أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


26-04-2015, 02:04 AM
Mohamed Amr غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 411853
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استفسار بخصوص قضية تقسيم و تبوير أراضى زراعية ؟؟


استفسار بخصوص قضية تقسيم تبوير و رحمة الله و بركاته ...
أمتلك أنا و أعمامى أرض زراعية فى احدى القرى , و هذه الأرض ملاصقة لأخر بيوت فى القرية من الناحية الشرقية , أى أن هذه الأرض حدها الشرقى بيوت لأهل القرية و حدها الشمالى طريق و حدها الغربى و الجنوبى أراضى زراعية لأناس آخرين , قمنا بتقسيم هذه الأرض و بيعها منذ عام 2012 كأرض مبانى و تم تخطيط للشوارع فيما بين المبانى و مازلنا مستمرين فى البيع و باقى لنا مساحة صغيرة من جملة هذه الأرض .

بعد ذلك تم تقدير ضرائب علينا من الدولة قمنا بتخفيضها باستعانة محامى و تم دفع جزء و العمل على تخفيض الجزء الباقى لدفعه , علما أنه لم يتم ازالة أى مبنى بناه المشترون .

أمس أخبرنا السمسار الذى نتعامل معه أنه سيتم رفع قضية تبوير و تقسيم أراضى علينا من قبل الدولة و قد عرف هذا من أحد معارفه الذين يعملون فى الهيئة الزراعية على ما أعتقد و قال أن الحكم فى هذا النوع من القضايا يكون بحبس و غرامة أو احدى هاتين العقوبتين !!

فما هذه القضية و ما الأحكام التى تصدر فيها و ماذا يجب علينا فعله تجنبا للأحكام الممكن اصدارها ؟؟

استفسار بالنسبة للضرائب :
حتى هذه اللحظة نحن ندفع ضرائب للدولة و نأخد ايصالات فقط و لم نأخذ مخالصة ... م التصرف الصحيح فى هذا الأمر ؟؟

و شكرا مسبقا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تقسيم أراضي غير متساوية الأبعاد alkonaini التطبيقات الهندسية 4 08-10-2016 02:46 PM
استفسار بخصوص قضية نفقة Abu Omar99 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 08-04-2015 01:17 AM
استفسار بخصوص تقنين أراضي شباب الخريجين sara مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-02-2011 01:46 AM
استفسار بخصوص قضية مصنفات elbass مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 23-01-2011 07:38 PM
قضية ملتفة -بخصوص ارض زراعية -نرجو من سيادة المستشار جمال افادتنا! مصري مكبر دماغة مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 22-08-2009 11:12 PM
26-04-2015, 02:25 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليكم السلام

من المفترض أن تدخل هذه المبانى كردون القرية
ويتم دخول المبانى الجديدة في القرية كل 5 سنوات ...
فإذا دخلت الطردون يمكنكم ساعتها الحصول على شهادة
بذلك من الوحدة المحلية وتنتهى أى قضية خاصة بالتبوير
أو البناء على أرض زراعية ........ هذه ناحية مهمة جدا
تابعوها لمعرفة هل هذه الأرض دخلت كردون من عدمه
أو متى ستدخل ...

ومن ناحية أخرى فقضايا التبوير تذهب الى خبير وغالبا
ما يكون الحكم الحبس أو الغرامة ...........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

26-04-2015, 02:49 AM
Mohamed Amr غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 411853
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا جدا لردك ...
الواقع ان قبل الثورة الأرض كانت فى طريقها لدخول كردون المبانى لكن لما حدثت الثورة تو قف هذا الموضوع,

استفسارى لحضرتك ألا يوجد شئ يمكن فعله لتجنب رفع القضية علينا ؟؟

بالنسبة للضرائب ؟؟ فى انتظار اجابة حضرتك

26-04-2015, 03:19 AM
Mohamed Amr غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 411853
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
بالنسبة للعقوبة قرأت هذا الكلام فى بعض المواقع :


1- مبدأ العقوبة :

قد ورد بالفقرة الأولى من المادة 154 من قانون الزراعة ما يلي ": يعاقب على مخالفة حكم المادة 150 من هذا القانون بالحبس بغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد على خمسين ألف جنيه عن كل فدان أو جزء منه من الأرض موضوع المخالفة

وواضح من حكم هذه الفقرة أن الحبس عقوبة وجوبية إلى جانب الغرامة تجاه القائم بالتجريف وهذا يعني أنه لا تخيير بين الحبس والغرامة إذ يتعين من ناحية ومن ناحية ثانية ساوى المشرع بين محل الجريمة إذا كان محل الجريمة فدانا أو جزء من الفدان إذ تستحق العقوبة كاملة في الحالتين


2- عقوبة الحبس التي تطبق على المالك :-

قد نصت العبارة الأولى من الفقرة الثانية من المادة 154 على انه ": إذا كان المخالف هو المالك وجب ألا يقل الحبس عن تسة أشهر فالحد الأدنى للعقوبة التي يعاقب بها المالك وفقا لهذا النص هو الحبس لمدة ستة اشهر وذلك بالإضافة إلى عقوبة الغرامة
.

الآن اشتبه على الأمر , هل العقوبة الحبس "و" الغرامة أم العقوبة الحبس "أو" الغرامة ؟؟


28-04-2015, 03:09 AM
Mohamed Amr غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 411853
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
آخر استفسار :
1- أنا قمت ببيع عد قراريط لعدة مشترين , العقود مكتوب فيها : قام الطرف الأول ببيع أرض أطيان زراعية مساحتها كذا متر , و وضحنا ان المشترى حيترك 3 متر لتقسيم الشارع , يعنى المشتى هو اللى بور و هو اللى بنى , أنا شاركت معاه بأنى اتفقت معاه على تقسيم الأرض كما هو واضح بالعقد ,, يعنى أنا لا بورت أرض و لا بنيت بناء على أرض زراعية , كده رأيك أنا خالفت القانون من ناحية التقسيم ولا ايه ؟؟
  • فى انتظار الرد ..................

29-04-2015, 12:24 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #6  
نعم أنت من بور بتقسيم الأرض
وبيعها مبانى ........

29-04-2015, 02:05 AM
Mohamed Amr غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 411853
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
شكرا جزيلا لردك ...

و لكن أرجو الرد على هذأوضحتها فى الردود السابقة:
1 - الضرائب ؟؟
2 - الاشتباه فى العقوبة ( حبس و غرامة )أم ( حبس أو غرامة ) ؟؟

29-04-2015, 02:55 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #8  
حبس أو غرامة ...
أو الاثنين ....

30-04-2015, 12:49 AM
Mohamed Amr غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 411853
تاريخ التسجيل: Jan 2013
المشاركات: 31
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #9  
شكرا جزيلا لردك .... و سعة صدرك

 


استفسار بخصوص قضية تقسيم و تبوير أراضى زراعية ؟؟

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.