قديم جدا واخذت من البائع صورة من العقود
فوجدت دكانا مغلقا منذ اكثر من 15 عام ولا يوجد مع البائع عقود لهذا المحل ولما سألت عن مستأجر الدكان عرفت انه رجل من اهالى المنطقة مات منذ عشرة اعوام وتقابلت مع اكبر ابناؤه فقال انا معايا عقدين واحد باسم ابي بقيمة 90 تسعون قرشا والاخر باسمى انا بقيمة 20 عشرون جنيها
فطلبت منه العقود فماطل ويتهارب
الا انني علمت من البائع انه لا يدفع الايجار له منذ حوالى عشرة سنوات وتارك المحل مغلق غلقا تاما
ثم أن البائع اكد لى ان المستأجر لا توجد معه عقود
فذهبت للمحامي حتي يرسل له حوالة حق فكان رد المحامي لا لن نرسل له لان حوالة الحق معناها انها بمثابة عقد او اعتراف منى بتأجيره لهذه العين
فماذا افعل لكى اطرده من المحل المهجور ؟
ثم كيف اعلم ان لديه عقد ام لا ؟
وفي حالة وجود عقد كيف احصل على صورة منه؟
ملحوظة :
إن وُجد عقد فسوف يكون عقد غير موثق اى عقد بدائي ودي
وشكرا

المواضيع المشابهه

قصة مؤثرة جدا ..لشاب يختلي بنفسه في مسجد مهجور

منزل مهجور

كيف نبحث عن السعادة وهي على رف مهجور

من يوم الرحت والكلب ضل مهجور


ارجو سرعة الرد


ارجو سرعة الرد


عليكم السلام

حوالة الحق ضرورية جدا
وتكون من المالك القديم وليس منك أنت ..

ومقولة أن حوالة الحق ستكون اعتراف أو
بمثابة عقد - غهى مقولة غير صحيحة !!!

ويمكنك رفع دعوى طرد لتخلى المستاجر عن العين
وكذا رفع دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة ........

والعقد الموقع من الطرفين هو عقد معترف به
ولا يشترط تسجيله .


اشكرك سيادة المستشار


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشتريت منزلا قديم جدا واخذت من البائع صورة من العقود
فوجدت دكانا مغلقا منذ اكثر من 15 عام ولا يوجد مع البائع عقود لهذا المحل ولما سألت عن مستأجر الدكان عرفت انه رجل من اهالى المنطقة مات منذ عشرة اعوام وتقابلت مع اكبر ابناؤه فقال انا معايا عقدين واحد باسم ابي بقيمة 90 تسعون قرشا والاخر باسمى انا بقيمة 20 عشرون جنيها
فطلبت منه العقود فماطل ويتهارب
الا انني علمت انه تارك المحل مغلق غلقا تاما ، ثم أن البائع اكد لى ان المستأجر لا توجد معه عقود
فكيف اعلم ان لديه عقد ام لا ؟
وفي حالة وجود عقد كيف احصل على صورة منه؟
وجاءت لي معلومات انه يريد فتح الملف ليبيع فيه بقالة وانا شبه متأكد من عدم وجود عقد معه
فكيف اطردة؟؟ ثم هل يطبق معه قانون وضع اليد؟
ولو حدث هذا فكيف سيكون الايجار؟
وشكرا


ارجو سرعة الرد


عليكم السلام

خذ من البائع لك اقرار موثق فى الشهر
العقارى أو اقرار موقع منه بعدم وجود
أية عقود ايجار لهذا المحل .........
وعمل محضر اثبات حالة
وافتح المحل ........

وبدون هذا الاقرار لا تقدم على هذه
الخطوة ..................


شكرا استاذى العزيز
ولكن بالمحل ادوات محل بقالة مثل ميزان وخلافه
فهل لو تم فتح المحل لا يعد ذلك مسئولية على
وشكرا


طبعا مسئولية عليك ...
ويمكنك تفاديها بتشكيل لجنة
من وجهاء المنطقة ويقوم أحدهم
بالتوقيع عليها بالاستلام لحين
طلبها ...........
أدوات الموضوع

الانتقال السريع

DamasGate Engineering Community