إعلان

Collapse
No announcement yet.

أعمل خارج مصر ومنذ سنة تقريبا قمت بشراء شقة في مصر

Collapse

Unconfigured Ad Widget

Collapse
X
  • تصفية
  • الوقت
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    أعمل خارج مصر ومنذ سنة تقريبا قمت بشراء شقة في مصر

    سيدي الفاضل
    أرجو منك أن تساعدني في ذلك الأمر العاجل .. انا شاب مصري أعمل خارج مصر ومنذ سنة تقريبا قمت بشراء شقة في مصر تبع شقق الإسكان القومي التي تقوم ببنائها شركات المقاولات .. وبالفعل دفعت المقدم والأقساط الشهرية أدفعها مقدما بالسنة وانا دافع حتى السنة المقبلة جميع الأقساط .. عن طريق بنك الإسكان والتعمير .. وبدأت الشركة في تسليم الشقق وبالفعل أرسلت زوجتي للإستلام نظرا لوجودي خارج البلاد وعندما ذهبت زوجتي لتوقيع محضر الإستلام طلبوا منها في الشركة التوقيع على شيكات مقدما بباقي أقساط الشقة وقالوا لها بإنهم سيعطونا كل شيك يتم سداده بإيصالات البنك .. فهل هذا قانونيا به مشكله خاصة وأنه أثناء توقيع العقود مع الشركة لم يذكروا أي شيء بخصوص تلك الشيكات وكان فقط الدفع للبنك وكل إيصال دفع للبنك يتم توريده للشركة للتأكد من الدفع بالإضافة إلى أن البنك يرسل لهم دوريا كل الإيصالات المدفوعة .. ثانيا تلك الشيكات المطلوب التوقيع عليها كانت بإسم شخص غير معروف لنا ولا هو حتى صاحب شركة المقاولات ولا أعرف ما هي صفته لأوقع له تلك الشيكات وطلبنا أن تكون الشيكات بإسم شركة المقاولات ولكنهم رفضوا وقالوا لنا بأن كل مستلمين الشقق فعلوا نفس الشيء ووقعوا على تلك الشيكات .. انا في حيرة من أمري ورفضت ان أجعل زوجتي تستلم الشقة حتى أتحقق من قانونية تلك الإجراءات .. فأنت تعلم كل ما أملك وضعته في تلك الشقة وإذا خسرتها فسأخسر مجهود سنين من الجهد والتعب .. انا كنت سأعمل توكيل خاص لزوجتي بالإستلام وعندما كانت ستوقع على محضر الإستلام كان بإسمي التوقيع .. وعندما أخبروها بموضوع الشيكات كانت ستوقعها بإسمها وهي طلبت منهم أن توقع بإسمي أنا مثل محضر الإستلام ولكنهم أخبروها في الشركة بأنها يجب هي أن توقع بإسمها تلك الشيكات أنا شعرت بالقلق من تلك الخطوة .. ولا مانع عندي من توقيع الشيكات إذا كانت بإسم الشركة وليس بإسم شخص لا نعرفه ولا نعرف صفته بالشركة .. ما هو رأيك القانوني في ذلك .. وهل هناك مشكلة من توقيع زوجتي لتلك الشيكات حتى نستلم الشقة .. أسف للإطالة .. وأرجو منك شرح الموقف القانوني لحالتي ..
    سيدي الفاضل هناك أمر أخر .. إذا أردت أن أبيع الشقة بدون أن أستلمها فهل يجوز ذلك عن طريق التنازل بالشهر العقاري وأن أكمل الدفع بإسمي ولكن المشتري الجديد هو من يقوم بالدفع .. هل يجوز ذلك من دون التوقيع على محضر إستلام الشقة .. أرجو التوضيح
    المعذرة هناك إستفسار أخير
    كيف لي أن أعرف إذا كان هذا العقد نهائي؟
    بعد توقيع العقد انا سألت الشركة عن تسجيله بالشهر العقاري ولكنهم أجابوا ليس هناك تسجيل في الشهر العقاري لأن الشقق تحت إشراف وزارة الإسكان والدولة لأنها شقق إسكان قومي للشباب .. فهل هذا يعني بأن العقد نهائي ولا داعي من تسجيله في الشهر العقاري؟ .. مع العلم بأن الشركة طوال العام والنصف الماضي كانوا يطلعونني أول بأول بكل مراحل البناء وإلتزموا تماما بميعاد التسليم وفقا للجدول الزمني .. وبالفعل طلبوا مني إستلام الشقة بالفعل .. فأنت في رأيك ما هو رأيك القانوني؟ .. هل يعتبر العقد نهائي؟ .. وهل تنصحني بالتوقيع على الشيكات ومحضر الإستلام ؟ ..وأسف على إزعاجك وشكرا لك

    #2
    السلام عليكم
    اولا انا اود أ، أوضح لك بأن ختم وزارة الإسكان لوحدة يكفي على مصداقية العقد وان العقود التي تكون وزارة الإسكان بتنظيمهم يكونوا نهائيات وثانيا بأنك أن تشتري شقة في برج وليش أرض بالكامل لا سيما بأنك تملك جزء من الأرض حسب العقد
    فتوكل على الله ولا يوجد أى خوف بإذن الله
    تحياتي لك

    تعليق


      #3
      السلام عليكم

      بالطبع من حقك أن تمنع
      زوجتك من التوقيع على
      تلك الشيكات ...
      بالرغم من هذه الشيكات
      غير مطلوبة فى مثل هذه
      الحالة .
      الا أن الواقع سيفرض عليك
      كما تم فرضه على غيرك .
      لكى تتمكن من استلام الشقة ...
      بالرغم من أن هذا الاجراء غير قانونى ...

      لذا أمامك حلين
      الأول : اما أن توافق وسيسرى عليك ما
      سيسرى على غيرك ...
      والثانى : أن تمتنع عن ذلك وتعرض باقى الأقساط
      فى مواعيدها بموجب ايصالات سداد البنك وفى نهاية
      المدة تطالبهم بالتسليم .............

      تعليق


        #4
        شكرا على ردك يا أستاذ جمال .. ولكن الوزارة تعطي عند الإستلام دعم بمبلغ 10000 جنيه وإذا أجلت الإستلام حتى سداد باقي الأقساط للبنك سوف يضيع هذا الدعم .. انا في حيرة من أمري ولا أعلم ماذا أفعل .. أرجو المساعدة

        تعليق


          #5
          شكرا للتوضيح

          تعليق

          تنفيذ...
          X