أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


02-01-2016, 01:33 AM
as_dmx2000 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 75912
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 14
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

مسالة مهمة جدا بخصوص امتداد عقد الايجار ... ارجو الاجابة الله يخليكم


مسالة مهمة بخصوص امتداد الايجار
لو سمحت انا تزوجت فى 9/2010 ووالدى توفى فى 7/2011 وانا كنت قاعد فى شقة تانية وقت الزواج ولكن وقت وفاة الوالد فى الفترة دى كنت موجود مع والدى ووالدتى ... المهم بعد وفاة الاب الام ظلت فى الشقة وانا كنت بروح وباجى عليها وشبه قاعد معاها لحد 12/2013 حدث خلافات بينى وبين زوجتى ومن هذا التاريخ وانا مقيم مع والدتى الى ان انفصلت عن زوجتى فى 1/2015 وتوفت والدتى فى 10/2015 وانا كل دا مقيم مع والدتى عادى جدا ...... والشقة اللى كنت مأجرها 59 سنة علشان اتجوز فيها طليقتى اخدتها بحكم تمكين لانها حاضنة ...... وانا مقيم فى شقة والدى الاصلية وناوى ان شاء الله اتجوز فيها

فهل وضعى القانونى سليم من حيث امتداد عقد الايجار ليا ؟ وزواجى فيها ؟ علما بان عقد الايجار هو ايجار قديم مشاهرة يعنى

طمنونى الله يخليكم ( وشكرا )





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
كيف اعرف كل عميل فى الشبكة حمل داون لووود كام خلال اليوم والاسبوع والشهر ؟ AhmedGawish سيرفرات المايكروتك, صفحات هوت سبوت 4 14-10-2015 07:28 PM
اسئلة مهمة بخصوص اللينكس .... لسه جديد وارجو الاجابة king.stillwill الأنظمة المفتوحة المصدر Open Source OS 12 15-05-2010 09:57 PM
بخصوص تحديثات nod32 2.7 (ارجو الاجابة) eltunisie المرحلة الثالثة : إضافة البرامج و الدرايفرات وبعض ملفات الميديا أو الخلفيات 0 19-10-2009 02:56 PM
امتداد الايجار( حسبي الله و نعم الوكيل) sherif elmasry مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 8 21-07-2009 07:44 PM
سؤال بخصوص ملف SHELL32 ارجو الاجابة حويرة المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 9 31-07-2006 02:13 AM
07-01-2016, 05:54 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليكم السلام

العبرة في أحقيتك بالامتداد القانونى من عدمه
هى بكونك مقيم اقامة دائمة مع الوالد قبل وفاته بسنة كاملة
من عدمه ...... وعلى كلامك لم تكن اقامتك اقامة كاملة عند
وفاة الأب ( المستأجر الأصلى ) لذا فوجودك بالشقة من عدمه
سيفصل فيها القاضى إن رفع المالك عليك دعوى طرد ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

06-02-2016, 03:49 AM
as_dmx2000 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 75912
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 14
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
"مفاد نص الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977- وعلى ما جرى به قضاء محكمة النقض - أنه يكفى لكي يتمتع أي من هؤلاء بميزة الامتداد القانوني لعقد الإيجار أن تثبت له إقامة مع المستأجر بالعين المؤجرة، أيا كانت مدتها وأيا كانت بدايتها بشرط أن تستمر حتى تاريخ الوفاة أو الترك". (نقض مدني في الطعن رقم 3025 لسنة 59 قضائية – جلسة 27/3/1994 مجموعة المكتب الفني – السنة 45 – صـ 561).
- الإقامة اللاحقة حق وليس واجب:
علماً بأنه لا يُشترط الإقامة اللاحقة للوفاة للمُستفيدين من حكم المادة 29/1 لأن الانتفاع بالعين المؤجرة حق لهم وليس واجباً عليهم. حيث أنه من المُقرر في قضاء النقض أن: "مفاد نص المادة 29/1 من القانون 49 لسنة 1977 يدل على أن الإقامة التي يُعتد بها لامتداد العقد لصالح المذكورين من أقارب المُستأجر هي الإقامة المُستقرة مع المُستأجر والممتدة لحين وفاته أو تركه السكن دون اشتراط إقامة لاحقة، فإذا ما توافرت الإقامة بشروطها على النحو المُتقدم أضحى من امتد إليه العقد مستأجراً أصلياً بحكم القانون الذي أوجب على المُؤجر في الفقرة الأخيرة من المادة المذكورة تحرير عقد إيجار له ولا إلزام عليه من بعد أن يُقيم بالعين المُؤجرة إذ أن انتفاعه بها حق له وليس واجباً عليه". (نقض مدني في الطعن رقم 473 لسنة 52 قضائية – جلسة 30/1/1989).

طب ايه المقصود من المواد دى يا استاذ جمال ؟ ... وانا اصلا الابن الوحيد لاهلى وكان والدى مريض .... ولما كنت متجوز مكنتش بقعد كتير فى الشقة لان كنت واخد شقة اهلى بمثابة اقامة اكثر من الشقة اللى اتجوزت فيها ....... يعنى انا كنت دائم التردد على والدى علشان مينفعش اسيبه لوحده وامى مش هتعرف تساعده قدى .. المهم انى كنت باجى وبقعد بالشهر وهكذا وممكن ارجع الشقة التانية شهر وارجع تانى ..... لحد اخر اربع شهور قبل وفاة الوالد كنت مقيم معه اقامة دائمة مستمرة حتى توفاه الله ... وكنت وقتها انا وامى موجودين بالشقة

فهل كدا برضو ميمتدش ليا عقد الايجار ؟؟؟

07-02-2016, 10:44 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  
المهم أن نسة الاقامة تكون متوافرة
وقت الوفاة .....
لذا قلت لك أنه عند الخلاف سيفصل فيها
القاضى ........ وبالتوفيق

 


مسالة مهمة جدا بخصوص امتداد عقد الايجار ... ارجو الاجابة الله يخليكم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.