أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


10-05-2015, 03:57 AM
jocke غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 602814
تاريخ التسجيل: May 2015
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشاره بخصوص بيع جزء من حصة بالورث


استشاره بخصوص بالورث

استشاره بخصوص بالورث ورحمه الله وبركاته ,,,



الموضوع باختصار لكى لا اطيل على سيادتكم ,
لدى فدان سكن انا وريث فيه مع اخى و والدتى هذا الورث من والدى (رحمه الله تعالى ) واريد ان ابيع من حقى قيراط او اثنين للضروره القصوى
يوجد بينى وبين اخى مشاكل ادت الى مقاطعته لى ولوالدتى مقاطعه تامه (ربنا يهديه)..
ووالدتى اصبحت معى فى البيع لكن اخى لا يريد ان يوقع على عقد البيع ابداا ,,
علما انه لا يوجد بينى وبين والدتى واخى شروط قسمه وتراضى ,,الورث مشاع ,,
فاريد ان ابيع من حقى وحق والدتى واقوم بتحديد القيراط او اكثر للمشترى لكن الرفض ياتى من جانب اخى ..
اعلم فى مثل هذه الحالات لابد ان يوقع جميع الاطراف الورثه فى عقد البيع والا يكون البيع على المشاع ,لكن اريد حل استطيع من خلاله ان ابيع دون توقيع اخى وفى نفس الوقت ان يكون البيع ليس مشاعاا
اريد البيع للضروره ولا يحتمل تاخير ,, رغم علمى ان ليس لها حل غير الفرز والتجنيب ولكن هذه الدعوى تاخذ من سنه وتزيد ..

اسف على الاطاله ,شكرا لسعه صدركم
لكم منى كل تقدير واحترااااااام ,

منتظر رد سيادتكم





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشاره بخصوص ارض (مصر) Safy Ahmed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 01-01-2013 09:44 PM
هل قانون الخدمه العسكريه تم مده الى سن 31 فهل هذا صحيح ؟ د.محمد شعبان مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 11-09-2012 03:53 PM
استشاره بخصوص طلاق hosiny مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 8 10-09-2011 12:00 AM
استشاره بخصوص التسجيل karimwael مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 12-09-2009 12:37 PM
استشاره بخصوص DSL karimwael مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 09-01-2009 12:54 AM
10-05-2015, 08:16 AM
الكــــاســـــــر غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 483728
تاريخ التسجيل: Aug 2014
الإقامة: أبيت مع الجراح
المشاركات: 217
إعجاب: 14
تلقى 32 إعجاب على 20 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
لا يوجد حل علي حدي علمي سوي بيع حصة شائعة ويمكنك أيضا المضي في دعوي فرز وتجنيب معا
أما عن صحة البيع فمتوقفه علي أمران :
أولا : موافقة البائع علي الوضع الراهن مع ضرورة علمه بأن الأرض مشاع
ثانيا : علي دعوي الفرز والتجنيب ووقوع الجزءالمبيع ضمن حصتك
ملحوظة :
نصيب الأم ثلاث قراريط ونصيب حضرتك وأخوك لكل واحد منكم 10قراريط ونصف
وهذا يعني أن نصيب الأطراف الموافقة علي البيع ( حضرتك والأم ) يساوي 13قيراط ونصف أي أقل من ثلاث أرباع المال الشائع الذي يعادل 18 قيراط يعني ليس لكما حق التصرف كون حق التصرف منوط لأغلبية الشركاء الذين يملكون ثلاث أرباع المال الشائع وفقا لنص المادةالمادة 832 : (للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال الشائع ، ان يقرروا التصرف فيه اذا استندوا فى ذلك الى اسباب قوية ، على ان يعلنوا قراراتهم الى باقى الشركاء . ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من وقت الاعلان .
وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء ، ان تقدر تبعا للظروف ما اذا كان التصرف واجبا).


سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

لا يجبر الناس عظما أنت كاسره *** ولا يهيضون عظما أنت جابره
(( إذا كنت تستطيع أن تحتفظ بأتزانك حين يفقد الناس إتزانهم ، وأن تثق بنفسك حين يشك الناس كلههم فيك ، وأن تخاصم الشر وتقف دوما في جانب الخير، تحميه وتفتديه ولا يتسرب إليك يأس فتلاقي الإنكسار كما تلاقي الإنتصار ، وإذا كنت تري أشياءك التي وهبتها حياتك وقد تحطمت ، فتنحني عليها في ثقة لكي تبنيها من جديد فإنك رجل )) .

12-05-2015, 02:42 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  
عليكم السلام

يمكنك تحرير عقد بيع على المشاع
أو تمكن المشترى من وضع يده على
القطعة مفرزة بالقوة ... وعلى أخيك
اللجوء الى القضاء اذا تضرر من ذلك ..

ولكن الأمر يحتاج الى قوة ارادة منك
ومن المشترى ...
ولا تنسى أن أخوك هو مجرد مالك على المشاع
أيضا .......


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


استشاره بخصوص بيع جزء من حصة بالورث

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.