منتديات داماس

منتديات داماس (https://www.damasgate.net/vb/index.php)
-   للنقل 7 (https://www.damasgate.net/vb/forumdisplay.php?f=365)
-   -   حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها لاخر (https://www.damasgate.net/vb/showthread.php?t=242289)

dr_walid 04-09-2011 01:34 PM

حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها لاخر
 
السلام عليكم
يوجد عقار ملك ل 3 اشخاص علي المشاع
مكون من دور ارضي و 3 متكرر
الدور الارضي مكون من شقه واحده بكامل مسحه العقار و الادوار العليا كل دور 2 شقه
الارضي مؤجر لاحد الملاك (مالك اول)علي المشاع
الدور الاول مؤجر لاناس اخرين
الدور الثاني شقه مؤجره لاحد الملاك(مالك ثاني) علي المشاع و الشقه الاخري لمستأجر اخر
الدور الثالث شقتين مستأجرين للمالك الثالث علي المشاع
السؤال هو
هل يحق ان يقوم المالك علي المشاع و المنتفع بالشقه ان يقوم بتأجيرها لاحد اخر دون الرجوع للملاك الاخرين علي المشاع و ماهو الوضع اذا وافق اثنان من الثلاثه ملاك علي عقد الايجار
و هل يتم توزيع الايجار علي الثلاثه ملاك و بكم نسبه التوزيع ام يختص به المالك المنتفع من العين
وشكرا

Hany Adel 04-09-2011 08:41 PM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
يحق لكل مالك على المشاع
الانتفاع بكل جزء من هذا العقار

حتى يتم رفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب
فاذا كان تصرف في جزء ما
بالبيع او الايجار
ووقع هذا الجزء في نصيبك مثلا

فانه يحق ابطال التصرف

وقبل هذا لا يمكن لاحد الشركاء على المنازعة في هذه المسألة
ومنع الاخرين من الانتفاع

تحياتي

Hany Adel 04-09-2011 08:42 PM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
يحق لكل مالك على المشاع
الانتفاع بكل جزء من هذا العقار

حتى يتم رفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب
فاذا كان تصرف في جزء ما
بالبيع او الايجار
ووقع هذا الجزء في نصيبك مثلا

فانه يحق ابطال التصرف

وقبل هذا لا يمكن لاحد الشركاء على المنازعة في هذه المسألة
ومنع الاخرين من الانتفاع

تحياتي

dr_walid 04-09-2011 11:05 PM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
هل لباقي الشركاء علي المشاع حق في نصيب من الايجار و كم هو هذه النسبه (المشاع ملك ل3 افراد)

Hany Adel 05-09-2011 03:13 AM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
لا نصيب لاحد الشركاء
حتى تتم القسمة

لو انت اخدت جزء من العقار واستعملته او اجرته بمليون جنيه في الشهر
ما يحقش لاحد الشركاء الاعتراض او التدخل
حتى يتم قسمة وفرز وتجنيب

تحياتي

dr_walid 05-09-2011 06:25 AM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
والله عاجز عن شكرك و اهتمامك و سرعه الاستجابه

dr_walid 05-09-2011 06:28 AM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
من فضلك طيب اذا تمت القسمه و الفرز و التجنيب وكانت الشقه المؤجره من نصيبي هل ادفع للشركاء اي مبالغ عن فتره الايجار السابقه للقسمه و الفرز و التجنيب
اسف علي الاطاله

Hany Adel 05-09-2011 06:50 AM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
نتشرف ونسعد
بتقديم المساعدة لكم

احترامي

Hany Adel 05-09-2011 07:03 AM

رد: حق الملاك لعقار علي المشاع في ايجار قام احد الملاك بتأجير العين المنتفع بها
 
الانتفاع بسبب ان الشقة على المشاع
واذا طلب الشركاء او رفع دعوى حساب عن الفترة السابقة
سيخضع الامر للقضاء عندئذ

وكما سيكون للشركاء مال عندك .. انت ايضا
سيكون لك مال عندهم وستتم المقاصة
يعني دين بدين

ومن الافضل تحرير قسمة رضائية
وتسجيلها

تحياتي


الساعة الآن 03:20 PM.

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.