أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


13-02-2016, 08:00 PM
as_dmx2000 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 75912
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 14
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

تغيير عقد ايجار قديم بعقد 59 سنة


تغيير ايجار قديم بعقد استاذ جمال
كما قلت لك مسبقا اننى ورثت شقة ايجار قديم من الوالد بايجار شهرى 15 جنيه
ولكن بعد قعدة مع ورثة العقار تم الاتفاق بينى وبينهم على تغيير عقد ايجار جديد 59 سنة باسمى انا مع رفع الاجرة الى 150 جنيه بزيادة كل خمس سنوات 10% بواقع ( 15 جنيه )
هما بصراحة كانوا طالبين ياخدوا 500 جنيه ( بيشوفوا هقول ايه يعنى ) المهم اصريت على 150 جنيه مقابل عمل عقد جديد 59 سنة باسمى
وطبعا انا لقيت هنا اكثر من ميزة منها
1- انى الوريث الوحيد لوالدى لان اختى متزوجة ... فلو تزوجت فى اشقة على النظام القديم فسيمتد العقد الى فقط وبوفاتى لن تتمكن زوجتى ولا اولادى من البقاء فيها .......... وبالتالى فى حالة تغيير عقد جديد باسمى لمدة 59 سنى فهى ميزة ابقاء الشقة حتى لزوجتى واولادى من بعدى ..... اكيد حضرتك فاهمنى
2- بعمل عقد جديد لى سوف استريح من مخاطر ان كنت مقيم او غير مقيم او ما الى ذلك من حيل يتبعها اصحاب العقارات
3- الميزة الاهم ان مبلغ الايجار الجديد 150 جنيه + الزيادة 15 جنيه كل خمس سنوات بالنسبة لمنطقتنا فى شبرا مصر فهو مبلغ قليل بالنسبة للمميزات التى سوف احصل عليها ..

فهل تتفق معى فى ذلك ؟

سؤالى حضرتك بقى ...... ايه النقط اللى اقدر اركز عليها او لازم اثبتها عند تحرير عقد الايجار الجديد ؟؟؟ تفاديا لاى مشاكل مستقبلا ؟
سؤالى الثانى : بالنسبة لعقد الايجار القديم بتاع والدى ماذا افعل به .؟ ( هل اسلمه لهم فقط ) ام ( اكتب عليه تنازل ) ام ماذا ؟؟
وشكرا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اسكن في عقار قديم و معنا عقد ايجار قديم كان باسم جدي لامي و توفي sonaftw` مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 05-03-2011 12:53 AM
ايجار قديم عندى 2 محل ايجار من سنه 94 الصباحى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 15-07-2010 02:35 PM
ايجار قديم الولد كان يقيم فى شقة ايجار قديم وعقد الايجار باسمه ahmedalsafty مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 9 01-06-2010 07:03 PM
مشكلة خاصة بعقد ايجار قديم عليا ابراهيم مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 14-05-2010 12:04 AM
عقد ايجار محل قديم روحية مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 07-01-2010 08:17 PM
18-02-2016, 02:45 PM
as_dmx2000 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 75912
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 14
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
ياريت الله يباركلكم ... اى حد يرد سواء استاذ جمال او استاذ هانى .... بخبراتكم الجليلة

08-03-2016, 09:53 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  
عليكم السلام

كلام مضبوط بلا شك حتى تأمن
أى حيب قد تحاك ضدك
ولكن
لا تقرط في العقد القديم اطلاقا ...

يمكنك كتابة عبارة أن هذا العقد
كان أصله عقد الايجار المؤرخ كذا ....
بإسم والدك .......


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

12-03-2016, 07:05 PM
as_dmx2000 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 75912
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 14
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
الله يخليك يا استاذ جمال ياريت تفهمنى يعنى ايه مفرطش فى العقد القديم ابدا ؟ يعنى مثلا دلوقتى هما المفروض لما نعمل عقد جديد هيطلبوا القديم ؟ اعمل ايه ؟ وايه المغزى فى انى مفرطش فيه طالما هو عقد انتهى بوجود عقد جديد ؟
السؤال الاخير بعد اذنك ازاى اكتب حضرتك العبارة اللى قولت عليها ( هذا العقد كان اصله عقد الايجار الم}رخ كذا ....... باسم الوالد ..........
ايه المغزى برضو ؟ وامتبها ازى بعد اذنك يعنى عاوز صيغة جاهزة ياريت حضرتك تكتبهالى وهل احطها فى البند الاضافى اللى بيبقى فاضى فى اخر العقد ؟؟؟

سؤالين اخيرين واسف للاطالة : اولا : انا فىيه محامى صديقى قاللى ان العقد اكتبه عقد ايجار املاك فقط وليس ( تابع للقانون رقم ... لسنة 1996 ) علشان فى الحالة دى يبقى القانون تابع للقانون المدنى احسنلك يعنى...... هل ده صحيح والا العقد الجاهز احسن وخلاص ؟
سؤالى الاخير : اصحاب العقار هما ورثة عبارة عن رجل متوفى وترك ( بنتين وولد فى الجامعة وزوجة الرجل المتوفى ) وثلاثة بنات اشقاء للرجل المتوفى
يعنى زوجة المتوفى واولادها الاثنين وثلالة بنات اشقاء المتوفى ( وهم جميعا ورثة للاب صاحب العقار ) يعنى 7 افراد
عند كتابة العقد والامضاء هل يجب ان يمضوا جميعا والا ممكن زوجة المتوفى تمضى عنها ونيابة عن اولادها وبقية الاشقاء البنات تمضى عادى ؟

 


تغيير عقد ايجار قديم بعقد 59 سنة

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.