إعلان

Collapse
No announcement yet.

ورقة ( اعلام الوراثة ) غير موجودة عند شراء شقه , هل لها قيمة ؟

Collapse
X
  • تصفية
  • الوقت
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    ورقة ( اعلام الوراثة ) غير موجودة عند شراء شقه , هل لها قيمة ؟

    السلام عليكم

    قمت بشراء شقة سكنية من اواخر 2010 والنظام في المنطقة ان يتم الذهاب الي الشهر العقاري مع صاحب الشقة ويقوم بعمل توكيل ( بيع وشراء + توكيل ادارة ) للمشتري .. لا يلغي الا بوجود الطرفين

    قام صاحب الشقة بعمل هذا التوكيل لي , بالاضافة الي اننا قمنا بعمل عقد بيع شقة سكنية تم ذكر تم مبلغ الشقة فيه
    وقمنا بتاجيل مبلغ الف جنيه لحين استلام اعلام الوراثة من اصحاب الشقة خلال شهر من تاريخ العقد .

    (( الشقة ملك لورثة عبارة عن 4 اخوات بنات و اخين ولاد ))
    قام الاربع اخوات بنات بعمل توكيل لاخ من الاخوة الرجال
    وعندما ذهبنا الي الشهر العقاري قام بعمل توكيل البيع والشراء والادارة لي ( الاخ لنفسه وعن اخوته البنات بموجب التوكيل الذي معه ) + الاخ الاخر عن نفسه .
    وفي عقد الشقة قام الجميع بالامضاء عليه سواء الرجال او السيدات ...

    والي الان لم يقوموا باحضار اعلام الوراثة لي ومن الاخر ( هما عيلة باردةةةة جـــدا )

    اخبرني احد الاصدقاء ان الورقة لا قيمة لها لاني معك التوكيل ومعي العقد
    وفي حالة لا قدر الله ظهور اي وريث اخر .. سيؤدي ذلك الي حبسهم جميعا لانهم اخفوا امر هذا الوريث
    واني مليش في الحوار دة ...

    فهل هذا الكلام صحيح ؟ وهل للورقة قيمة ؟؟ وهل هناك اي ضرر اذا لم احصل عليها ؟؟

    وجزاكم الله خيرا

    #2
    عليكم السلام

    بالطبع للورقة هذه قيمة كبيرة جدا جدا جدا

    لأن البيع غير كامل - اذا ظهر وريث آخر .
    وسيكون من حقه العودة عليك وعليهم
    ويمكن أن يصل الأمر الى بطلان عقد سيادتك ...

    اهتم بالأمر ..........

    تعليق


      #3
      شكرا جزيلا استاذ جمال

      بعد ان انتهيت من قراءة تعليقك اتصلت باحد الاخوة الورثة .. وسالته عن الورقة

      فقال ان المحامي رفع لهم دعوة واتحدد لها جلسه كانت في شهر 5 الماضي

      لكنهم مرحـوش والمحامي قاله كدة الدعوة باظت ولازم تتعمل دعوة من اول وجديد

      ثم اضاف ( المبلغ المتبقي من ثمن الشقة يقصد ال 1000 جنيه ) دي تخصني انا , وزوج احدي الاخوات رفض انها تروح المحكمة ..

      فواضح (( ان فيه خلاف بينهم علي مين ياخد الالف جنيه المتبقية علشان كدة مرحوش ))

      والسؤال : هل فيه اي تصرف او اجراء قانوني اقدر انا اعمله في الحالة دي ؟؟؟

      وشكرا

      تعليق


        #4
        السلام عليكم

        الاساتذة الافاضل .. كما ذكرت ان الناس الي اشتريت منهم الشقة بالهم طويل او فيه حاجة انا مش قادر افهمها ولكن ان شاء الله تعالي ( ليس هناك اي وريث سوي من باع لي الشقة ) لان اهل المنطقة عارفينهم كويس وكمان هما ساكنين في نفس المنطقة .

        لكن كلام الاستاذ جمال قلقني واتخضيت من كلمة ( البيع غير كامل ) انا دفعت كل ما املك في هذه الشقة

        وسؤالي مرة اخري .. هل فيه اي اجراء قانوني اقدر اعمله ويكون بديل عن اعلام الوراثة ؟؟ هل فيه اي شي اقدر اعمله ؟؟؟

        الورق الي معايا دلوقتي : عقد بيع جميع الاخوة والاخوات الورثة ماضيين عليه + توكيل بيع وشراء وادارة لا يلغي الا بوجود الطرفين .

        وشكرا جزيلا

        تعليق

        تنفيذ...
        X