أستغفر الله العظيم ,, اللهم لك الحمد



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


02-12-2016, 03:43 AM
goodlive33 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 861282
تاريخ التسجيل: Nov 2016
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
مواضيع لم تعجبه: 0
تلقى 0 عدم اعجاب على 0 مشاركة
    #1  

الغاء عقد محل تجاري بسبب الضرر


الغاء تجاري الضرر
أنا من السعودية
استأجرت محل تجاري لغرض فتح تموينات (بقالة) واتفقنا على ان تكون المدة 5 سنوات بايجار شهري 1000 ( الف ريال شهريا) وكان المحل عبارة عن غرفة عادية لا يوجد بها اي تجهيزات وقمت انا بتجهيزها بالكامل بكل ما يلزم من ديكورات داخلية وخارجية وفق اشتراطات البلدية وكلفني ذلك 30000 ( ثلاثون الف ريال ) وجلبت البضائع واستخرجت التصريح من البلدية ( الجهة الرسمية ) وبدأت في ممارسة عملي التجاري في محلي ولكن بعد 4 أشهر طلب مني صاحب العقار زيادة مبلغ الايجار للضعف 2000 ( الفين ريال ) فرفضت ذلك وعندها قام بفصل الكهرباء عن المحل وتكسير اقفاله وتغييرها واغلاقه بالقوة لمدة 8 ايام ورفع علي قضية في المحكمة بطلب زيادة الايجار وكذلك انا رفعت عليه قضية ( حقوقية ) بطلب التعويض عن فترة اقفاله للمحل وخسائري المادية خلال فترة الاقفال الجبري من قبله وقضية ( جنائية ) بسبب تكسيره لاقفال المحل وتغييرها واقتحام محلي التجاري بدون اذني
بالنسبه لقضيته بطلب زيادة الايجار حكم فيها القاضي بردها وبطلانها لان العقد ساري المفعول
وبالنسبة لقضيتي الحقوقية لازالت لدى هيئة الخبراء في المحكة للنظر في التعويض المناسب وموعدنا بعد شهر ان شاء الله
وبالنسبة لقضيتي الجنائية فقد حولت لهيئة التحقيق والادعاء العام وتم ايقافه لمدة 24 ساعة على ذمة التحقيق واطلق سراحه وتم استدعائي واخذ اقوالي قبل حوالي 9 اشهر والى الان لم يصدر الحكم فيها
وبسبب هذه القضية قام المؤجر باستفزازي واستفزاز عامل المحل والزبائن وموزعي البضائع والشركات وتعمد المشاكل معي لمدة تقارب السنة مما ادى لنفور الزبائن من المحل وافلاس المحل واغلاقه بسبب تسلطه وقيامه باقفال الكهرباء بين كل فترة وفترة وكذلك ايقاف سيارته في باب المحل وعدم تمكيني او تمكين العامل او الزبائن والموزعين من دخول المحل

بعد كل ما شرحت اعلاه سؤالي هو التالي:
1- هل يحق لي شرعا وقانونا فسخ عقد الايجار واخذ جميع ما قمت بتجهيزه في المحل من ادوات وديكورات وعدم تحملي اي التزامات مالية للمدة المتبقية في العقد وهي 4 سنوات وذلك بسبب الضرر الذي الحقه بي صاحب العقار مما ادى لإفلاسي واقفال المحل
2- ماهي الإجراءات التي يتوجب علي عملها وماهي الجهة التي اقوم بمراجعتها لفسخ العقد وكم يستغرق ذلك
3- في خلال الفترة التي استغرقها لفسخ العقد هل انا ملزم بدفع الايجار الشهري ومحلي مغلق وانا لا استطيع الدفع بسبب افلاس المحل
الغاء تجاري الضرر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
لا ضرر ولا ضرار ,, قاعدة ذهبية في تحريم الضرر والفساد أنيس المنتدى الاسلامي 4 11-02-2016 09:41 PM
فرصه بدجله لا تعوض محل تجارى بترخيص تجارى مساحه 250 متر نصف تشطيب بشارع رئيسى واحهه6 متر HomyRealEstate3 شقق للايجار - فلل للايجار - محلات ومكاتب تجارية وأراضي للايجار 1 08-01-2016 10:26 PM
بخصوص التعديلات فى الشقه اى الضرر القانونى ؟؟؟؟؟ moudyali85 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 26-10-2014 12:59 AM
استفسار عن شروط طلب الزوجة لطلاق الضرر في دولة قطر ابوعبدالعزيز39 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-04-2013 06:51 PM
ما علاج برامج سحب سرعة الانترنت ؟؟ .... دون الضرر بالأخرين أنصار السنة إدارة الشبكات و حلول ومشاكل الشبكات 7 06-07-2011 12:31 AM

 


الغاء عقد محل تجاري بسبب الضرر


Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.