أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-05-2014, 08:22 PM
woroudwarefa غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 468840
تاريخ التسجيل: May 2014
المشاركات: 16
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

حكم تأجير شقة عليها نزاع قانونى


تأجير عليها نزاع قانونى
شقة تمليك عليها نزاع مع الشركة على قيمة الفائدة والمشترى سدد للشركة 8 أقساط من 15 قسط سنوى ثم تعثر فى الدفع وجاء حكم بفسخ العقد فقام المشترى بالاستئناف واستند على قانون 227 بأن سعر الفائدة لا يجوز أن يتعدى 7% بينما الشركة تأخذ 10 % وأحليت إلى خبير وقال الخبير إن لو المحكمة أخذت بهذا القانون 227 سيكون المشترى عليه مبلغ كذا وإذا لم تأخذ بهذا القانون سيكون المبلغ كذا فقام المشترى بدفع المبلغ المستحق عليه فى حالة ال7% فى المحكمة على ذمة الشركة ثم حكمت المحكة بجلسة لإستجواب الخصوم لمعرفة ما إذا كان الشارى دفع بقية الأقساط أم لا ، فما معنى ذلك ؟ هل المحكمة تريد إثبات أن المشترى لم يدفع فتحكم بطرده أم ماذا ؟ فى حين أن مجموع الذى دفعه هو ثمن الشقة بفائدة 7% وغرامات تأخير وتأمين ، فما رأيكم هل موقف الشارى قوى أم ضعيف ؟ وما تقصد المحكمة باستجواب الخصوم ؟ والسؤال الثانى هل يجوز تأجير الشقة إيجار جديد لحين الفصل فى القضاء أم إن هذا يعرض الشارى للمساءلة القانونية ؟ علماً بأن الشارى يسكن فى الشقة ولكنه متعثر فى المال حالياً ؟ ولكم كل الشكر .





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
نزاع على أرض أمال مراد أحمد مراد مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 11-08-2012 03:14 AM
نزاع على شقة ellaithy مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 10-01-2011 05:31 PM
قطعة ارض عليها نزاع creative2010 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 31-08-2010 02:30 AM
هام / نزاع على ميراث الكينج الاهلاوى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 11 17-09-2009 02:04 PM
قضية نزاع على شقة ahmeda121 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 8 25-09-2008 09:54 PM
19-05-2014, 02:25 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام

إحالة الدعوى لاستجواب الخصوم هو أمر طبيعى
اذا كان هناك أمر غير واضح للمحكمة ....
وما دمت قد قمت بالسداد على الأساس الذى تعتقده
فلن يحكم القاضى ضدك في جميع الأحوال ...
ما دام أن الامتناع كان يستند على خلاف له أصله
في أوراق الدعوى ....
وحسنا فعلت بالسداد على الافتراض الأول الذى
أثبته الخبير في تقريره ....

ومن حقك كمالك أن تتصرف في الشقة بأى وجه
يحقق مصلحتك حتى يتم الفصل في الدعوى ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

19-05-2014, 01:57 PM
woroudwarefa غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 468840
تاريخ التسجيل: May 2014
المشاركات: 16
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
عليكم السلام

إحالة الدعوى لاستجواب الخصوم هو أمر طبيعى
اذا كان هناك أمر غير واضح للمحكمة ....
وما دمت قد قمت بالسداد على الأساس الذى تعتقده
فلن يحكم القاضى ضدك في جميع الأحوال ...
ما دام أن الامتناع كان يستند على خلاف له أصله
في أوراق الدعوى ....
وحسنا فعلت بالسداد على الافتراض الأول الذى
أثبته الخبير في تقريره ....

ومن حقك كمالك أن تتصرف في الشقة بأى وجه
يحقق مصلحتك حتى يتم الفصل في الدعوى ...
شكراً لك
سؤال لآخر
إذا حكمت المحكمة لصالح الشركة بدفع فائدة الـ 10% أو الطرد فسأضطر آسفاً لترك الشقة لأننى لن أستطيع السداد ، وإذا كانت الشقة مؤجرة فى وقتها إيجار جديد لساكن ما فيجب إخراجة وقتئذ من الشقة فماذا يجب أن يكون مكتوب فى عقد الإيجار بينى وبينه لتنفيذ ذلك بدون مؤاخذة لى ؟
وجزاكم الله كل خير

20-05-2014, 01:24 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
يا غالى

اذا كان الموضوع كذلك فلا تفكر في الايجار

فكر في بيع الشقة الآن للغير واتفقق على مبلغ
معقول ثم تقوم بدفع المستحق للشركة وتأحذ عقد نهائي
من الشركة ...... وساعتها ستحافظ على المبلغ السابق سداده ...

وأكيد سعر الشقة الان اختلف عن الثمن الذى اشتريت به سابقا

أو

انظر حولك فيمن تعرفه بستطيع أن يشاركك فيها ويسدد ما عليها
ويكون له نسبة في ملكية الشقة ................

 


حكم تأجير شقة عليها نزاع قانونى

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.