أسْتَغْفِرُ اللهَ العَظِيمَ .... اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ


العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


27-08-2016, 02:11 AM
نورا نورا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 821744
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

القسمة المكانية وتمليك شقتي


القسمة المكانية وتمليك شقتي
أنا أقيم في شقة في عقار على المشاع قد يبلغ عدد الورثة الشركاء في هذا العقار حوالي 16 شريك..
وأنا حصتي في الأرض تبلغ عدد من الأسهم لم يصل للقيراط.
وأقيم بشقتي هذه منذ أكثر من عشرين عام .. وأريد بيعها تمليك بالإضافة لحصتي في الارض (الأسهم) ..
وأخشى أن يقوم أحد الورثة بعمل قسمة وتكون الشقة غير واقعة كاملة ضمن الأسهم حصتي..
فهل إقامتي في الشقة لهذه السنوات يجعلها في قسمتي ومفرزة لي وحدي بشكل نهائي بحيث يمكنني بيعها وتمليكها لشخص آخر بدون مشاكل؟
وإن كان كذلك فكيف أثبت أنها ملكي ومفرزة لي بعد مرور أكثر من عشرين عام على اقامتي فيها؟
وهل يعتبر ذلك قسمة مكانية تملكني الشقة؟







المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مشكلة في الميراث بعد عمل عقد اتفاق على القسمة عماد حمدي 1 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-07-2016 07:37 PM
القسمة المطولة memo5 اسطوانات تعليم الاطفال والتعليم العصري وكورسات المناهج الدراسية والعلمية 3 14-02-2014 10:54 PM
استفسار عن كيفية رسم خريطة تعرض الانماط المكانية للمعلومات؟ هبة مصطفى التطبيقات الهندسية 1 20-08-2013 12:44 PM
بخصوص عقد القسمة ميغو12 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-04-2010 11:07 PM
إجراءات القسمة و الإختصاص الإتفاقية و تعمد تأخيرها من غير و جود سبب حقيقى a7med_bond مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 04-04-2010 10:14 PM

28-08-2016, 07:59 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,943
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1174 موضوع
    #2  
عليكم السلام

للأسف لا يمكنك بيعها الا على المشاع
على وضعها الحالى ...
ومرور هذه الفترة الطويلة يجعلها قسمة
مهايأة ... أى قسمة رضائية أو ما شابه
ذلك .............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

28-08-2016, 11:15 PM
نورا نورا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 821744
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
ما معنى بيع الشقة على المشاع؟ فهي لا ايجار ولا تمليك؟
انا سأبيع حصتي في الأرض لكن كيف أتصرف في شقتي المقيمة بها ؟ وكيف أثبت أنها قسمة رضائية؟
ولو قام أحد الورثة بعمل قسمة اجبارية بعد البيع هل ستتم مطالبتي بدفع أي شئ لأي شخص في حال عدم دخول الشقة كاملة في حصتي؟
أبيع الشقة أم لا فأنا خائفة من المشاكل
أرجوك افصل لي في هذا الأمر أكرمك الله أستاذ جمال
ولك كل التقدير والاحترام

30-08-2016, 06:45 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,943
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1174 موضوع
    #4  
الملكية لك أنت وباقى الورثة لهذا المنزل
تسمى ملكية على المشاع ( يعنى بدون تحديد نصيب محدد )
ويمكنك بيعها على هذا الأساس ..... والكثير من البيوع يتم
بهذه الطريقة ...
وبالطبع عند القسمة المفرزة وتحديد نصيب كل وارث يمكن
أن تكون الشقة من نصيبك أو يكون عليك جزء من المال مثلا
أو غير ذلك ...

30-08-2016, 09:12 PM
نورا نورا غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 821744
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
في حالة القسمة بعد البيع وكان عليا جزء من المال من المطالب بدفعه أنا أم المشتري الذي حل محلي

30-08-2016, 11:54 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,943
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1174 موضوع
    #6  
المشترى
لأنه رضى بالمبيع بهذه الحالة
والمفروض أن يكتب هذا في العقد ...

 


القسمة المكانية وتمليك شقتي

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.