إعلان

Collapse
No announcement yet.

بخصوص بعقد ابتدائى استفسار عاجل من فضلكم

Collapse
X
  • تصفية
  • الوقت
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    بخصوص بعقد ابتدائى استفسار عاجل من فضلكم

    اشتريت بيت بعقد ابتدائى وكان فى احد بنوده ان الطرف البائع يلتزم بعمل توكيل بالبيع والشراء للنفس وللغير والبائع ظل يماطل بعد تاريخ البيع بحوالى 20 يوم ثم عمل التوكيل باسم والدى لان العقد باسم والدى ولكن التوكيل لم يكتب بيه ان التوكيل لا يجوز الغائه هل من حق البائع ان يلغى التوكيل فى اى وقت بدون الرجوع الى المشترى وسئلت قالوا لى ان توكيلات البيع والشراء لا يجوز الغائها اللى فى وجود الطرفين هل هذا صحيح فى توكيلات البيع والشراء.
    هل ممكن والدى غدا يعمل توكيل لى انا لانى ابنه الوحيد توكيل بيع وشراء للنفس وللغير لايجوز الغائه ولا يعمل عقد بيع لى بتاريخ اليوم لان التوكيل بتاريخ اليوم .
    يوجد بعقد البيع ان اخل اى طرف من الطرفين باى بند من بنود العقد يدفع شرط جزائى هل لو الغاه يمكن الرجوع عليه بالشرط الجزائى مع العلم انه فى بنود العقد ان التوكيل لا يجوز الغائه ؟
    يوجد ايضا بالعقد شرط انه ملتزم باحضار نجله للتنازل عن عداد الاناره لان نجله كان يسكن بالشقه موضوع العقد مع نصيب بالعقار فهل لو لم يردا بالتنازل عن عداد الاناره ماذا نفعل لتغير العداد مع ان والدى حرر عقد ايجار لى واخذنا اثبات تاريخ بالعقد.
    شكرا

    #2
    بخصوص عقد بيع حصه من منزل بها شقه والتزم الطرف البائع بالعقد بعمل توكيل بالبيع والشراء لا يجوز الغائه للمشترى ولكن عند استلام التوكيل لم يتم ذكر ان التوكيل لا يجوز الغائه هل يمكن ان يلغى التوكيل بدون الرجوع للمشترى وهل فى هذه الحاله ان يتم عليه تطبيق الشرط الجزائى الموجود بالعقد فى حاله الغائه.

    تعليق


      #3
      السلام عليكم

      الأصل أن عقد البيع لا يحتاج الى توكيل بالادارة معه .
      لأن عقد البيع في حد ذاته يكفى المشترى في أى جانب

      ونوكيل الادارة تزيد لا ضرورة له في حالة البيع في الأراضى
      والبيوت .

      أما في حالة كون الشىء المبيع شقة تبع جهة حكومية فهنا
      يحتاج المشترى توكيل بالادارة للضرورة .

      أما في حالتك فلا ضرورة له ...........

      والشرط الجزائى يطبق في حالة مخالفة أى شرط من شروط العقد فقط .

      وعليك أن تراجع بنود العقد فإن التزمت فيه بضرورة
      تحرير هذا التوكيل فلا تقن بإلغاؤه الآن ....

      وإن لم تلتزم به في العقد فبين للمشترى أنه لا ضرورة له ...

      تعليق


        #4
        شكرا للافاده ولكنى انا الطرف المشترى ولست البائع
        يعنى انه لايستطيع البائع ان يلغى التوكيل بدون الرجوع للمشترى لابد من وجود الطرفين عند الالغاء
        شكرا جزيلا

        تعليق

        تنفيذ...
        X