أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


20-08-2017, 07:16 PM
hazem hiza غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 981840
تاريخ التسجيل: Aug 2017
الإقامة: Egypt
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

برجاء افادتى سريعا فى هذه المشكلة المتعلقة بشراء شقة بتوكيل


برجاء افادتى سريعا المشكلة المتعلقة أساتذتى الكرام .. بعد التحية

قمت بشراء شقة تحت الانشاء تبنى على أرض قرعة بأحد المدن الجديدة لم يفتح باب التنازل عنها من الجهاز بعد و دفعت معظم ثمنها و كتابة عقد ابتدائى من البائع و لكن البائع ليس هو المخصص له الأرض بالقرعة و انما هو مقاول اشتراها بتوكيل منه و أنا الأن على وشك تسديد ثمنها و سيقوم البائع(المقاول) بعمل توكيل لي من المالك الأصلى (من خصصت له الأرض بالقرعة ) مباشرة و ليس منه لضمان حقى خاصه أنه لم ينتهى من بنائها بعد و قال أن هذا أأمن طريق لي و بالتوكيل يمكننى عمل عقد بيع أخر من المالك الأصلى لنفسى أو للغيرو التنازل عن الشقة لنفسى فى الجهاز دون الحاجة للمالك الأصلى أو منه كبائع عندما يسمح الجهاز.. لأن عقد البيع الابتدائى الذى معى من البائع (المقاول) و ليس من المخصص له الأرض (المالك الأصلى أمام الجهاز )..
فهل هذا الكلام صحيح و خاصة أنه اشترى من المالك الأصلى بتوكيل فلماذا أحتاج توكيل من المالك الأصلي و ليس منه هو كبائع حيث أنه من المفترض أن الملكيه انتقلت فعليا اليه بموجب شرائه الأرض بتوكيل ..
و أنا أعرف أن التوكيل يلغى بالوفاه و أريد بمجرد الحصول على توكيل أبيع لنفسى فى حياه المالك و أقدم دعوى صحة توقيع أمام المحكمة على العقد الجديد لاطفاء أى شكل رسمى على البيع بالتوكيل .. و لكننى سمعت أيضا أن بعض الدوائر ترفض دعوة صحة التوقيع لعقد بعت فيه لنفسى لأننى البائع و المشترى ..فمن الأفضل أبيع لشخص أخر ثقة ؟ ..
فرجاء دلونى ماهو الصحيح و ما هى الاجراءات الصحيحة لضمان حقى لأننى غير مطمئن لما يحدث وأخشى الدخول فى مشاكل قضائية و قانونية قد أكون فى غنى عنها ..
و شكرا جزيلا............





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
برجاء الرد سريعا لان مستقبلى متوقف على الموضوع ده abdo hussein مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 06-07-2015 06:11 PM
برجاء حل المشكلة ركوست البنج okal55555 سيرفرات المايكروتك, صفحات هوت سبوت 2 10-01-2015 01:30 AM
تنازل عن عقد الشقه ارجو افادتي سريعا roony233 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 28-08-2012 03:02 AM
ارجو افادتي سريعا في قضية شيك ارثرينا مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 12-01-2011 01:31 AM
برجاء الافادة سريعا من فضلك بخصوص تأجيل التجنيد mimo8185 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-01-2009 04:38 PM
21-08-2017, 11:27 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 1,981
إعجاب: 2
تلقى 78 إعجاب على 45 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1175 موضوع
    #2  
عقدك مع البائع الاصلي مباشره والتوكيل منه .. والمقاول شاهد وضامن متضامن في تنفيذ العقد
وهناك مراجعات للاوراق يجب ان تتم من خلال محاميك ..

لا تتهاون في الاستعانه بمحام قريب منك او تثق في قدراته لمساعدتك ..
كي لا تخسر اموالك

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

 


برجاء افادتى سريعا فى هذه المشكلة المتعلقة بشراء شقة بتوكيل

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.