العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ



إضافة رد
16-09-2017, 07:40 PM
عبدالسلام الهاشمى
عضو مشارك
رقم العضوية: 920439
تاريخ التسجيل: Mar 2017
المشاركات: 35
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
تم تحرير عقد ايجار بتاريخ 1 / 9 /1996 والعقد مشاهرة
توفى المستأجر وترك ورثته
ومنذ شهور انتقل الورثة إلى منزل يمتلكه مورثهم
احتفظ الورثة بالشقة المستأجرة وبداخلها جزءا يسيرا من ممتلكاتهم مع استمرارهم بدفع الايجار الشهرى مطالبين بمبلغ رهينة اخلاء الشقة

ماذا أفعل مع هؤلاء الورثة علما بان الايجار الشهرى لايساوى شيئا معللين بمشاهرة العقد ؟؟
جزاكم الله خيرا




24-09-2017, 01:43 AM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,396
تلقى دعوات الى: 1406 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 121 إعجاب على 83 مشاركة
 
عليك الاستعانه بمحام لان العقد خاضع لقانون الايجار الجديد .. والمشاهره تعني شهريا وتجدد ولا تعني الى الابد

25-09-2017, 01:12 AM
عبدالسلام الهاشمى
عضو مشارك
رقم العضوية: 920439
تاريخ التسجيل: Mar 2017
المشاركات: 35
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
 
معالى المستشار هانى عادل جزاك الله خيرا وبارك الله لك
اسمح لى برأيك
هناك من أنصار عقد المشاهرة يقولون :
إن قاضى الموضوع له السلطة المطلقة فى تفسير العقد والاستعانة بظروف الحال والبينة والقرائن وحسن النية فى التعاقد والتوصل للارادة الحقيقية للمتعاقدين
وخاصة أن العقد كان فى سبتمبر 1996
فما رأى معاليكم عفوا لقد أثقلت --- ولو كان الموضوع فى القاهرة لاستعنت بكم
جزاكم الله خيرا

25-09-2017, 02:02 AM
Hany Adel
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,396
تلقى دعوات الى: 1406 موضوع
إعجاب: 2
تلقى 121 إعجاب على 83 مشاركة
 
اخي الفاضل
القرائن وظروف الحال كما ذكرت هي التي تحدد الاراده الحقيقيه للمتعاقدين .. كدفع مقدم كبير او استكمال الشقه او انه كان ساكن ايجار قديم سابقا مثلا ..
وهذا هنا دور المحامي في الدعوى ..
فالدعوى تمر بمرحله الدراسه.. ثم الاعداد .. كاعداد ساحة المعركه بالضبط لتتناسب مع النتيجه المرجوه .. ثم الهجوم برفع الدعوى .. ثم مرحلة النزاع والصراع .. ثم الحكم والنتيجه .. وهذا ما تعلمناه في عملنا بمصر وخارجها في الخليج وع المستوى الدولي رغم اختلاف البيئه القانونية .. ولكن المنازعات اساسها واحد .

اختر محاميا قويا وبالتوفيق ان شاء الله


استفسار هام عن احتفاظ الورثة بالشقة المستأجرة



Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.