أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


30-01-2014, 08:37 PM
رابعه حتى الموت غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 439183
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 15
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

قيام ورثة المستاجر بترك العين لمسكن اخر


قيام ورثة المستاجر بترك العين استاذ / الجمـــل
تحيه وشكر وتقدير على المجهود الاكثر من الرائع ,,,,

ما الحكم فى حالة قيام ورثة المستاجر بترك العين واخذ العفش الموجود بالشقة
وقيامهم بترك الشقة لمسكن اخر خارج المدينة وتم ذلك بعد امتداد العقد اليهم الي الابناء والزوجة
هل هذا جائز ام لاء وفى حالة يمكننا المطالبة بالانتهاء ما السند القانوني

ولك جزيل الشكر .....





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
للبيع شاليه مساحة 200 متر في العين السخنة بقرية العين باي مع الصور hoda farahat بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 07-01-2012 03:01 PM
استفسار بخصوص ورثة المستاجر tofey2010 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 08-11-2010 12:49 AM
انا ساكن ايجار قديم وصاحبة العقار توفيت وفية ورثة لها ولكنهم لم يستخرجوا اعلام ورثة!! السرو مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 13-10-2010 11:14 PM
هل عمل توكيل لمستاجر شقة من الباطن من المستاجر الاصلي به ضرر على المستاجر الاصلي امير ابن امير مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 29-05-2010 01:09 AM
أنصحكم بترك هذا المنتدى نوور الهدى المنتدى العام 20 16-02-2006 01:07 PM
30-01-2014, 08:37 PM
رابعه حتى الموت غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 439183
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 15
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
اسف هذا العقد خاضع للقانون القديم

06-02-2014, 06:45 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  
عليكم السلام

يمكنك اقامة دعوى اخلاء لترك المسكن
ولكم أن تحرروا محضر بإثبات الحالة
ولو كان معكم شهود على أنهم تركوا
المسكن يبقى من الأفضل سماع شهادتهم
في هذا المحضر ...

والسبد الثانونى هو نص المادة 18 من
قانون الايجارات

مادة 18
لا يجوز للمؤجر ان يطلب اخلاء المكان ولو انتهت امدة المتفق عليها في العقد الا لاحد الاسباب الآتية :
( أ ) الهدم الكلي او الجزئي للمنشأت الايلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا لاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
( ب ) اذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصي عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف او باعلان علي يد محضر ولا يحكم باخلاء اذا قام المستأجر قبل اقفال باب المرافعة في الدعوي باداء الاجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية .
ولا ينفذ حكم لاقضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التاخير في سداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستأجر الاجرة المصاريف والاتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط ان يتم التنفيذ في مواجهه المستأجر .
فاذا تكرر امتناع المستأجر او تأخره في الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبرات تقدرها المحكمة حكم عليه بالاخلاء او لاطرد بحسب الاحوال .
( جـ ) اذا ثبت ان المستاجر قد تنازل عن المكان المؤجر ، او اجرة من الباطن بغير اذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الاصلي ، او تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون اخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا او التنازل عنه او تأجيره من الباطن او تركه لذوي القربي وفقا لأحكام المادة 29 ـ من القانون 49 لسنة 1977 .
اذا ثبت بحكم قضائي نهائي ان المستأجر استعمل المكان المؤجر او سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة او ضارة بسلامة المبني بالصحة العامة او اغراض منافيه للآداب العامة .
ومع عدم الاخلال بالاسباب المشار اليها لا تمتد بقوة القانون عقود ايجار الاماكن المفروشة .
وتلغي المادة ( 31 ) من القانون رقم 49 لسنة 1977 وذلك اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون .


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


قيام ورثة المستاجر بترك العين لمسكن اخر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.