أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


16-04-2014, 12:22 AM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

هل الحكم بصحة التوقيع فى حالة عدم حضور البائع رغم اعلانه يعتبر قانونى ومعترف به فى أى مصلح


ارجوكم الاهتمام - العقد خالص الثمن - وأخشى ان لايحضر صحة التوقيع لأنه أخذ فلوسه كلها - فهل يعتبر الحكم الصادر بصحة التوقيع قانونى اذا لم يحضر البائع-- مع العلم - ملاحظه هامه - جاء معى البائع الى الشهر العقارى فى نفس اليوم وعملنا عقد وكاله لايجوز الغائه الا بحضور الطرفين - ودى صوره منه- وعلشان خاطرى فهمنى لماذا رفض مسؤل الكهرباء هذا العقد الرسمى للوكاله علشان تغيير عداد الكهرباء وهل هذا من حقه - ارجو الاجابه على كل الاسئله بارك الله فيكم -
عقد وكالة رسمي
أنه في يوم .............. الموافق : / / م
بمكتب توثيق : ........................................ . في تمام الساعة : .................................
أمامنا نحن : ........................................ ........ موثق العقود بالمكتب / الفرع المذكور .
حـــــضر
أولاً : طرف أول موكل :
الاسم /.
الديانة / مسلمه الجنسية / مصريه المهنة / ................................
وتحمل رقم قومى صادر بتاريخ /
ومقيم في - القاهره.
ثانيا : طرف ثانى وكيل
الاسم /
الديانة / مسلم الجنسية / مصرى المهنة /
ومقيم في / - القاهره
وبعد أن أقر الطرفان بأنهما مصريان وبأهليتهما للتعاقد والتصرف طلبا منا التصديق على العقد الآتى نصه :
وكل الطرف الاول السيدة /
الطرف الثانى السيد/
وذلك نيابة عنها فى التصرف الكامل الناقل للملكية فى الشقة رقم بالدور الثانى العلوى بالعقار المقام على القطعة >>>>>>>>>>مساحتها الاجمالية 145م2 .
وللطرف الثانى حق استلام الشقة موضوع هذا العقد وله حق البيع والتنازل لنفسه ولغيره والايجار لنفسه ولغيره والتوقيع لنفسه ولغيره على كافة العقود الابتدائية والنهائية المتعلقة بالشقة والتعامل مع مصلحة الشهر العقارى والتوثيق ومأمورياتها وجهاز تنمية مدينة الشروق والمحافظة والاشياء التابعة لها وشركات المياه والكهرباء والغاز والتليفون والجهات الحكومية وغير الحكومية وله حق تركيب ورفع عدادلت المياه والكهرباء والغاز والتنازل عنها لنفسه ولغيره وله حق استلام وتسليم الاوراق والمستندات المتعلقة بالشقة والتوقيع امام جميع الجهات الحكومية وغير الحكومية لانهاء كافة الموضوعات المتعلقة بالشقة وله حق توكيل الغير فى كل او بعض ما ذكر وله الحق فى توكيل المحاميين ويظل عقد الوكالة سارى فى حق الخلف الخاص والعام ويسرى بعد وفاة اطرافه طبقاً لاحكام القانون المدنى (الموكل غير خاضع للحراسة ولا ممنوع من التصرف ) ويقر الطرف الاول بأن هذه الوكالة سارية لمصلحة الطرف الثانى ولا يجوز إلغاءها إلا بحضور الطرفين مجتمعين.
الطرف الأول (الموكل) الطرف الثاني (الوكيل) الموثق





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
شهاده بعدم حصول استئناف على الحكم بصحة التوقيع kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 13-07-2014 12:58 AM
هل يمكن اعلان البائع للشقه قى دعوى صحة التوقيع على عنوانين مختلفين kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 02-07-2014 03:17 PM
هل يمكن توكيل من البائع للحضور فى صحة التوقيع لأى شخص عادى ولا لازم محامى kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 13-06-2014 02:33 AM
هل اعلان البائع على عنوان غير المتفق عليه فى عقد البيع يعتبر قانونيا kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 10-05-2014 12:07 PM
توكيل البائع لمحامى بالحضور فى دعوى صحة التوقيع رقم كذا kokolove مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-04-2014 01:58 AM
16-04-2014, 12:30 AM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
هل يفيدنى عقد الوكاله الرسمى فى دعوى صحة التوقيع فى حالة عدم حضور البائع -
وهل انا كده موقفى تمام بعقد الوكاله - مع العلم ان المالك مازال يجادل فى ادخال عداد الكهرباءأن العماره جديده - وكل يوم يقول منتظر المعاينه منذ شهرين - وده البند اللى خاص بعداد الكهرباء فى عقد البيع

بند رابع : اتفق الطرفان على أن البيع من الطرف الأول البائع إلى الطرف الثاني المشتري يشمل عداد الكهرباء المخصص للشقة السكنية المباعة محل هذا العقد و التزامه باتخاذ كافة ما يلزم من إجراءات لذلك .
ماذا أفعل علشان عداد الكهرباء افيدونى حفظكم الله وبارك فيكم

16-04-2014, 12:01 PM
اشرف فرحات غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 284695
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 6
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
اخى الكريم
اولا احب ان اوضح لك ان حكم صحة التوقيع لا يكون سندا في نقل الملكية بل هو اجرا تحفظى فقط ليشهد بصحة التوقيع المنسوب صدوره لمن قام به

ثانيا بخصوص الحضور او عدمه فلا تقلق لان عدم الحضور رغم الاعلان في اول جلسة بيستوجب ان يعلن المدعى عليه مرة اخرى وان لم يحضر ايضا يصدر القاضى حكمه بصحة التوقيع على العقد وفقا لقانون المرافعات فلا تقلق

ثالثا نصيحتى لك ان تقدم طلب للشهر العقارى لتسجيل العقد وامامك في ذلك سبيلين
1- ان تسجل عن طريق دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وهنا بتدفع ربع الرسوم المقررة فقط وتتحصل على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع
2- اما التسجيل المباشر مع الشهر العقارى
وكلهما بينقل الملكية لحضرتك وبيتم تغير كافة البيانات بالحى بكشف مشتمالات العقار لاسمك بدلا منه
وبالله التوفيق

16-04-2014, 08:54 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
أنا بشكر حضرتك جدا للاهتمام -- بس لى سؤالين
1 - هل دعوى صحه ونفاذ او التسجيل بالشهر العقارى ينفع والمالك الاصلى للعماره وهو بائع الشقه لى لسه عليه أقساط من تمن الارض لجهاز مدينة الشروق؟
2 - هل عقد الوكاله المرسل صوره منه لحضرتك يحفظ لى جميع حقوقى الحاليه والمستقبله وهل يمكن ادخال عداد الكهرباء به ؟لأن موظف الكهرباء قال لى ماينفعش --

عقد وكالة رسمي
أنه في يوم .............. الموافق : / / م
بمكتب توثيق : ........................................ . في تمام الساعة : .................................
أمامنا نحن : ........................................ ........ موثق العقود بالمكتب / الفرع المذكور .
حـــــضر
أولاً : طرف أول موكل :
الاسم /.
الديانة / مسلمه الجنسية / مصريه المهنة / ................................
وتحمل رقم قومى صادر بتاريخ /
ومقيم في - القاهره.
ثانيا : طرف ثانى وكيل
الاسم /
الديانة / مسلم الجنسية / مصرى المهنة /
ومقيم في / - القاهره
وبعد أن أقر الطرفان بأنهما مصريان وبأهليتهما للتعاقد والتصرف طلبا منا التصديق على العقد الآتى نصه :
وكل الطرف الاول السيدة /
الطرف الثانى السيد/
وذلك نيابة عنها فى التصرف الكامل الناقل للملكية فى الشقة رقم بالدور الثانى العلوى بالعقار المقام على القطعة >>>>>>>>>>مساحتها الاجمالية 145م2 .
وللطرف الثانى حق استلام الشقة موضوع هذا العقد وله حق البيع والتنازل لنفسه ولغيره والايجار لنفسه ولغيره والتوقيع لنفسه ولغيره على كافة العقود الابتدائية والنهائية المتعلقة بالشقة والتعامل مع مصلحة الشهر العقارى والتوثيق ومأمورياتها وجهاز تنمية مدينة الشروق والمحافظة والاشياء التابعة لها وشركات المياه والكهرباء والغاز والتليفون والجهات الحكومية وغير الحكومية وله حق تركيب ورفع عدادلت المياه والكهرباء والغاز والتنازل عنها لنفسه ولغيره وله حق استلام وتسليم الاوراق والمستندات المتعلقة بالشقة والتوقيع امام جميع الجهات الحكومية وغير الحكومية لانهاء كافة الموضوعات المتعلقة بالشقة وله حق توكيل الغير فى كل او بعض ما ذكر وله الحق فى توكيل المحاميين ويظل عقد الوكالة سارى فى حق الخلف الخاص والعام ويسرى بعد وفاة اطرافه طبقاً لاحكام القانون المدنى (الموكل غير خاضع للحراسة ولا ممنوع من التصرف ) ويقر الطرف الاول بأن هذه الوكالة سارية لمصلحة الطرف الثانى ولا يجوز إلغاءها إلا بحضور الطرفين مجتمعين.
الطرف الأول (الموكل) الطرف الثاني (الوكيل) الموثق
ياريت حضرتك تطمنى اليوم ربنا يبارك لنا فيك ويحفظك من كل سوء - وليه مابتردوش على الايميل زى زمان - انا كنت مشترك معاكم فتره طويله - والقسم القانونى عندكم رائع جدا - ربنا يبارك فيكم

16-04-2014, 08:58 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
اتفق الطرفان على أن البيع من الطرف الأول البائع إلى الطرف الثاني المشتري يشمل عداد الكهرباء المخصص للشقة السكنية المباعة محل هذا العقد و التزامه باتخاذ كافة ما يلزم من إجراءات لذلك .
ماذا أفعل علشان عداد الكهرباء افيدونى حفظكم الله وبارك فيكم
مرسل لكم صوره من عقد الوكاله وفيها التعامل مع الكهرباء والبيع لنفسه وللغير .......

16-04-2014, 11:02 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  

اشتريت الشقه ودلوقتى بعمل صحة توقيع ومعايا عقد وكاله فى كل مايتعلق بالشقه ولايجوز الغاؤه ولكن مالك العماره لسه عليه اقساط من تمن الارض لجهاز المدينه -- فهل استطيع ان اسجل الشقه بالشهر العقارى - وكيف ذلك
أرجو الرد - حفظكم الله

17-04-2014, 02:01 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #7  


العقد الذى معك له حجية قانونية قيمة
في التصرف في الشقة المبيعة أمام أى جهه
سواء الشهر العقارى أو المحكمة ....
فلا داعى للقلق ..............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

18-04-2014, 02:51 PM
kokolove غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 460612
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 192
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  
اشتريت الشقه ودلوقتى بعمل صحة توقيع ومعايا عقد وكاله فى كل مايتعلق بالشقه ولايجوز الغاؤه ولكن مالك العماره لسه عليه اقساط من تمن الارض لجهاز المدينه -- فهل استطيع ان اسجل الشقه بالشهر العقارى أو أرفع دعوى صحه ونفاذ -
أرجو الرد - حفظكم الله

22-04-2014, 03:58 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #9  
لا يمكنك تسجيل الشقة الآن
وانما يمكنك الحصول على
حكم يصحة التوقيع الآن
ثم بعد ذلك يمكنك تسجيلها
في الشهر العقارى ...

02-04-2015, 11:20 AM
hbahgat غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 574333
تاريخ التسجيل: Apr 2015
المشاركات: 9
إعجاب: 2
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #10  



السيد الموقر تحيه طيبه لكم وبعد،

أريد تغير محل الاقامة فى البطاقة الشخصية


ما هى الاوراق المطلوبة ؟

ما معنى عقد ايجار موثق توثيق كامل؟

هل يمكن توثيق عقد ايجار لشقة فى الجونة بمكتب الشهر العقارى بالقاهرة؟

هل يمكن ان ينوب اخى فى تسجيل عقد الايجار بالشهر العقارى؟


هل يمكن ان يتم استخدام عقد ايجار باسم اخى لتغير محل الاقامة فى بطاقتى الشخصية؟



وشكرا لكم

04-04-2015, 04:24 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #11  
تغيير محل الاقامة يتطلب
عقد ايجار موثق في الشهر العقارى
التابع له عنوان العقد ....
ويجب فيه حضور الطرفين المؤجر
والمستأجر بشخصهما في الشهر
العقارى وأن يكون مع المؤجر ( المالك )
ايصال مياه أو كهرباء حديث ثابت فيه اسمه ............

 


هل الحكم بصحة التوقيع فى حالة عدم حضور البائع رغم اعلانه يعتبر قانونى ومعترف به فى أى مصلح

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.