أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


13-11-2013, 07:27 PM
Abu Aser غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 437266
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 3
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشارة بخصوص شراء شقة (ارجو الرد العاجل)


شركة حسن علام تمتلك شقة باعتها لمالك اول .. الذي باعها لمالك ثاني بموجب توكيل الذي باعها لمالك ثالث بموجب توكيل من المالك الذي قبله ..

اشتريت انا هذه الشقة من المالك الثالث ولكني قلت له سوف ادفع قيمة التنازل لشركة حسن علام واغير العقد من اسم المالك الاول لاسمي .. وذهبنا الى حسن علام ودفعت قيمة التنازل واستلمت العقد باسمي موقع ومعتمد من حسن علام بتاريخ قديم هو تاريخ شراء الشقة الاول من شركة حسن علام نفسها ..

المالك الثالث الذي باعني الشقة استلم مني المبلغ الذي دفعه خلال هذه الفترة وعمل ورقة بيضاء موقعه منه بانه تنازل لي عن الشقة واعطاني صورة بطاقته والايصالات الذي دفع بها قيمة الاقساط الربع سنوية منذ شراءه الشقة (الايصالات باسم المالك الاول) .. على ان استكمل انا باقي الاقساط المتبقية مع حسن علام

هل هذه المعاملة سليمة ؟؟ وهل ممكن في المستقبل ان ينكر المالك الثالث انه باعني الشقة على اساس ان التوقيع على ورقة التنازل ليس توقيعه وهو معه توكيل موثق في الشهر العقاري من المالك الذي قبله ويدعي انها شقته ..

خصوصا ان ورقة التنازل الذي وقع عليها غير موثقة من اي جهة


ارجو الاهتمام بالرد والايضاح .. ولكم جزيل الشكر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشارة بخصوص شراء شقه في عماره بدون ترخيص Youssfwalid مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 07-01-2016 05:39 PM
استشارة بخصوص ميراث ارجو الرد محمدعفت مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 22-11-2015 11:38 AM
استشارة عاجلة بخصوص شراء شقة batli مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 19-11-2014 04:40 PM
استشارة قانونية بخصوص ورثة . ارجو الرد maiooia مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 24-10-2010 09:38 PM
استشارة قانونية بخصوص شراء شقة إيجار قديم rosy20 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 26-06-2009 09:35 PM
13-11-2013, 11:39 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  


إجراءاتك سليمة يا غالى فلا تقلق ..

ومن باب الحرص والأفضل أنه يجب عليك الحصول
على عقد بيع ابتدائى من هذا البائع
بحصول البيع وقبض الثمن ....

وساعتها لا يمكن الرجوع عليك في هذا
الشأن مرة أخرى .........

ويا سلام او دعوى صحة توقيع عليه أيضا .........


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

14-11-2013, 09:36 AM
Abu Aser غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 437266
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 3
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 


إجراءاتك سليمة يا غالى فلا تقلق ..

ومن باب الحرص والأفضل أنه يجب عليك الحصول
على عقد بيع ابتدائى من هذا البائع
بحصول البيع وقبض الثمن ....

وساعتها لا يمكن الرجوع عليك في هذا
الشأن مرة أخرى .........

ويا سلام او دعوى صحة توقيع عليه أيضا .........

شكرا جزيلا للرد .. ولكن ماذا اذا رفض البائع اعطائي عقد ابتدائي او الذهاب معي للشهر العقاري
لاثبات صحة توقيعه على اساس انه ملوش لازمة وهو خلاص استلم الفلوس ..

هل اكتفي بالاوراق التي معي التي ذكرتها بأعلاه أم ماذا على أن أفعل ؟؟

وجزاكم الله خير

14-11-2013, 05:09 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
اذا رفض البائع لك اعطائك عقد
فلك قبل موته فقط أن تحرر أنت
عقد بيع وتمضى نيابة عنه كبائع
بصفتك وكيل عنه .
ثم تمضى أنت أيضا كمشترى

وصحة التوقيع تكون في المحكمة
وستأخذ عليه حكم حضر أو لم يحضر ...

والأفصل لك فعل ذلك الآن ...

15-11-2013, 03:59 PM
Abu Aser غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 437266
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 3
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
اذا رفض البائع لك اعطائك عقد
فلك قبل موته فقط أن تحرر أنت
عقد بيع وتمضى نيابة عنه كبائع
بصفتك وكيل عنه .
ثم تمضى أنت أيضا كمشترى

وصحة التوقيع تكون في المحكمة
وستأخذ عليه حكم حضر أو لم يحضر ...

والأفصل لك فعل ذلك الآن ...
ربنا يجازيك خير يا استاذ جمال على الاهتمام بالرد ..
بس معلش محتاج شوية أيضاح عشان انا لا افقه شيء في المسائل القانونية

كيف لي اذا حررت العقد ان امضي كوكيل عن البائع ؟؟ لم افهم
حيث انني لا يوجد لي توكيل من البائع (المالك الثالث) وهو الذي لديه توكيل
من المالك الذي قبله ؟؟؟ ارجو الايضاح

النقطة التانية : هل صحة التوقيع التي تكون في المحكمة وأخذ عليه حكم حضر أو لم يحضر
لها علاقة بالنقطة السابقة ام النقطة السابقة اتجاه وهذه النقطة اتجاه آخر
وتكون صحة التوقيع على ورقة التنازل الذي وقع عليها؟؟

17-11-2013, 03:13 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #6  
نعم يا غالى
ظننت أن البائع لك حرر لك توكيل لك أيضا !!!! .
فعذرا لك .....
المهم
لك الآن من باب الاحتياط أن تحصل على
حكم بصحة توقيعه على التنازل الذى حرره
لك عن هذه الشقة ...
ويكفيك هذا بجانب العقد الأصلى الذى معك
من الشركة ..............

 


استشارة بخصوص شراء شقة (ارجو الرد العاجل)

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.