أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


18-01-2014, 04:36 AM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 187
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

الحقوني : مشتري ينوي شراء ارض زراعية مني بالتقسيط ويريد ان يماطل في مواعيد الاقساط وقدرها


الحقوني
مشتري ينوي شراء ارض زراعية مني بالتقسيط
تم كتابة عقد اتفاق او وعد بالبيع ودفع مبلغ بسيط (5%) كعربون واتفقنا علي مواعيد دفع الاقساط (وهي ثلاثة اقساط)وعلي قدر كل قسط فيها
- جاء ميعاد اول قسط واتفقنا علي ان يكون يوم 18 يناير 2014 فقال سنؤجل الميعاد ليوم 23 يناير ويتم تقليل القسط الاول المتفق عليه وقسمته علي اثنين يكون ثلاثين القسط الاول يوم 23 يناير والثلث الاخير من القسط الاول بعد 10 ايام وهذا غير المتفق عليه وسبب التاجيل غير مقنع
1- وللاسف لم نكتب اي شرط جزائي في عقد الاتفاق او الوعد بالبيع وهل اذا كنا كتبنا شرط جزائي في عقد الاتفاق كان يمكن ان يكون له تاثير ؟
2- انا غير مطمئن اصلا لشخصية المشتري فهو شخص ملتوي وخبيث واخشي ان يكون يدبر شيئا في راسه
3- اريد صيغة عقد بيع ارض زراعية بالتقسيط (نموذج كامل ووافي لحقي ) يضمن لي حقي حتي يتم دفع اخر قسط ؟
4- اريد معرفة الضمانات هل ستكون شيكات باجل او رهن معين او الاثنين معا ؟
5- الميعاد الاول لنا سيكون في 23 يناير مثل ما قال وسنذهب جميعنا الي بنك المشتري وسيقوم باعطائنا شيك بنكي / السوال هنا انا لي حساب في نفس البنك ولكن بفرع اخر هل اطلب منه التحويل افضل من حسابي لحسابه لاني اري ان هذا افضل من الشيك وعشان انا مش ضامنو حتي في الشيك الي هيدهوني
وشايف ان كدا احسن وعايز اتاكد ان الفلوس اتحولت لحسابي وبعدين امضيلو علي العقد
6- اريد ضمان دفع الاقساط الباقية في ميعادها عن طريق شيكات مؤجلة يمضيها وتظل معي حتي ياتي موعدها لاصرفها ام هناك طريقة افضل ؟
انا اريد احسن حل في مثل هذة البيوع اللي بالتقسيط لكي لا اعطيه الفرصة ان يماطل او يتهرب من الدفع او اي شيء خبيث منه لانه شخصية قذرة وتاجر ابن تاجر
واريد ان الجمو من الاخر
ارجو الرد سريعا ياجماعة عشان الميعاد قرب اوي ارجوكو ساعدوني انا لوحدي في الموضوع دا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
شراء شقة بعقد بيع ابتدائى مع حق الامتياز بالتقسيط mohamed abdlwahed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 05-10-2015 07:39 AM
اريد صيغة مخالصة لقسط من الاقساط كرم الالفي مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 16-02-2014 04:19 PM
سددت كل الاقساط لشقة والان المالك يقول ان العمارة غير مسجلة sh_day مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 14-06-2011 11:21 AM
الحقونى عايز اسطب نظام links مش عارف الحقونى HANY_GHOST الأنظمة المفتوحة المصدر Open Source OS 2 19-08-2007 05:36 PM
الحقوني الماسنجر جنني alansari صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 4 26-11-2006 01:55 AM
19-01-2014, 01:04 AM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 187
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
ارجو الرد سربعا لو سمحتو انا في مشكلة كبيرة

19-01-2014, 04:44 AM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 187
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
في انتظار الرد

للرفع والتذكير

19-01-2014, 07:39 PM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 187
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
هو محدش بيرد ليه دا انا بستغيث بيكو وبقولكو اني مليش حد
ووقتي ضيق ولا كان حد شايف حاجة

عالعموم شكرا

21-01-2014, 06:40 AM
كرم الالفي غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 242288
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 187
إعجاب: 2
تلقى 3 إعجاب على 3 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
حــــسـبـــــــي الــلـه ونـعـم الوكــــــــــــــــــــــــــــــــيل

21-01-2014, 11:37 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  


نعم يا غالى

الله حسبنا ونعم الوكيل ...

وبعد

أفضل شىء يضمن لك حقك كاملا هو تحرير
عقد يتم اثبات موعد كل قسط وقيمته والشرط
الجزاءى المرتب على مخالفة المشترى لذلك ..
أيضا
يتم ذكر شرط أساسى في العقد أن الملكية لا تنتقل
نهائيا الى المشترى الا بعد سداد القسط الأخير
في موعده .
أيضا
يتم ذكر شرط أساسى في العقد بأحقية البائع في
في التصرف بالبيع لآخرين اذا لم يقم المشترى
بسداد قسطين متتاليين في موهدهما ويعتبر العقد
مفسوخا من تلقاء نفسه . ويتم رد ما دفعه المشترى
بنفس طريقة السداد ........

وأأخيرا

الوعد بالبيع يمكنك أن تتنصل منه اذا لم يلتزم
المشترى بموعد السداد على أن تعلنه بذلك على يد محضر ...

اذا أردت الاستمرار في الوعد فلك أن تشترط ايداع المبلغ
في حسابك البنكى أولا قبل اعطاؤه التوقيع على ايصال
هذا القسط ...

وأخيرا الضمان بكون في بنود العقد نفسها أفضل ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


الحقوني : مشتري ينوي شراء ارض زراعية مني بالتقسيط ويريد ان يماطل في مواعيد الاقساط وقدرها

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.