أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


15-01-2014, 10:52 AM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

الحصول على نصيبى الشرعى فميراث والدى


الحصول نصيبى الشرعى فميراث والدى

نظرا استاذى الفاضل ان البيت الذى ورثناه نحن الاخوة ( بنتان وولدان) من والدى رحمه الله عليه ومكون من اربعة ادوار على ارض ملك كذلك بمساحة 209 متر مربع
ثلاثة ادوار عبارة عن 6 شقق ،،،ثلاثة منهم كل شقة بمساحة 100 متر مربع وعلى واجهة ،،، والثلاثة التانيين كل شقة بمساحة 65 متر مربع وليس لهم واجهة... وكذلك دور ارضى عبارة عن محلين ،، محل بمساحة 155 متر مربع ومؤجر والمحل الاخر بمساحة 42 متر مربع غير مؤجر.

أخى يسكن فشقة بمساحة 100 متر والاخ الاخر كذلك فشقة 100 متر وانا فضيافته اقوم على شئونه وارعاه،،،واختى تسكن فى شقة ال 65 متر وانا اخذت مثلها ولكنها مؤجرة قبل وفاة والدى وانا الآن احصل على ايجارها الى ان تخلو واتزوج فيها او كما اشاء.

وبقية الشقق عبارة عن شقة 100 متر والاخرى 65 متر مؤجرتان قبل وفاة الوالد ونقوم بتوزيع ايجارهم وكذلك المحل بحسب الانصبة الشرعية.

اى انا للولدين الثلثين وانا واختى الثلث
هذا التوزيع المذكور اعلاه اتفقنا عليه فبادىء الامر بحضور بعض الاقارب وقالوا ان هذا مشاعا
ومنذ فترة وانا واختى نريد تسجيل نصيبنا ،،واخى الاكبر غير امين وسبق وان سرقنى ونصب عليا كثييييييييييرا ولا يحب لى ولا اختى الخير.

نظرا لانهم رفضوا ذلك ورفضوا كتابة عقد قسمة اتفاقية وجميع الاهل وقفوا امامنا ولم ينصفونا بل وهددونا ان حاولنا الخروج من المشاع بأى طريقة او ان بيعنا شيئا وقاموا بسبى وشتمى سامحهم الله.
وبقية الورثة ليس لديهم قدرة على شراء نصيبنا.

فكرت فى الفرز والتجنيب ولكنها ستأخذ وقتا ومصاريف

فأحببت ان اعرض عليكم بعض الحلول الاخرى واريد معرفة صلاحيتها حتى انفذها

1- بيع انا واختى نصيبنا الشرعى وهو الثلث على هذا الوضع،،،شقتان 65 متر واجزاء مشتركة يمكن تجميعهم فى الشقة الثالثة التى بمساحة 65 متر ايضا،،،وكذلك اجزاء مشتركة فى المحلين ،،المحل الكبير 51.66متر والمحل الصغير 14 متر
بخلاف نصيبنا فالارض 69.66 متر ،،،والسطح.


2- كتابة عقد قسمة اتفاقية مذكور به النصيب الشرعى لكل وارث ،،، وسيوقع عليه ثلاثة من الورثة فقط دون الاخ الاكبر(المعارض المعطل للموضوع) ونسبة هؤلاء الثلاثة الثلثين،،علما ان توقيع الوارث الثالث وهو اخى المريض سيكون دون علمه انه عقد قسمة وهذا لان اخى الاكبر منبه عليه بعدم الاستجابة لنا،، ورغم انى لا ارتضى ذلك لكنى مضطرة للحصول على حقى الشرعى انا واختى....فهل سيكون العقد صحيحا حينئذٍ ملزم لجميع الورثة،،،فوالله لن ابخس حق احد ويعلم الله ما بداخلى .

3- عمل واصى على اخى المريض واكون انا الواصية عليه ( عمرى 24 ونصف من عمر اخى المريض)او اختى ( عمرها 34سنة)،، ونقوم برفع عقد القسمة الى النيابة الحسبية للتصديق والتوقيع عليه.

(وللمعلومية كنا سنقوم بعمل واصى بعد وفاة الوالد مباشرة ، والاقارب كلفونى بأن اكون انا الواصية عليه لعدم امانة وسوء اخلاق اخى الاكبر ولعدم جدارة اختى بها ولكن اخى الاكبر رفض ان اكون انا الواصية وحدثت مشاكل من سنة على ذلك وكذلك رفض جميع الاقارب تولى هذا الامر وان يكون من بينهم واصى على اخى ،، الى ان تركنا هذا الامر بالكلية ولم نفعله.)

وللمعلومية ايضا البيت لا يمكن تقسيمه الا على هذا النحو
البنتان لكل بنت شقة ونصف اى ثلاثة شقق والتى بمساحة65 متر لكل واحدة

والولدان شقة ونصف لكل ولد اى الثلاثة شقق الاخرى المطلة على شارع بمساحة 100 متر لكل واحدة

واعلم ان هناك زيادة عشرة امتار فى كل شقة ولكن هذه الزيادة مقابل اننا اخدنا الشقق الخلفية اى مقابل عدم الحصول على الشارع.
والمحلان سنكون جميعا نحن الورثة شركاء فيهم كل واحد بحسب نصيبه الشرعى


ارجو الرد على كل جزئية خصوصا 1 و 2 و3

فانتظاركم ومعذرةً للاطالة





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
والدى على المعاش فى سن ال 60 هل يمكننى الحصول على اعفاء كعائل للاسرة zikoblade مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 27-02-2015 10:48 PM
هل يمكن الحصول الحصول على عروض هذا الموقع او مثلها مجانا د. حياة الفريد برامج 0 23-01-2015 07:41 AM
خطأ فى الاعلام الشرعى moutazms مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 28-09-2012 01:16 AM
طلب قاعدة بيانات أو ملف اكسل .. ولن انى هديتى المتوضعه برنامج تغير فلدرات كامل Alkkking برامج 5 20-01-2012 02:24 AM
طلب مهم (فلدرات وملفات و avi عشان احطهم فى الشيل) lovesomaa المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 4 20-02-2007 09:57 PM
15-01-2014, 02:32 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #2  
عليكم السلام

1- نعم يمكنك بيع نصيبك أنت وأختك لحصتكم على المشاع
والأهم أن تجدوا البائع ..........

2- لا أنصحك بهذا الحل لأنه سيولد مشاكل كثيرة ...
3- يمكنك تقديم طلب الوصاية للنيابة الحسبية وسيتم
سماع أقوالك والنيابة هى التى ستتخذ القرار .


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

15-01-2014, 02:44 PM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
عليكم السلام

1- نعم يمكنك بيع نصيبك أنت وأختك لحصتكم على المشاع
والأهم أن تجدوا البائع ..........

2- لا أنصحك بهذا الحل لأنه سيولد مشاكل كثيرة ...
3- يمكنك تقديم طلب الوصاية للنيابة الحسبية وسيتم
سماع أقوالك والنيابة هى التى ستتخذ القرار .
شكرا استاذى الفاضل

ولكن كيف يضمن المشترى حقه ويسجله؟
وهل يلزم موافقة باقى الورثة ؟
وما هى المشاكل القانونية فى حال توقيع اخى دون علمه؟؟

15-01-2014, 11:49 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #4  
سيضمن حقه بموجب عقد البيع اللذى يحمله منكم ...
وبإعتباره مشترى على الشيوع له حق وضع اليد على
الجزء المناسب لما اشتراه حتى تتم القسمة مع باقى
الملاك ......
وهذه وسيلة ضغط مناسبة على الأخ الرافض للقسمة ..
ولا يلزم موافقة باقى الورثة ...
ولكن يمكنهم شراء هذا الجزء بالشفعة بشرط أن يدفعوا
المبلغ بالكامل وكاش ..........

المشاكل القانونية للحصول على توقيع الغير بدون علمه
كثيرة ولا تخفى على أحد ...........

16-01-2014, 07:16 AM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
سيضمن حقه بموجب عقد البيع اللذى يحمله منكم ...
وبإعتباره مشترى على الشيوع له حق وضع اليد على
الجزء المناسب لما اشتراه حتى تتم القسمة مع باقى
الملاك ......
وهذه وسيلة ضغط مناسبة على الأخ الرافض للقسمة ..
ولا يلزم موافقة باقى الورثة ...
ولكن يمكنهم شراء هذا الجزء بالشفعة بشرط أن يدفعوا
المبلغ بالكامل وكاش ..........

المشاكل القانونية للحصول على توقيع الغير بدون علمه
كثيرة ولا تخفى على أحد ...........
هل أكتب فالعقد ان له الشقق الفلانية وأحدد موقعها؟
ام ان البيع عالمشاع يكون بكتابة مقدار الحصة المباعة وهو الثلث فقط لاغير.

ارجو استاذى الفاضل ان تفيدنى بتفاصيل عامة فالبيع عالمشاع
وان توافينى بمحامى ثقة بالاسماعيلية
وشكر الله مجهودكم

21-01-2014, 10:29 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #6  
لا ما نع من ذكر أرقام شقق معينة
ووصفها وأنها تحت يد المشترى
وأن هذا البيع على نصيبكم على المشاع
حتى تتم القسمة النهائية بين الملاك ...

والمحامين كثر يا غالى فقط اسأل عنه
جيدا قبل أن تكلفه بالعمل ....

22-01-2014, 10:36 AM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
لا ما نع من ذكر أرقام شقق معينة
ووصفها وأنها تحت يد المشترى
وأن هذا البيع على نصيبكم على المشاع
حتى تتم القسمة النهائية بين الملاك ...

والمحامين كثر يا غالى فقط اسأل عنه
جيدا قبل أن تكلفه بالعمل ....
ماذا يكون مصير الايجار الموجود بالعقار فى حال رفعى لدعوى فرز وتجنيب؟؟؟
كيف سيكون التعامل ومن المسؤل عن توزيعه اثناء سريان القضية؟؟
هل المحكمة المسؤلة وهل بيتم تجميعه طول مدة القضية ويتم توزيعه فالنهاية ام ماذا؟؟

وكم يستغرق الفرز والتجنيب من الوقت تقريبا وحبث ان العقار بالاسماعيلية داخل المدينة؟؟ وما تكلفتها تقريبا؟؟؟

22-01-2014, 05:22 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #8  
مصير الايجار قبل رفع القضية
هو نفس مصيره بعد رفه القضية
ومن يحصله منكم سيتم محاسبته
عليه كم جانب الخبير وستحكم به
المحكمة لصالحكم كل هلى حسب
نصيبه ...

الوقت المستغرق حوالى 3 سنوات
قابله للزيادة ...

التكلفة تحتلف من محام لآخر ...

22-01-2014, 08:04 PM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #9  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
مصير الايجار قبل رفع القضية
هو نفس مصيره بعد رفه القضية
ومن يحصله منكم سيتم محاسبته
عليه كم جانب الخبير وستحكم به
المحكمة لصالحكم كل هلى حسب
نصيبه ...

الوقت المستغرق حوالى 3 سنوات
قابله للزيادة ...

التكلفة تحتلف من محام لآخر ...
الرد غير واضح للاسف استاذى الفاضل بسبب اخطاء املائية غيرة مقصودة بالطبع من سيادتكم

نحن الان نقسم الايجار على جميع الورثة كل بحسب نصيبه
فهل بعد رفع القضية سنأخذ الايجار بصفة شهرية كما كنا

وماذا عن اذا قال لى المحامى الذى سأوكله ان القضية ستأخذ سنة تقريبا او الخبير سيبدأ فالعمل ويكون الحكم بعد ذلك على الفور؟؟؟

23-01-2014, 06:30 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #10  
اذا استمر تقسيم الايجار عليكم فلا توجد مشكلة
اذا استحوذ أحدكم على الايجار سيتم محاسبته
من تاريخ منعكم من استلام الايجار . بشرط أن
يتم اثبات ذلك أمام المحكمة والخبير ...

ومن يقول أن القضية تأخذ سنة فهو نصاب كبيييير ....

23-01-2014, 08:45 PM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #11  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
اذا استمر تقسيم الايجار عليكم فلا توجد مشكلة
اذا استحوذ أحدكم على الايجار سيتم محاسبته
من تاريخ منعكم من استلام الايجار . بشرط أن
يتم اثبات ذلك أمام المحكمة والخبير ...

ومن يقول أن القضية تأخذ سنة فهو نصاب كبيييير ....
ماذا عن اشهار حق الارث؟؟
كم يستغرق من الوقت؟؟؟وما تكلفته تقريبا ؟؟

وجزاكم الله خيرا

30-01-2014, 01:12 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1331 موضوع
    #12  
العبرة بالمتابعة في اشهار الارث
ولا يتكلف أموالا كثيرة -- مصروفات عادية -
والوقت حسب المتابعة اليومية .........

01-02-2014, 12:54 PM
elmasryoon غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 427918
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 56
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #13  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
العبرة بالمتابعة في اشهار الارث
ولا يتكلف أموالا كثيرة -- مصروفات عادية -
والوقت حسب المتابعة اليومية .........
ماذا تعنى بالمتابعة اليومية؟؟
هل يلزم محامى ام استطيع القيام به دون الحاجة الى محامى؟؟
وهل يمكننى بعد شهر الارث البناء ما يعادل نصيبى دون موافقة بعض الورثة؟؟ وكيف يمكن اثبات هذا البناء انه خاص بى لامكانية بيعه بعد ذلك؟؟

وجزاكم الله خيرا

 


الحصول على نصيبى الشرعى فميراث والدى

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.