أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


08-11-2013, 11:08 AM
modda25 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 436464
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

ارجوا الافادة في مسالة ميراث


ارجوا الافادة مسالة ميراث
توجد عمارة قد بناها جدي متكونه من 20 شقة + 2 محل كبير و لي انا و اخوتي نصيب عدد 2.5 قيراط تقريبا و هو ما يعادل شقتان و اكثر قليلا عن والدنا المتوفي و ما هو تحت حيازتنا هو شقة واحدة و باقي الشقق اما يسكنها ورثة اخرون او مؤجره للغير (مع العلم ان جدي كان قد كتب عقود ايجار لابنائه قبل الوفاه ولابي كذالك) اولا نحن لا نستفيد نهائيا من الشقة الثانيه التي هي من المفروض ان تكون من نصيبنا في العمارة علي المشاع (مع العلم ايضا ان العمارة في العوايد مقسمه علي الورثه -ابى و اخوته بواقع القيراط لكل واحد 2.5 قيراط تقريبا) و انا معي عقد الايجار الخاص بالشقة الخاصة بنا فنحن بالتالي ملاك و مستاجرين
السؤال هل يحق لنا تاجير الشقة ايجار جديد او بيعها بنصيبها في الارض هذا اولا - ثانيا لي انا واخوتي ما يعادل شقة ثانيه في العقار علي المشاع فهل لنا ان نخرج اي الساكن من المستاجرين بمبلغ مالي و ناخذ الشقة و نتصرف فيها بعد ذلك بالبيع او الايجار ام لا


ثانيا (انا الان اتكلم عني انا واخوتي (نحن الاحفاد - اي ورثة ابي الوارث من جدي) )في حالة عدم وجود احد الاخوه و نصيبنا نحن المتفقون علي بيع الشقة اكثر من 75% من الشقة هل لنا ان نبيعها اذا كان من حقنا التصرف فيها ام لا و ما هي الخطوات للوصول لذلك مع العلم اني اتكلم عن نفس الشقة الكائنه بالعقار المملوك لجدي في الاصل و الذي قسمه خلال حياته علي ابي و اخوته لكل واحد منهم قيراطان و نصف تقريبا علي المشاع

ااسف لطول الموضوع و لكن اسهبت للايضاح و التفصيل ارجوا الافادة





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشارة للاستاذ ج السيد الجمل ارجوا من سيادته الافادة mohammed khamees مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 15 17-04-2014 01:18 AM
ارجوا الافادة استشارة بخصوص التجنيد body moha مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 22-03-2013 10:02 PM
ارجوا الافادة عن الطعن للاجنبى احمد هلال المحامى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 16-06-2011 02:22 PM
مشكلتي مع الكلك ... ارجوا الافادة most.toufik خطوط عربية - خطوط فوتوشوب - برنامج الكلك 8 06-11-2010 04:44 AM
ارجوا الافادة يا خبراء البوابة - طلب Commandos Strike Force عبدالله مصبح الكعبي برامج والعاب النوكيا سيمبيان Nokia Symbian 4 13-03-2010 08:26 PM
08-11-2013, 07:46 PM
modda25 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 436464
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
ارجو الرد حتي اعرف موقفى اذا جاء احد لشراء او تاجير الشقة لاني اعلنت عنها خاصة اذا كان احد الورثة من اقاربي و ليس اخوتي قد عارضني في تاجيرها او الانتفاع بها الا اني اسكن بها مع العلم ان احدهم يؤجر شقته ايجار جديد و الاخر باع الشقة بدون نصيبها في الارض فاريد ان اعرف ما لي و ما علي حتي لا اخطا في التعامل معهم او مع غيرهم و لكم جزيل الشكر

09-11-2013, 09:20 AM
modda25 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 436464
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
انا اسف يا جماعة معرفش النظام في الرد علي الاستفسارات ايه اعذرونى بس ارجو سرعة الرد حتي يتثني لي التصرف مع من ياتي للسؤال عن العين محل الخلاف و شكرا

09-11-2013, 04:57 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  
عليكم السلام

أولا بالنسبة للايجار فاعلم أن الأحفاد لا يمتد إليهم عقد
الايجار ... وهذا ينطبق عليك وعليهم في ذات الوقت ...

ثانيا بالنسبة للبيع على المشاع فلا توجد فيه أىة مشاكل
ما دام أن المشترى وافق على ذلك ...

المهم أن تحاول على الحصول على توقيع بعض الملاك
على الشيوع كشاهدين على العقد ...

أما بيع شقة لمن يمتك 75 % من قيمتها فيحق له البيع
بإجراءات قانونية بسيطة لا بد من اتباعها ....


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

09-11-2013, 08:52 PM
modda25 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 436464
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
مشكر جدا ليك يا باشا بس كنت بسال هل اذا كتبت في ورقه منفصله ان بعض الورثه مش ممانعين في البيع علشان لما احب ابيع في اي وقت تكون الورقه دي بمثابة الشهادة علي العقد لاني مش عارف الظروف و خايف ان اقاربي يؤثروا علي بعض فالسؤال هل هذة الورقه بعدم الممانعة في البيع تحل محل ان يشهدوا علي العقد حتي ابيع دون قلق بعد ذلك و لك جزيل الشكر

09-11-2013, 08:53 PM
modda25 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 436464
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
علي فكره انا اقصد ان المعندهمش مانع يمضوا علي ورقه بعدم الممانعه مش انا اللي اكتبها هل دا ينفع

11-11-2013, 03:22 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #7  
أوك
احصل على هذه الموافقة
أو كما تسميها - عدم الممانعة

 


ارجوا الافادة في مسالة ميراث

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.