العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


21-01-2005, 05:56 PM
aziz123 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 573
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 149
    #1  

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

طلب : صيغة عقد تنازل معترف به


ورحمه الله وبركاته


أخواني الكرام
كل عام وأنتم بخير
أريد صيغة عقد تنازل عن سلعة معينة(منزل ، سيارة...إلخ) ويكون العقد معترف به شرعاً
و بالتأكيد هناك شهود على العقد
فهل من أحد يساعدني في صياغة هذا العقد
بارك الله فيكم

أن في إنتظار ردودكم






المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
صيغة تنازل ahmedcaballo مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 07-02-2014 11:53 PM
أريد صيغة تنازل ؟؟؟؟؟؟ lawyer_osama مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 31-05-2012 11:09 AM
أريد صيغة عقد تنازل عن حق بناء شقة أبوعائشة مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 28-06-2010 04:33 PM
طلب صيغة عقد تنازل osamayhea مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 22-10-2008 11:58 AM
صيغة عقد تنازل من زوجتى hussain3000 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 19-08-2008 08:39 PM

22-01-2005, 09:52 AM
المستشار غير متصل
مستشار قانوني
رقم العضوية: 788
تاريخ التسجيل: Aug 2003
المشاركات: 3,600
    #2  

أخي الكريم طلبك بسيط جداً ولكن أرجو التوضيح بشكل أكبر ماذا تقصد بالتنازل ؟ أي هل تريد عقد هبة أم تبرع أم مخالصة بعد البيع ؟؟؟ هل فهمت قصدي

لأن الصيغة تختلف وسأوافيك لما تطلبه جاهزاً للطباعة والاستعمال بعد أن توافيني بطلبك لدقة

تحياتي




التوقيع:
بسم الله الرحمن الرحيم
كبر مقتاً عند الله أن تقولوا ما لا تفعلون
صدق الله العظيم

22-01-2005, 11:00 AM
aziz123 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 573
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 149
    #3  
شكرا لك على سرعة الرد لاحرمك الله الأجر

أخي الكريم المستشار الموضوع أنني وريث في منزل وأريد أن أتنازل لأخي عن نصيبي فيه لكي يكون له كامل التصرف فيه من جعله وقف أو يأجرة ...إلخ فهل تعتبر هذه هبة أم تبرع أم مخالصة ؟؟؟وما هي صيغة العقد


في إنتظار ردك بارك الله فيك
و جزاك الله خيرا




22-01-2005, 02:28 PM
المستشار غير متصل
مستشار قانوني
رقم العضوية: 788
تاريخ التسجيل: Aug 2003
المشاركات: 3,600
    #4  

أخي الكريم هل التنازل سيكون بمقابل أم بدون مقابل ؟
وهل هو مؤقت أم قطعي ودائم ؟
بالنسبة لوضعك الهبة جائزة ولكنها ترتب ضريبة كبيرة وأفضل شيء البيع القطعي ( ليس من الضروري أن تقيض الثمن ) ولكن لن يكون بمقدورك الرجوع عنها
فماذا تريد تماماً ؟؟
سأعطيك الآن صيغة بيع حصة في تركة أرجو أن تقرأها وإذا لم يكن هذا طلبك فأنا معك حتى تصل إلى أفضل صيغة بإذن الله
بيع حصة في تركة
الفريق الأول : البائع ويذكر مفصل هويته
الفريق الثاني: المشتري ويذكر مفصل هويته
المقدمة:
لما كانا لفريق الأول وارثاً للمرحوم ( ) وقد آل إليه ( ) سهماً من تركته وهي عبارة عن منزل ( يذكر هنا تفصيل المنزل من سجلات التركة أو السجل العقاري ) بحسب وثيقة حصر الإرث الشرعي الصادرة عن القاضي الشرعي في ( ) رقم( ) تاريخ / / وكان راغباً ببيعها.
وكان الفريق الثاني راغباً بشراء ما آل للفريق الأول من تركة مورثة المذكورة في هذا العقد فقط وهي عبارة عن المنزل المذكور فقط فقد اطلع الفريقان على دفاتر وثائق التركة والقيود العقارية لدى الدوائر المختصة للأموال غير المنقولة الاطلاع التام النافي للجهالة واتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي :
المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه .
المادة2ـ باع الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك بيعاً قطعياً لا رجوع فيه ولا نكول كامل سهامه البالغة ( )/ ( ) سهماً والتي تشكل حصة الفريق الأول من المنزل المذكور في تركة مورثه المرحوم( ) بما لها من حقوق وما عليها من الالتزامات بجميع مفرداتها المبينة بالكشف الملحق ( هذا الكشف إذا كان المنزل يحتوي على أثاث ) بمبلغ مقطوع قدره ( )
ب- يضمن الفريق الأول للفريق الثاني وراثته ووجود المفردات المذكورة بالكشف الملحق كما يضمن أي استحقاق كلي أو جزئي لهذه المفردات
هـ- أقر الفريق الأول بعدم سبق تصرفه بأي من المفردات المذكورة للغير بعوض أو بغير عوض والتزم برد ما يظهر أنه تصرف به.
المادة3ـ التزم الفريق الثاني بدفع ثمن المبيع للفريق الأول على النحو التالي :
----------------------------------- ( هذه الفقرة ليست ضرورية )
ب- التزم الفريق الثاني بإجراء معاملات نقل ملكية المبيع لاسمه في السجل العقاري وأية جهة رسمية تخضع مفردات المبيع للتسجيل لديها ودفع أجورها ورسومها ورسوم نقل الملكية ودعوة الفريق الأول للإقرار بالبيع إما الجهة المعنية بواسطة الكاتب بالعدل والتزم الفريق الأول بتلبية الدعوة في الميعاد المعين.
المادة 5ـ تقع على عاتق الفريق الثاني رسوم الانتقال (التركات) المترتبة على المبيع وكذلك جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية وغيرها من التكاليف المترتبة على مفردات البيع من تاريخ استحقاقها على مورث الفريق الأول وحتى نقل الملكية لاسمه في سجلات الدوائر الرسمية والبلدية المعنية كما تقع على عاتقه جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية وغيرها من التكاليف التي تترتب على هذا العقد وعلى التفرغ عن مفردات المبيع بالغاً ما بلغ ذلك كله كما تقع على عاتقه نفقات وضرائب ورسوم نقل الملكية .
المادة6- أحل الفريق الأول الفريق الثاني محله في جميع حقوق التركة والتزاماتها المبيعة ووكله بخصوصها وكالة غير قابلة للعزل تابعة لرأيه وقوله وفعله وبمراجعة جميع دوائر الدولة بخصوص المبيع ونقل ملكيته لاسمه ولاسم من شاء وأراد بعوض أو بغير عوض في سجلاتها والإقرار والتوقيع نيابة عنه بذلك كما وكله بالخصومة والمحاكمة مع أي كان وبأي خصوص وأما أية محكمة فيما يتعلق بالمبيع جملة أو مفردات وله في سبيل ذلك حق الإقرار والإسقاط والإبراء والتحكيم والقبض والصرف ومراجعة دوائر التنفيذ وسلوك طرق الطعن بالاستئناف والنقض وغيرها ورفع الدعاوى والتنازل عنها وعن الحقوق المدعى بها وعن التأمينات وعن الأحكام والطعون بها ومهلها ومهل الأخطارات التنفيذية والإدعاء بالتزوير ورد القضاة ومخاصمتهم.
ب- إذا تأخر الفريق الثاني في تسديد أية دفعة من ثمن المبيع في موعد استحقاقها جاز للفريق الأول اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذار الفريق الثاني أو الحصول على حكم قضائي بذلك واعتبار ما سبق له قبضه من الثمن من الفريق الثاني تعويضاً له عن الفسخ لا يحق للفريق المذكور الرجوع به عليه كلاً او جزءاً.
المادة8ـ اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه موطناً مختاراً له لتبليغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.
المادة9ـ نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرأت عليه مندرجاته وتفهمها.
في / /
والله خير الشاهدين
الفريق الثاني الفريق الأول
الشاهد الأول ( يذكر مفصل هويته المدنية )
الشاهد الثاني ( يذكر مفصل هويته المدنية )
وأكرر أخي الكريم أن هذه صيغة بيع وليس تنازل وإذا لم تكن هي ماتريد فقط أخبرني
والسلام




22-01-2005, 02:47 PM
المستشار غير متصل
مستشار قانوني
رقم العضوية: 788
تاريخ التسجيل: Aug 2003
المشاركات: 3,600
    #5  
وهذا أخي الكريم عقد هبة بدون عوض
عقد رسمي بهبة قطعية بدون عوض
الفريق الأول : السيد ------------بن--------- تولد --------بحمل بطاقة مدنية (يذكر مفصلها ) واهباً
الفريق الثاني : السيد ------------بن--------- تولد --------بحمل بطاقة مدنية (يذكر مفصلها ) موهوب له
1- يصرح الواهب بقوله أنني أملك كذا سهماً من العقار المسجل في الصحيفة العقارية رقم كذا أوصافه كذا وقد آل إلي إرثاً عن طريق الموحوم -------- أوصافه -------- ومساحته -------- متراً مربعاً وذلك بموجب حصر الارث الشرعي رقم -- تاريخ / / الصادر عن ---------
والآن برضائي واختياري وبدون جبر أو إكراه أقر أنني وبأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً قد وهبت تمام خصتي المذكورة في العقار الموصوف أعلاه إلى الفريق الثاني هبة صحيحة شرعية قطعية بلا بدل ولا عوض ولاشرط ( بمكن جعلها مشروحة بألا يسيء استغلال العقار )ولا رجوع عنها ولا نكول وحيث قد سلمته العقار الموهوب وأبرأت ذمته إبراءأً عاماً شاملاً وأنا على استعداد بتسجيل العقار باسمع لدى الدوائر المختصة وإعطائه سند التمليك اللازم ليتصرف بعد سريان الهبة بالعقار المذكور تصرف المالك ولا يحق لي الرجوع عليه بأي شيء
2 -يصرح الموهوب له بأني قبلت الهبة من الفريق الأول على تمام حصته من العقار المذكور كما ورد في تصريحه أعلاه وأطلب تسجيل العقار باسمي وإعطائي سند تمليك
3- أخذ الفريقان هذا العقد على مسؤوليتهما فيما إذا وجد مانع من تسجيله وتنفيذه كحجز أو غيره من موانع التسجيل القانونية

والله خير الشاهدين
الفريق الأول الفريق الثاني

الشاهد الأول الشاهد الثاني
( يذكر مفصل هويته المدنية ) ( يذكر مفصل هويته المدنية )




22-01-2005, 05:07 PM
aziz123 غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 573
تاريخ التسجيل: Jul 2003
المشاركات: 149
    #6  
شكراً يقصر منطقي عن بثه ولو اتخذت طريقة الأطناب

بارك الله فيك أخي الفاضل وجزاك عنا خير الجزاء
نعم العقد الثاني مناسب بارك الله فيك وأنا في السعودية ولا توجد عندنا ضرائب (في إعتقادي)

شُكراً جَزاكَ اللَهُ أَو في فَضلِهِ وَنَعيمِهِ
وَهَداكَ لِلفِردَوسِ تَحسو الصَفوَ مِن تَسنيمِهِ

اعذرني فقد عجز اللسان عن شرح مافي القلب من شكرا لك

كتبه azizوهو يدعوا الله لك بالتوفيق




23-01-2005, 11:33 AM
المستشار غير متصل
مستشار قانوني
رقم العضوية: 788
تاريخ التسجيل: Aug 2003
المشاركات: 3,600
    #7  
العفو أخي الكريم

أحمد الله أنني استطعت أن أخدمك
وأجد نفسي عاجزاً عن التعبير أمام كلماتك الرقيقة

ألف شكر




 

أدوات الموضوع

rss  rss 2.0  html   xml  sitemap 

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.