أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


31-08-2014, 12:08 AM
سؤال قانونى غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 486255
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

سؤال بخصوص الايجار القديم


سؤال بخصوص الايجار القديم
عندى استفسار بخصوص ايجار القانون القديم
------

1 - شقة ايجار قديم يستأجرها ( س ) تقيم معه زوجته .
وابنته ( وتعمل مضيفة جوية ) .
2 - توفى ( س ) عام 2006 م .
3 - تزوجت ابنته المضيفة الجوية عام 2010 م من طيار سعودى الجنسية واقامت معه فى السعودية وانجبت منه طفلتين حصلتا على الجنسية الامريكية لولادتهم فى امريكا .
4 - كانت الابنة تتردد على والدتها فى فترات متباعدة جدا ( كل سنة 4 ايام ) .
5 - مرضت امها منذ سنتين بمرض خطير واستدعى الجيران الابنة لترى امها لخطورة حالتها .
6 - حضرت الابنة مراسم العزاء فى الشقة ثلاثة ايام وفى اليوم الرابع قامت بتغيير باب الشقة بباب حديد مصفح وفى اليوم الخامس غادرت البلاد عائدة الى السعودية .

السؤال هل الشقة من حق ( الإبنة ) ام من حق ( مالك الشقة ) .






المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
سؤال عن نظام الايجار القديم mem2007 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 14 28-08-2015 04:05 AM
بخصوص توسيع باب فى الايجار القديم bebov661 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-09-2014 06:57 PM
سؤال بخصوص قانون الايجار القديم brightpanther مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 10-03-2012 02:04 AM
سؤال بخصوص الايجار القديم نانى نور مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 06-10-2010 09:52 PM
الايجار القديم ممكن اسأل سوال محمود عابدين مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 23-06-2010 06:44 PM
31-08-2014, 11:34 AM
سؤال قانونى غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 486255
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
عذرا يوجد نقطة نسيت كتابتها
------

1 - شقة ايجار قديم يستأجرها ( س ) تقيم معه زوجته .
وابنته ( وتعمل مضيفة جوية ) .
2 - توفى ( س ) عام 2006 م .
3 - تزوجت ابنته المضيفة الجوية عام 2010 م من طيار سعودى الجنسية واقامت معه فى السعودية وانجبت منه طفلتين حصلتا على الجنسية الامريكية لولادتهم فى امريكا .
4 - كانت الابنة تتردد على والدتها فى فترات متباعدة جدا ( كل سنة 4 ايام ) .
5 - مرضت امها منذ سنتين بمرض خطير واستدعى الجيران الابنة لترى امها لخطورة حالتها .
وحضرت الابنة منذ اسبوعين لرؤية والدتها وبعد اربعة ايام من وصولها توفيت الام فى 22 / 8 / 2014 م .
6 - حضرت الابنة مراسم العزاء فى الشقة ثلاثة ايام وفى اليوم الرابع قامت بتغيير باب الشقة بباب حديد مصفح وفى اليوم الخامس غادرت البلاد عائدة الى السعودية .

السؤال هل الشقة من حق ( الإبنة ) ام من حق ( مالك الشقة ) .

31-08-2014, 11:47 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  
عليكم السلام

يشترط القانون لامتداد العلاقة الايجارية للابنة
أن تكون مقيمة مع والدها - المستأجر - قبل وفاته
وعليه
يمكنك رفع دعوى قضائية ضدها للحصول على الشقة
وبشرط أن تثبت عدن الاقامة قبل الوفاة ....

مادة 29
مع عدم الاخلال بحكم المادة ( 8 ) من هذا القانون لا ينتهي ، عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر او تركه العين زدا بقي فيها زوجته او اولاده أي من والديه الذي كانوا يقيمون معه حتي الوفاء او الترك ..................

ذلك أن النص في المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 علي انه " ..... لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها زوجة أو أولاده أو أحد والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك .... " يدل علي ما جري به قضاء هذه المحكمة ـ علي أن عقد إيجار المسكن لا ينتهي بوفاة المستأجر الأصلي أو من امتد العقد لصالحة ـ و تستمر العلاقة الايجارية قائمة مع أي من المستفيدين المشار إليهم بالنص متى كانت إقامتهم بالعين مستمرة حتى تاريخ الوفاة فإذا توافرت الإقامة بشروطها على النحو المتقدم أضحى من امتد إليه العقد مستأجرا اصليا بحكم القانون ولا إلزام من بعد أن يقيم بالعين المؤجرة إذ أن انتفاعه بها حق به وليس واجبا عليه .
( الطعن رقم 712 لسنة 74 ق ـ جلسة 5/1/2005)


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


سؤال بخصوص الايجار القديم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.