أستغفر الله العظيم ,, اللهم لك الحمد


العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


02-12-2016, 03:43 AM
goodlive33 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 861282
تاريخ التسجيل: Nov 2016
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

الغاء عقد محل تجاري بسبب الضرر


الغاء تجاري بسبب الضرر
أنا من السعودية
استأجرت محل تجاري لغرض فتح تموينات (بقالة) واتفقنا على ان تكون المدة 5 سنوات بايجار شهري 1000 ( الف ريال شهريا) وكان المحل عبارة عن غرفة عادية لا يوجد بها اي تجهيزات وقمت انا بتجهيزها بالكامل بكل ما يلزم من ديكورات داخلية وخارجية وفق اشتراطات البلدية وكلفني ذلك 30000 ( ثلاثون الف ريال ) وجلبت البضائع واستخرجت التصريح من البلدية ( الجهة الرسمية ) وبدأت في ممارسة عملي التجاري في محلي ولكن بعد 4 أشهر طلب مني صاحب العقار زيادة مبلغ الايجار للضعف 2000 ( الفين ريال ) فرفضت ذلك وعندها قام بفصل الكهرباء عن المحل وتكسير اقفاله وتغييرها واغلاقه بالقوة لمدة 8 ايام ورفع علي قضية في المحكمة بطلب زيادة الايجار وكذلك انا رفعت عليه قضية ( حقوقية ) بطلب التعويض عن فترة اقفاله للمحل وخسائري المادية خلال فترة الاقفال الجبري من قبله وقضية ( جنائية ) بسبب تكسيره لاقفال المحل وتغييرها واقتحام محلي التجاري بدون اذني
بالنسبه لقضيته بطلب زيادة الايجار حكم فيها القاضي بردها وبطلانها لان العقد ساري المفعول
وبالنسبة لقضيتي الحقوقية لازالت لدى هيئة الخبراء في المحكة للنظر في التعويض المناسب وموعدنا بعد شهر ان شاء الله
وبالنسبة لقضيتي الجنائية فقد حولت لهيئة التحقيق والادعاء العام وتم ايقافه لمدة 24 ساعة على ذمة التحقيق واطلق سراحه وتم استدعائي واخذ اقوالي قبل حوالي 9 اشهر والى الان لم يصدر الحكم فيها
وبسبب هذه القضية قام المؤجر باستفزازي واستفزاز عامل المحل والزبائن وموزعي البضائع والشركات وتعمد المشاكل معي لمدة تقارب السنة مما ادى لنفور الزبائن من المحل وافلاس المحل واغلاقه بسبب تسلطه وقيامه باقفال الكهرباء بين كل فترة وفترة وكذلك ايقاف سيارته في باب المحل وعدم تمكيني او تمكين العامل او الزبائن والموزعين من دخول المحل

بعد كل ما شرحت اعلاه سؤالي هو التالي:
1- هل يحق لي شرعا وقانونا فسخ عقد الايجار واخذ جميع ما قمت بتجهيزه في المحل من ادوات وديكورات وعدم تحملي اي التزامات مالية للمدة المتبقية في العقد وهي 4 سنوات وذلك بسبب الضرر الذي الحقه بي صاحب العقار مما ادى لإفلاسي واقفال المحل
2- ماهي الإجراءات التي يتوجب علي عملها وماهي الجهة التي اقوم بمراجعتها لفسخ العقد وكم يستغرق ذلك
3- في خلال الفترة التي استغرقها لفسخ العقد هل انا ملزم بدفع الايجار الشهري ومحلي مغلق وانا لا استطيع الدفع بسبب افلاس المحل
الغاء تجاري بسبب الضرر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
لا ضرر ولا ضرار ,, قاعدة ذهبية في تحريم الضرر والفساد أنيس المنتدى الاسلامي 4 11-02-2016 09:41 PM
فرصه بدجله لا تعوض محل تجارى بترخيص تجارى مساحه 250 متر نصف تشطيب بشارع رئيسى واحهه6 متر HomyRealEstate3 شقق للايجار - فلل للايجار - محلات ومكاتب تجارية وأراضي للايجار 0 13-12-2014 03:00 AM
بخصوص التعديلات فى الشقه اى الضرر القانونى ؟؟؟؟؟ moudyali85 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 26-10-2014 12:59 AM
استفسار عن شروط طلب الزوجة لطلاق الضرر في دولة قطر ابوعبدالعزيز39 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-04-2013 06:51 PM
ما علاج برامج سحب سرعة الانترنت ؟؟ .... دون الضرر بالأخرين أنصار السنة إدارة الشبكات و حلول ومشاكل الشبكات 7 06-07-2011 12:31 AM

26-12-2016, 12:02 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,931
إعجاب: 1,042
تلقى 428 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1110 موضوع
    #2  
عليكم السلام

أنتظر الرد على أسئلتك من جانب نشرفنا الغالى
أ / هانى عادل للاختصاص بالقانون السعودى ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

27-12-2016, 01:06 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 1,786
إعجاب: 2
تلقى 52 إعجاب على 21 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1025 موضوع
    #3  
اهلا بك

عليك رفع دعوى اخرى عليه حقوقيه للاضرار التي تسبب فيها .. ولكن قبلها عليك الاستعانه بمحام ممن حولك .. وتصوير وتسجيل الاضرار التي يفعلها هذا المالك .. مثل سيارته امام المحل وكذا شهود اذا امكن .. لتعمده الاضرار بك لاجبارك على الرحيل .. وباذن الله ستحكم لك المحكمة .. وربنا يعوض في مكان اخر .

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

 


الغاء عقد محل تجاري بسبب الضرر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.