أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


07-05-2015, 12:02 AM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

هل هذه البنود فى عقد الايجار تثبت للضرائب ان ايجار المحل بالجدك




ارجو ان تخبرنى سريعا يا استاذ جمال - مأمور الضرائب يقول لى ان هذه البنود توحى ان ايجار المحل بالجدك وليس قانون جديد ولايوجد اعفاء 50% سيتم حساب الايجار بالكامل- فهل هو على حق أم أنه من حقى ان اطلب منه المعاينه على الطبيعه ليشاهد ان المحل غير مفروش وهو قانون جديد كما بعنوان العقد



عقد إيجار رسمى محدد المده
وفقا لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996
مشمول بالصيغه التنفيذيه
+أقر المستأجربمعاينة المحل المذكور المعاينه النافيه للجهاله واستلمه وحوائطه مجلده بالخشب الاورانج وتوجد فاترينه وباب الوميتال بواجهة المحل والمحل مستوفى لجميع لوازمه من تشطيبات وكهرباء وطفاية حريق وتعهد بالمحافظه عليه حتى نهاية مدة الايجار واعادته بحالته دون خلل .
يلتزم المستاجر بسداد رسوم النظافه وفواتير استهلاك الكهرباء والتليفون ورقمه000
يلتزم المستاجربدفع رسوم تجديد رخصة المحل ورخصة اليافطة المضيئه بواجهة المحل اول يناير كل عام
(ملاحظه هامه) للأستاذ جمال
اليافطه المضيئه هى فقط الشاسيه الحديد والخشب ولمبات الاضاءه وكل مستأجر جديد يقوم بوضع لوحه بلاستيك فانيل جديده بنوعية نشاطه واسمه





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
هل الايجار بالجدك من عقد ايجار قديم قانونى ام لا؟ dragon_slayer مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 08-11-2010 09:22 PM
ما معنى الايجار بالجدك mostafamansor2001 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 07-06-2010 07:48 PM
عقد ايجار محدد المده لمحل هل يوجد ضرائب عل المالك فى القانون القديم للضرائب احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 11-04-2010 10:07 PM
استشارة عاجله في قانون الايجار القديم-هل استطيع اخذ منه المحل؟وهل استطيع رفع قيمة الايجار عضوو مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 11-03-2010 12:21 AM
الايجار بالجدك احمد عوضين مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 19-11-2009 02:37 AM
07-05-2015, 12:40 AM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
ارجو الرد السريع وشكرا لسعادتكم

07-05-2015, 07:06 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  


بالفعل الأمر محل خلاف !!!!

وخاصى وجود أرفف وفاترينة بالمحل ...
ولكن
لا يمكن اعتبارهم ايجارا بالجدك لكون
العقد محدد المدة والقيمة القليلة للفاترينة والأرفف

عموما ::: حاولى معهم لأن الجدك غير متوفر
لقلة قيمة هذه الموجودات بالمحل ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

07-05-2015, 11:41 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
شكرا لحضرتك استاذ جمال - ولكن هل من حقى ان اطلب المعاينه على الطبيعه للتأكد من المستأجر الحالى وهو مستحضرات تجميل وعطور وكل المحل بضاعه وستاندات خاصه بنشاطه وكذلك الاسم على اليافطه - والمستأجر اللى قبله كات ايشاربات وعندى صورة اليافطه بتاعته واللى قبله كان هدايا وتحف وعندى صورة اليافطه بتاعته

08-05-2015, 05:30 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
منتظر الرد السريع من حضرتك هل من حقى طلب المعاينه مع المستأجر الحالى وبناء عليه أثبت ان جميع الرفوف والاستادات واعلان اليافطه المضيئه تكون تابعه لكل مستأجر حسب نشاطه

08-05-2015, 10:40 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #6  
يمكنك هذا
ويمكنك أيضا الاتفاق مع المستأجر
على كتابة ملحق لعقد الايجار تثبتى
فيه أن هذه الموجودات على سبيل
الاعارة بلا أجر ... وترد فقط في نهاية
مدة الايجار ... ويتم اثبات تاريخ لملحق
العقد هذا وتقدميه للضرائب ...وهذا حل جيد جدا ..

10-05-2015, 08:59 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
استاذ جمال اولا انا بشكر حضرتك جدا للاهتمام -- ثانيا جائنى هذا الرد من مكتب محاسب قانونى :
هذا الكلام من المأمور غير دقيق حيث انه لا يطابق نص المادة 41 من القانون رقم 91 لسنة 2009 حيث نصت المادة على الاتي:-
"تسري الضريبة على الايرادات الناتجة من تأجير أي وحدة مفروشة او جزء منها سواء كانت معدة للسكن او لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي او مهني غير تجاري او لأي غرض أخر , ويحدد الايراد الخاضع للضريبة على اساس قيمة الايجار الفعلي مخصوما منه 50% مقابل جميع التكاليف والمصروفات ."
وبالتالي وفقا لنص المادة السابقة من حق الممول خصم 50% من قيمة الايجار مقابل التكليف حتى وان كانت بالجدك.
فما رأى حضرتك طمنى سريعا -

12-05-2015, 02:51 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #8  
أنت لم تؤجرى مفروش أصلا !!!!
لهذا لا تنطبق عليك هذه المادة ....

لأنه اذا كانت المنقولات الموجودة
في المحل المؤجر غير ذلت قيمة فلا
يعد الايجار مفروشا أو بالجدك ...........

 


هل هذه البنود فى عقد الايجار تثبت للضرائب ان ايجار المحل بالجدك

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.