أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-08-2014, 11:22 PM
رابعه حتى الموت غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 439183
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 15
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

عقد ايجار غير معين مدة للتاخر في للسداد


ايجار معين للتاخر للسداد ورحمة اللله وبركاته السادة المستشارين عقد ايجار غريب وارجو اجادة حلول : اولا: البند الخاص بالتاخير فى السداد غير محدد ما الحل وارجو النص القانوني ان وجد . ثانيا : العقد مؤرخ فى 2013 الا ان مدة بداية الايجار هي بداية من 2008 ولا اعلم هذا ما رد فعله امام القاضي . ثالثا : العقد موقع من وكيل عن المالك الاصلي هل يجوز رفع دعوي فسخ باسم المالك الاصلي ؟ ارجو الافادة واسف على الاطاله .





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تعرف على الطبق المفاجأة الذي ستقدمه فنادق العالم للسياح في رأس السنة ابو احمد الجنوبي الطبخ و إعداد المأكولات 15 12-08-2016 01:36 PM
تخصيص كمبيوتر معين لسحب الانترنت من خط معين من اصل caw_boy3 سيرفرات المايكروتك, صفحات هوت سبوت 1 10-04-2015 11:34 PM
احتاج الى ان افصل جزء معين بلون معين من كل صورة ميشو عاطف خلفيات فوتوشوب - فريمات وزخارف للفوتوشوب GFX 5 08-10-2012 04:32 PM
ايجار سيارات مصر, ايجار سيارات ليموزين مصر, ايجار مصر (حسام السعدنى) حنان العلا السياحة في مصر 1 28-07-2011 01:09 PM
لأصحاي الادمغة العبقرية oldpassion برامج والعاب النوكيا سيمبيان Nokia Symbian 0 03-08-2009 11:39 PM
18-08-2014, 11:24 PM
رابعه حتى الموت غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 439183
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 15
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
البند الخاص بالتاخير فى السداد اذا تاخر المستاجر فى دفع الايجار ........... (فارغ) فللمالك الحق فى فسخ العقد ...

19-08-2014, 03:18 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #3  
عليكم السلام

أى بند غير مكتوب في العقد أو متروك على بياض يعتبر
غير موجود أصلا ولا يدخل ضمن شروط العقد .........

أما تحرير العقد 2013 والايجار من 2008 فهذا معناه أنه
يوجد علاقة إيجارية قديمة ولكن تم الاتفاق على تحرير عقد
ايجار جديد بين المالك والمستأجر .... ووقعا في هذه الأخطاء
عن قصد أو غير قصد !!!!
وصحة التقسير ستكون أمام القاضى طبقا لرواية الطرفين ....

ودعوى الفسخ الأصح أن ترفع على الموقع على العقد مع المالك الأصلى ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

19-08-2014, 02:25 PM
رابعه حتى الموت غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 439183
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 15
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
شكرا سيادة المستشار على ردودك ولكون عقد هو استثنائي وغريب ارجو التوضيح اكثر...النقطة الاولي :أما تحرير العقد 2013 والايجار من 2008 فهذا معناه أنهيوجد علاقة إيجارية قديمة ولكن تم الاتفاق على تحرير عقدايجار جديد بين المالك والمستأجر .... ووقعا في هذه الأخطاءعن قصد أو غير قصد !!!!وصحة التقسير ستكون أمام القاضى طبقا لرواية الطرفين ....هل يصح رفع دعوي الفسخ على رغم كتابة العقد بهذا الشكل حيث تم كتابة العقد بهذه الشكل لكون هناك مالك قديم للعقار وتم بيعه لمشتري جديد ومن ثم تحرير العقد مع اختلاف بداية الايجار وتاريخ التحرير؟؟؟؟النقطة الاخيرة كان سؤالي هو ان المالك الجديد للعقار تم توقيع العقد بواسطة وكيل عنه هل يصح رفع دعوي الفسخ بواسطة المالك الجديد دون الوكيل ؟؟؟؟وشكرا على استشارتك استاذي المستشار

20-08-2014, 11:28 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #5  
[QUOTE= ....هل يصح رفع دعوي الفسخ على رغم كتابة العقد بهذا الشكل حيث تم كتابة العقد بهذه الشكل لكون هناك مالك قديم للعقار وتم بيعه لمشتري جديد ومن ثم تحرير العقد مع اختلاف بداية الايجار وتاريخ [/QUOTE]

بالتأكيد يصح رفع الدعوى في جميع الأحوال ...

[QUOTE=الاخيرة كان سؤالي هو ان المالك الجديد للعقار تم توقيع العقد بواسطة وكيل عنه هل يصح رفع دعوي الفسخ بواسطة المالك الجديد دون الوكيل ؟؟؟؟وشكرا على استشارتك استاذي المستشار[/QUOTE]

نعم يمكن رفع الدعوى للمالك الجديد دون الوكيل
ولكن
يشترط أن يكون البائع للمالك قد قام بحوالة الحق
ومعناها أن يقوم المالك القديم بإنذار المستأجرين
بأنه باع العقار للمالك الجديد وأن من حق المالك
الجديد تحصيل الايجار وخلافه ................

وان لم يكن حصل ذلك يمكن عمله الان قبل رفع الدعوى ...

22-08-2014, 12:15 AM
رابعه حتى الموت غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 439183
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 15
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
متشكر جدا استاذنا المستشار ولكن لم اعلم حتي لان ما الحل في عدم وجود مدة معينة يفسخ فيها عقد الايجارالبند الخاص بالتاخير فى السداد اذا تاخر المستاجر فى دفع الايجار ........... (فارغ) فللمالك الحق فى فسخ العقد .؟؟؟؟؟.. واسف على كثرة الاسئلة نظرا لاهمية الموضوع

23-08-2014, 12:00 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #7  
لك الحق فى الاخلاء لعدم سداد
الأجرة ولو لمدة شهر واحد طبقا للقانون ...

 


عقد ايجار غير معين مدة للتاخر في للسداد

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.