أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


13-09-2014, 10:33 PM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشارة بخصوص عقد بيع ابتدائي


استشارة بخصوص ابتدائي

بيعت جزء من قطعة ارض مساحة المباع 100 وعملت مدخل للقطعة الاخيرة وهي عبارة عن 109 متر مدخل بعرض 1.5 وطول 25 متر على ان يتشارك المشتري في هذا الممر وبعد مدة حصل ليا ظروف واضطريت اني ابيع القطعة الاخيرة وعرضتها على المشتري الاول ووافق ودفع جزء من المبلغ حوالي النصف على ان يتحمل دفع باقي ثمن الممر في وقت اخر وعند الدفع طلب مني عقد بيع ابتدائي لاثبات حقه وهو شخص ظاهرة الطيبة والسذاجة فتم كتابة عقد ابتدائي به كامل الثمن دون ان اكتب ان عليه مبلغ متبقي وبالعقد شرط ان الممر ملك لي مع حق استخدامه في فتح شباك او باب وعند معاد الدفع ارسل لي محاميه لعمل التوكيل الخاص بالبيع لاكمال الورق فقلت له انه يوجد مبلغ متبقي فقال لي هذا كلام غير صحيح فقلت له لن اكمل التوكيل او التنازل حتى يكمل باقي الثمن فتوعدني المحامي بانه سياخذ الارض مني والممر ايضا علما بانه يوجد شاهد على العقد اخي وشاهد هو بن الرجل المشتري وشاهد اخر لم يثبت بالعقد فوجئت بجلسة اثبات صحة توقيع فذهبت للمحامي فقال لي لا تخف لن يستطيع نقل ملكية او تسجيل الارض يهذا الاجراء ولكن ثقة المحامي الاخر تقلقني
ماذا افعل بالله عليكم






المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشارة بخصوص فتح محل Black~Ghost مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 07-04-2015 01:15 AM
بخصوص عقد بيع ابتدائي وحساب بنكي Ahmed Ail مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 01-01-2015 11:48 PM
بخصوص بعقد ابتدائى استفسار عاجل من فضلكم رومانى اميل مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 17-02-2013 08:33 PM
استشارة بخصوص عقد ملكية وأخري بخصوص عقد إيجار lady-egy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 28-05-2010 06:11 PM
بخصوص قطعة ارض بعقد ابتدائى mampa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 02-04-2009 11:35 PM
15-09-2014, 01:30 AM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
منتظر المساعدة جزاكم الله خيرا

16-09-2014, 12:47 AM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
منتظر المساعدة جزاكم الله خيرا

17-09-2014, 07:01 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
عليكم السلام

للأسف العبرة بالمكتوب في العقد
وما دام أن العقد مكتوب فيه أن الثمن
دفع كاملا فلا مناص من ذلك ...
لك أن تعود عليه بدعوى حلف يمين
بأنه سدد باقى المبلغ وقدره كذا من عدمه
فإن حلف ضاع حقك .. وإن نكل عن الحلف
ألزم بدفع المبلغ ...................

ولك أن تحرر له محضر بالنصب وعدم دفع باقى الثمن .........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

17-09-2014, 08:11 PM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
شكرا لردك سيادة المستشار
طيب بالنسبة للعقد الابتدائي ممكن ينقل بيه ملكية الارض وايه الاجراء القانوني اللي ممكن يحصل


17-09-2014, 08:26 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  
نعم اذا حصل على حكم بالصحة والنفاذ ....
ولكن
اذا كانت الأرض مسجلة في الشهر العقارى
يمكنك بيعها مرة أخرى وتسجيلها في الشهر
العقارى للمشترى الجديد ... والعبرة بأسبقية التسجيل

ولن يكون للمشترى الا الرجوع اليك للتفاهم
أو أن يظل سنوات في المحاكم ...

18-09-2014, 08:57 AM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
سيادة المستشار
هل اذا بيعت الارض مرة اخرى ممكن يرفع عليا قضية نصب ؟ ولو معايا شيك منه بالمبلغ المتبقي ماذا افعل ؟

18-09-2014, 12:41 PM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  
وهل اذا اخذت شيك بباقي المبلغ هل يعتد به ؟ واذا كان المدخل المؤدي الي الارض ملك لي هل من الممكن ان اغلقه او اضيق عليه حتى يعطني حقي ؟ اسف للاطالة وكثرة سؤالي

18-09-2014, 12:44 PM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #9  
لقد اطلعت على صورة العقد المقدم الى المحكمة فوجئت بانه زور العقد بزيادة المساحة الى 219 متر علما بان المباع 109 متر فقط والحدود في العقد تثبت ذلك

19-09-2014, 11:42 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #10  
اذن اطعن بالتزوير على العقد
في الصلب ....
واستخدم كل الطرق التى توصلك الى حقك
وارفع جنحة الشيك أيضا ..........

20-09-2014, 07:26 AM
Egypt Sniper غير متصل
عضـو
رقم العضوية: 111725
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 13
إعجاب: 3
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #11  
شكرا سيادة المستشار

 


استشارة بخصوص عقد بيع ابتدائي

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.