أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


16-10-2013, 01:04 PM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

فقدان عقود ايجار قديم


المشكله انه بيت على المشاع بين ورثه عددهم كبير ومنهم من هاجر فقام احد الورثه ببيع نصيب له لغريب واقيمت قضيه شفعه وبعد 15 سنه قمت مشاكل بين الغريب وواحد من الورثه الاصلين بواسطه بلطجيه المهم انه اخذ فلوس وباع نصيبه ومشى النصيب هو عباره عن 11 قيراط و4 سهم من 24 قيراط والذى اشتراه يملك 1 قيراط و16 سهم يعنى بقا اعلى نصيب فى البيت بحوالى 51.3 بالمائه من البيت والبيت فيه شقتين ومحل عقود قديمه بأسم ناس ماتت وابنائها هم اللى عايشين بها دلوقتى هما وعيالهم ومعناش عقود الايجار وكانوا السكان عشان مشاكل البيت ومحدش كان عارف يدفع لمين مبقوش بيدفعوا معتمدين على الخلافات اللى بين الورثه وبعدها وبعد انتهاء الخلافات جزئيا قمت بعمل انذار ليهم بدفع الايجار لصاحب النصيب الاعلى بالبيت والمهم دفعتهم الايجار فى المحكمه على يد محضر دفعوا هما فى المحكمه عشان يضمنوا حقهم من الورثه كلهم .
الاسئله :
هل لو تم عمل محضر فقدان لعقود الايجار يكون قانونى عند رفع دعوه طرد (ان لم يدفعوا الايجار)ام لا هل المحكمه تعتبر هذا المحضر مستند بديل للعقد مع العلم ان كشف العوايد الاخير موجود وانذارات الدفع منهم موجوده المثبت بها انهم ورثه لصاحب العقد الاصلى؟

البيت مكون من من 5 شقق كل دور على شقتين ويوجد سطح بالدور التالت عليه خلاف صاحب الجزء الاكبر عاوز يبنيه لانه لما اشترى اشتر شقه واحده والسطوح اللى فوقيها فيريد ان يبنى الشقه اللى فى الدور الثالث فهل لو قام بلبناء يشتكى احد الورثه فى المحكمه لان البيت على المشاع ولا المشكله بس فى الحى عشان تصريح البناء ؟

الف شكر لمساعدت حضراتكمفقدان عقود ايجار قديم





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ارجو المساعده من فضلكم بخصوص عقود ايجار رومانى اميل مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 15 28-03-2013 07:09 PM
اسكن في عقار قديم و معنا عقد ايجار قديم كان باسم جدي لامي و توفي sonaftw` مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 05-03-2011 12:53 AM
تجميع عدة بنود (من عقود مختلفه ) فى بند واحد بعقد ايجار قانون جديد احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 16-11-2010 05:46 PM
ايجار قديم عندى 2 محل ايجار من سنه 94 الصباحى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 15-07-2010 02:35 PM
ايجار قديم الولد كان يقيم فى شقة ايجار قديم وعقد الايجار باسمه ahmedalsafty مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 9 01-06-2010 07:03 PM
16-10-2013, 01:06 PM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
هل لو اقام الاحفاد فى الشقه مع ابأئهم هل لهم الحق فى هذا ولا لا؟

22-10-2013, 07:01 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #3  
اسلام عليكم

محضر فقد العقد يقوم مقام العقد ....
بجوار انذارات العرض .........

والبناء ستصبح مشكلته الأكبر في الحى
وهل يتحمل المنزل البناء عليه من عدمه ...

وعموما

البناء في مبنى على المشاع له مخاطره العديدة ...
تذكر ذلك دائما .............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

31-10-2013, 10:05 PM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
الف الف شكرا يا استاذ جمال لمساعدتك الغاليه.
هل لو اقام الاحفاد فى الشقه مع ابأئهم هل لهم الحق فى هذا ولا لا؟ العقد بأسم الجد وليس الاب
وشكرا جزيلا لحضرتك

02-11-2013, 01:02 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #5  
اقامتهم مع من يمتد اليهم عقد الايجار
لا توجد مشكلة فيها ............

المشكلة تبدأ اذا مات من يمتد اليه عقد الايجار .

والمعروف أن عقود الايجار لا تمتد الى الحفيد قانونا ........

03-11-2013, 01:50 PM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
شكرا جدا يا استاذ جمال لمساعدتك لى
اذا اراد والدى البيع لاحد غريب او لى (ابنه ) هل يعتبر محضر فقد العقود بأسمه ولا اعمله بأسمى فى حاله باع لى نصيبه؟
ولو للغريب يعتبر هذا قانونى؟
ليس معى صور ضوئيه للعقود ولكن يوجد معى كشف العوائد ماذا اكتب فى محضر الفقد؟
اكتب رقم الشقه والدور فقط ولا ماذا اكتب فى المحضر ملحوظه يوجد ايضا محل؟
شكرا لحضرتك جدا

05-11-2013, 01:20 AM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
من فضلكم حد يعرفنى اعمل ايه؟

08-11-2013, 10:22 PM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #8  
برجاء التكرم بالرد استاذ جمال وشكرا

09-11-2013, 04:44 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #9  
الأفضل أن يعمل مذكرة الفقد والدك ....
وإذا قمت أنت بتحريرها فلا توجد مشكلة ...

واذكر بيانات العقود من اسم مستأجر وعنوان
والايجار وتاريخه ان استطعت وكونه شقة أو محل ........

09-11-2013, 08:54 PM
romany emil غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 429752
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 25
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #10  
الف شكر استاذ جمال على المساعده القيمه
انا ممكن اكتب فى مذكره الفقد الاسم والعنوان والشقه مكونه من ايه والايجار يعنى كل اللى فى كشف العوايد لكن التاريخ لا اعرفه
شكرا جزيلا

 


فقدان عقود ايجار قديم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.