أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > اعلانات تجارية > مواقع الانترنت > اعلانات لمواقع الانترنت


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


21-09-2015, 10:41 PM
mzizoo غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 346894
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 45
إعجاب: 0
تلقى 48 إعجاب على 33 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1 موضوع
    #1  

تسعير المشاريع الهندسيه



كيفية تسعير المشاريع الهندسيه





تسعير المشاريع الهندسيه

تسعير المشاريع الهندسيه زوار واعضاء مدونة مهندس محترف هنقدم لكم فى الموضوع داه كيفية تسعير البنود داخل المشروع والتى يتم
تسعير المشروع ككل من خلالها وكذالك معرفة المستندات الهامة التى يجب ان يلم بها مهندس الموقع متمنين لكم كامل الاستفادة ان شاء الله




دورة حياة المشروع


المشروع بيكون فكره فى راس المالك
يتم الاعلان عن المناقصه ( مطلوب معرفة انواع العقود والمناقصات دكتور عماد البلتاجى- دكتور ابراهيم عبد الرشيد )
المقاولون والشركات بتشوف الاعلان وتبدأ تدرس المشروع من حيث الحجم والعامل المادى المطلوب وموقع المشروع والعميل
والاستشارى وسابق الخبره والمعدات
المقاول الذى يقرر الدخول يشترى كراسة الشروط والمواصفات ويقدم السعر بتاعه او يعتذر
المقاول اللى هيكسب المناقصه يبدأ يجهز نفسه للمشروع ويقدم الجدول الزمنى وطريقة التنفيذ
يرسل للمقاول خطاب ترسيه
يبدأ المقاول استلام الموقع وتعتبر هذه الخطوة بداية المشروع ويمضى باستلام الموقع
يبدأ فى تنفيذ المشروع ( تنفيذ – متابعه )
تسليم ابتدائى ونهائى وحفظ المشروع


دور مهندس التنفيذ بعد استلام المشروع
يقوم مهندس التنفيذ بعد استلام المشروع كخطوة اولى وهى الاهم بدراسة مستندات المشروع

الرسومات التنفيذيه


مراحل الوصول الى اللوحات التنفيذذيه
فكرة تصميميه تقدم الى البلديه عشان تأخذ موافقه بتنفيذ المشروع
لوحات التصميم المعماريه والانشائيه
يبدأ المقاول بعد استلام المشروع بعمل اللوحات التنفيذيه يقوم بعملها مكتب فنى المقاول ويظهر فيها ابعاد خرسانيه وفروق
المناسيب و تفاصيل التسليح من حيث الاطوال والعدد والشكل
يعد المقاول بعد نهاية المشروع لوح ( as built ) وهى لوح توضح اى تغييرات حدثت فى المشروع للاستعانه بها اثناء الصيانه


محتويات الرسومات التنفيذيه :


لوحة الموقع العام ( lay out ) :


بتعرفك الموقع العام والجيران والمداخل والمخارج وبتكون هامه جدا فى حالة عدد من الوحدات عشان تضع الكرفانات والتوركرين
والتشوين لا تتعارض مع الوحدات


الرسومات المعماريه:


المساقط الافقيه ( plane )
الواجهات الاربع
قطاعات تبين جميع المناسيب
تفاصيل معماريه
لازم تفهم الرسومات المعماريه كويس جدا عشان تقدر تنفذ صح
المناسيب الموجوده فى المعمارى كلها مناسيب تشطيب


الرسومات الانشائيه :


المحاور والاعمده
الاساسات
الاسقف
التفاصيل الانشائيه
لو فيه مناسيب على الانشائى تكون مناسيب خرسانه
الاعمال الصحيه والكهربائيه
الاعمال الكهربائيه


المواصفات الفنيه :


انا كمهندس تنفيذ فى الموقع لا استطيع تنفيذ اى بند بدون الرجوع الى مواصفات هذا البند ويتم من خلال هذه المواصفات التنفيذ
ويستلم الاستشارى من خلالها ايضا


حساب الكميات ( المقايسه ) :


هى قائمه تبين وصف بنود اعمال المشروع بالكامل ووحدات قياسها واسعارها هى اختصار للمواصفات


التسعير


السعر ينقسم الى 3 بنود هى ( تكلفه مباشره – غير مباشره – التحميلات )


التكلفة المباشره :
هى المواد والعماله والمعدات ويجب ان يتم حسابها بدقه


التكلفه غير المباشره :
مش عارف تحطها على بند بعينه وهى تعتمد على زمن المشروع
تكلفه داخل سور الموقع كمرتبات المهندسين
تكلفه خارج الموقع الاداره للشركه


التحميلات :
مخاطر ( حرائق – اصابات – فرق اسعار – معدات تتعطل – بنود تتاخر عشان الاستلام )
ربح مقاول
عائد الاستثمار ( فوائد البنوك )
فى النهايه نجد ان التكلفه الغير مباشره + التحميلات تحسب كنسبه من التكلفه المباشره

كيفية تسعير المشروع


لازم تعمل زيارة للموقع عشان تشوف الطرق – الخلاطات المركزيه قريبه ام بعيده – التوريد – التربه قويه هتشيل ولا هتحتاج
احلال الزياره دى هتجاوبك على اسئله كثيره
نبدأ نعمل حصر دقيق للبنود ونشيك على كميات المالك
دراسة مواصفات المشروع ( ندرس المواصفات مع منطوق المواصفه من المقايسه ) عشان الوحدات
نشوف مخططات المشروع
نشوف البنود اللى هنجيب فيها مقاولين باطن ( ماكينات الخوازيق مثلا ) ننتظر العروض من المقاولين
لازم نبقا عارفين اسعار المواد اللى هنشتغل عليها والمعدات والعماله فى سوق العمل
نمسك البند اللى عايزين نسعره ويتم التسعير بناء على ما سبق


مثال حساب التكلفه المباشره لبند مبانى


نفتح المواصفات ونشوف وصف البند ونفتح المقايسه على هذا البند نشوف الوحده
حساب 1- تكلفة المواد ..... 2- طقم البناين
حساب المواد : م3 من الطوب = 450 طوبه ....... ( 1000 طوبه ) = 400 جنيه مصرى
المونه : م3 مبانى ( 0.15 م3 رمل + 45 كجم اسمنت ) من البقرى
تكلفة المواد للمتر المكعب : ( 450/1000 * 400 + 0.15 * 30 + 0.045 * 650 ) * 1.1 = 235 جنيه
تكلفة العماله : من البقرى او من سجلات الشركه او نسأل فى السوق ... لانتاج 8 م3 نحتاج 2 بنا و2 عامل و 2 عجان .... 2 * 80
+ 2 * 60 + 2 * 50 = 380 / 8 = 47.5 جنيه
اذن تكلفه المتر المكعب = 235 + 47.5 = 282.5 جنيه مصرى
يتم عمل هذا مع كل البنود


دراسة البرنامج الزمنى


المدد الزمنيه
البنود وترتيبها
تكاليف كل بند
هنرتب شغلنا على اساسه
يتم عمل جدول زمنى بال ( bar chart ) ببرنامج الاكسل فى المشاريع الصغيره يكون بين الانشطه والزمن
طريقة تنفيذ كل بند
فى المشاريع الكبيره يقوم المقاول بتقديم طريقة التنفيذ لكل بند للاستشارى يعتمدها


تقرير التربه


من المستندات الهامة التى يجب على المهندس الاطلاع عليها عند استلام المشروع



المصدر



مدونة مهندس محترف





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
طلب بعض البرامج الهندسيه احمد92 التطبيقات الهندسية 16 24-09-2017 07:07 PM
حياتنا والادوات الهندسيه مهندس اليمن التطبيقات الهندسية 0 27-02-2012 01:56 PM
رابط واحد يحتوى على كل البرامج الهندسيه م/انس رمضان التطبيقات الهندسية 4 16-01-2009 02:33 AM
36 جيجابايت من الكتب الهندسيه والعلميه a7ma7m كتب هندسة مدني, معماري, ميكانيك وغيرهم 7 02-10-2008 11:40 AM
طلب SACS Structural Analysis Computer System mohtayel التطبيقات الهندسية 4 19-03-2007 01:33 PM
 


تسعير المشاريع الهندسيه

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.