أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


13-10-2013, 03:25 PM
samo373 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 433352
تاريخ التسجيل: Oct 2013
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشارة حول شراء شقة من مالك مهاجر


السادة الأفاضل ،
انوى شراء شقة من المالك (الحالى لها) هاجر إلى خارج البلاد وقام بعمل توكيل عام ورسمى لاخيه واخته ووالده للتصرف

فى أى شئ ، وانا حاليا اتعامل مع اخوه للتصرف
كنا ننوى فى البداية عمل عقد بيع مع اخيه ( المفوض من المالك من خلال التوكيل العام) وعمل صحة توقيع ، ولكن قيل

لى أن هذا العقد فقط لا يكفى ،
لكن يجب عمل عقد بيع وعقد صلح مع اخيه ، ثم يقوم المالك الاصلى ( المهاجر ) هو شخصيا بعمل توكيل لى بحق البيع

للنفس وللغير... وكذلك يذكر فى هذا التوكيل تنازلة لي عن الكهرباء ..الخ
وقالوا ان دون هذا التوكيل من المالك (المهاجر) لك مباشرة بحق البيع للنفس وللغير ،
يعتبر العقد بينك وبين اخية لا قيمة له حتى اذا كان اخوة يملك توكيل عام منه ، وحتى اذا قمت بعمل صحة توقيع لهذا العقد
وعندما سالت فى الشهر العقارى عن مدى امكانية ان يقوم اخوه المقيم بمصر بعمل هذا التوكيل لى طالما انه لدية توكيل

عام من المالك قالوا لى - لا هذا غير ممكن!
انا الان متحير ولدى العديد من الاسئلة ارجو ان يتسع صدر سيادتكم للإجابة عنها
1- هل يجوز لاخو المالك التوقيع على عقد بيع الشقة لى طالما يملك توكيل عام رسمى من المالك(اخوه المهاجر) ام لا ؟
2 - هل هذا العقد بينى وبين اخو المالك كافى رفع دعوى (((صحة ونفاذ))) ام لا؟
3 - هل التوكيل العام الرسمى يمكن اخو المالك من التنازل لى عن الكهرباء وخلافة ، ام التوكيل العام لا يسمح له بذلك ؟
لأنهم فى الشهر العقارى قالوا لا و أن ذلك لابد أن يكون من خلال توكيل من المالك ((المهاجر)) مباشرة
4 - ما فائدة ان يقوم المالك (المهاجر) بالتوجه إلى السفارة لعمل توكيل لى للتصرف فى الشقة طالما هناك عقد بينى

وبين اخيه ، حيث ان البعض نصحنى انه بجانب امضاء عقد البيع مع اخو المالك ، يجب ايضا ان يقوم المالك نفسة

بالتوجهللسفارة لعمل توكيل لى بحرية التصرف فى الشقة والتنازل عن الكهرباء وخلافة و بعدها توثيقه فى وزارة

الخارجيه، وأن العقد غير كافى؟

مرفق جزء من التوكيل بين المالك و أخيه فى الروابط الأتيه

[IMG]

http://noimg.damasgate.com/img547/2452/0a31.jpg[/IMG]

Uploaded with ImageShack.us

[IMG]

http://noimg.damasgate.com/img89/5097/qhv.jpg[/IMG]

Uploaded with ImageShack.us

[IMG]

http://noimg.damasgate.com/img822/5527/zppo.jpg[/IMG]

Uploaded with ImageShack.us





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشارة عاجلة بخصوص شراء شقة batli مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 19-11-2014 04:40 PM
استشارة حول شراء حصة من الارث ثمرات مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 19-11-2011 02:51 PM
استشارة قانونية بخصوص شراء شقة إيجار قديم rosy20 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 26-06-2009 09:35 PM
طلب استشارة في شراء كيس كمبيوتر كامل2006 صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 1 07-06-2009 12:17 PM
طلب استشارة بشأن شراء لاب توب من إخوتنا في البوابة أهل السنة صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 5 12-09-2005 04:51 PM
14-10-2013, 12:56 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  


هذا التوكيل يا غالى هو توكيل عام في التصرف بالبيع والشراء والادارة
وهو يبيح لأخوه أن يقوم بالبيع لك ولغيرك وترفع عليه دعوى صحة
التوقيع بلا أى مشاكل ...........

ولا أدرى من أين جئت بمقولة أن الشهر العقارى أخبرك بأن التوكيل
لا يسرى في هذا الشأن !!!!

خذ صورة من التوكيل واكشف عنه ان كان ساريا أم لا
واذا كان ساريا استشر رئيس مكتب الشهر العقارى في هذا الشأن
ولا بد وأن يطلع عليه يا غالى حتى تتأكد من الرد بدقة ...

وأنا لا أرى قلقا من الشراء بمثل هذا التوكيل ان كان صحيحا ولم يلغى

كما يمكن لهذا الأخ أن يعمل لك توكيل بالادارة أو تغيير العداد بنفس
التوكيل بلا أية مشاكل ..............


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


استشارة حول شراء شقة من مالك مهاجر

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.