قديم 16-04-2011, 09:51 PM
همسه عتاب غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 371216
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 1
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
مستوى التقييم: 0
اريد حلا ذكيا



اريد حلا ذكيا


اريد حلا ذكيا
اتقدم اليك بمشكلتى راجيا الله عز وجل ان القى عندك الحل الصحيح
انا مستاجر محل فى ظل قانون الايجارات القديم(1/1/1994) وكان نص العقد على انه مشاهره وبعد صدور القانون الجديد اراد صاحب الملك تحرير عقد جديد ويكون مشاهرة ايضا وبلفعل تم تحرير العقد الجديد وبعد وفاة مالك العقار اراد الورثه زياده الايجار فقاموا بتحرير عقد ايجار جديد وذلك فقط لاثبات قيمه ايجاريه اعلى وكانت مده العقد سنه واحده
وقد انتهت السنه وتم رفع قضيه وارسلت الاوراق للمحامى ولقد استند على ان العقد الجديد هو امداد للعقد القديم
وظلت القضيه فى المحكمه مده 9 اشهر الى ان تم الحم باخلاء من العين وارسل من يومين اعلان من المحكمه بلحكم الاخير
فقمت بنقل الاوراق الى محامى اخر فما هو الحل من وجه نظرك مع وجود ملاحظه
(انا قد دفعت مبلغ وقدره 10.000 جنيه كخلو رجل للمستاجر الاصلى وبلمحل تلفون وعداد كهرباء ورخصه ساريه وتامينات وضرائب ما زال باسم المستاجر الاصلى للمحل ومن الممكن الوصول له والوصول معه لاى اتفاق حيث اننى تربطنى به صله قرابه)

ولكم جزيل الشكر


من مواضيعي:
- اريد حلا ذكيا


المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
كن ذكيا سامى ابوسريع المنتدى العام 17 30-05-2015 05:47 AM
اريد التعديل في الثيم الذي اريد وضع كثيم اساسي في نسختي zune mohannad00 المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 12 24-06-2010 10:18 PM
كن ذكيا وأحجز سيارتك الأيجار وأحصل على خصم 30% مع أيجبت أوتو tahaalfanan السياحة في مصر 0 05-10-2008 11:05 AM
لدي برامج منصبه و اريد عمل فورمات ولا اريد ان اخسر هذه البرامج ما الحل يا شباب ؟؟؟ hossam shehata برامج 1 02-03-2008 10:21 PM
للأذكياء فقط: إذا كنت ذكيا أدخل وجاوب على هذه الأسئلة الخمسة asadalislam المنتدى العام 6 15-06-2007 08:51 PM
 
قديم 18-04-2011, 07:23 AM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,377
تلقى دعوات الى: 1396 موضوع
تلقى دعوات الى: 1396 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 116 إعجاب على 79 مشاركة
مستوى التقييم: 80
الصورة الرمزية Hany Adel



لقد اخطأت بتحرير عقود جديده سيدي الفاضل
وهو ما استندت اليه المحكمة في حكمها
فقد اخضعت نفسك بنفسك لاحكام القانون المدني
او ما يسمى شعبيا قانون الايجار الجديد

وبالتالي فهو خاضع لاراده المتعاقدين
والتي تجلت هذه الاراده في عقد ايجار
لمدة عام واحد فقط

ولا حل مع المستأجر القديم لانك تمسكت فعليا
بالعقد الجديد امام المحكمة واثبت وجودك في العين

على العموم حاول في الاستئناف وربما


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


[email protected]
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!

المكتب : القاهرة - الاسكندريه

صفحة الفيس بوك
 
قديم 18-04-2011, 08:18 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,967
تلقى دعوات الى: 1492 موضوع
تلقى دعوات الى: 1492 موضوع
إعجاب: 1,056
تلقى 432 إعجاب على 69 مشاركة
مستوى التقييم: 433
وسام المراقب المميز:  - السبب: الإلتزام الدائم بالمتابعة لقسم الاستشارات و مساعدة الاعضاءوسام التكريم والتقدير:  - السبب: سنوات من التفاني و الجهود المميزة بخدمة أضاء البوابة بالرد على الإستشارات القانونية





بالفعل أصبحت المشكلة كبيرة ....
ولكن
لك يا غالى أن تثبت أصل العلاقة الايجارية
بموجب عقد الإيجار القديم ...
عموما :
لك أن تتمسك بالعقد القديم أمام محكمة الاستئناف
وتبين أن الغرض من تحرير العقد الجديد هو زيادة
الأجرة فقط وليس التنازل عن العقد القديم ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
8 ش حسن الليثى من ش المحكمة أمام
مدرسة جمال عبد الناصر مدينة نصر الحى السابع
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 010/30268622
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم
Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.
DamasGate English