أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


24-10-2017, 09:09 AM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 181
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

مالك لعقار ايجار قديم واريد رفع دعوي اخلاء او طرد ايه الاوراق المطلوبة ؟


مالك لعقار ايجار قديم واريد رفع دعوي اخلاء او طرد ايه الاوراق المطلوبة ؟

علما باني لايوجد معي غير


1- عقد ملكية العقار

2- نسخة من ايصالات ايجار الشقة التي اريد طرد سكانها التي اقوم بتحريرها بنفسي


مع العلم اني ساكن بنفس العقار مع الذي يوجد به المستاجرين ولكن لايوجد معي نسخة من عقد ايجار هذه الشقة الان


هل هذا يكفي ام يجب احضار اوراق اخري ؟





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اريد رفع دعوي اخلاء قانون ايجار قديم كرم الالفي مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 23-07-2017 10:24 AM
اخلاء السكان لعقار صدر له قرار ازالة لخطورته الداهمة as88saad مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 10-05-2017 03:29 AM
الاوراق المطلوبة للتجنيد emadsoker مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 22-11-2015 11:36 AM
الاوراق المطلوبة للزواج من اسبانية ابو بيرم مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 10-12-2012 12:24 AM
ايجار قديم الولد كان يقيم فى شقة ايجار قديم وعقد الايجار باسمه ahmedalsafty مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 9 01-06-2010 07:03 PM

26-10-2017, 03:09 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,094
إعجاب: 2
تلقى 87 إعجاب على 54 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1241 موضوع
    #2  
لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لاحد الاسباب الاتية :
(ا) الهدم الكلى او الجزئى للمنشات الايلة للسقوط والاخلاء المؤقـت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
(ب)اذا لم يقم المستاجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما مـن تاريـخ تكليفه بـذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان علـى يـد محضر ولا يحكم بالاخلاء اذا قام المستاجر قبل اقفال بـاب المرافعة فى الدعوى باداء الاجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية .
ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستاجر مـن العـين بسبب التاخير فى سـداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستاجر الاجرة والمصاريف و الاتعاب عـند تنفيذ الحكم وبشـرط ان يتـم التنفيذ فـى مواجهة المستاجر .
فاذا تكرر امتناع المستاجر او تاخره فى الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالاخلاء او الطرد بحسب الاحوال .
(جـ) اذا ثبت ان المستاجر قـد تنازل عن المكان المؤجر , او اجـره من الباطن بغير اذن كتابى صريح مـن المالك للمستاجر الاصلى , او تركـه للغير بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا وذلك دون اخلال بالحالات التـى يجـيز فـيها القانـون للمستاجر تاجـير المكان مفروشـا او التنازل عـنه او تاجـيره مـن الباطن او تركـه لـذوى القربى وفقا لاحكام المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977 .
(د) اذا ثبت بحكـم قضائى نهائى ان المستاجر استعمل المكان المؤجر او سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحـة او ضـاره بسلامة المبنى او بالصحـة العامة او فـى اغراض منافية للاداب العامة .
ومـع عـدم الاخلال بالاسباب المشار اليها لا تمتد بقوة القانون عقود ايجار الاماكن المفروشة .
وتلغى المادة (31) من القانون رقم 49 لسنه 1977 وذلك اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون .



@@يجب ان يكون معك دليلا لدعوى الاخلاء .. ضمن ما اشترطه المشرع في القانون


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

26-10-2017, 07:13 PM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 181
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
تمام ياباشا الف شكر


كنت عايز اعرف بقي ايه الاوراق اللي مطلوبة

 


مالك لعقار ايجار قديم واريد رفع دعوي اخلاء او طرد ايه الاوراق المطلوبة ؟

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.