أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


14-05-2013, 11:57 AM
محامى من حوارى باريس غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 417998
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 21
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

سؤال هام جدا بخصوص كتابة العقد


صباح الخير

كنت عايز اسأل عن حاجه بخصوص العقد

1- هل ينفع اعمل عقد بيع يكون فيه شرط ان الشقه المبيعه تسلم بعد وفاة البايع ؟
يعنى استلم الفلوس وكل حاجه والمشترى موافق على كل حاجه , فهل ينفع نقول ان البيع حصل بكل صوره واشكاله وانما التسليم للمشترى يكون بعد وفاة البايع ؟؟
- ولا ماينفعش نقول كدا لان التسليم لازم يكون فى ساعتها اى وقت البيع ؟!!
- ولا نقول ان المشترى انتقلت له الملكيه واستلم العقار ولكن التسليم الفعلى هيكون بعد وفاة البايع ؟؟

2- فى حالة ان دا ينفع , هل فى بداية العقد اكتب عقد بيع .. وبس ولا اكتب .. عقد بيع على شرط واقف ؟

3- هل لازم اكتب كلمة ابتدائى فى العنوان ولا يكتفى ضمنآ ان العقد طالما مش مسجل فى الشهر العقارى يبقى هو كدا كدا ابتدائى من غير ما اكتبه ؟ ولا لازم اكتب الكلمه دى " ابتدائى " ؟

4- ينفع احط بصمات المشترى والبايع ولا فى مشاكل ؟
-لان الشهود ممكن ياخدوا رشوه واحنا عايزين نبعد عن اى شبهات من الاول

5- فى حالة ان ينفع نعمل ان التسليم يكون بعد وفاة البايع , هل اكتب فى العقد بند ينص على ان لو المشترى مات فى حياة البايع ,, تنقل الملكيه لورثة المشترى
ولا مش لازم اكتب البند دا لانه مفهوم ضمنيآ ؟

ياريت الرد بالتفصيل والتدقيق عشان اقدر افهمه واقدر اعمل الصح
شكرا جزيلا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
بخصوص امتداد العقد لوفاة ما موقف القيمة الايجارية mohamedsayed654 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 08-09-2015 07:13 PM
سؤال عن بند بفسخ العقد في عقد ايجار قانون قديم egyptianeyes77 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 04-01-2011 04:14 AM
صاحب المنزل يريد رفع الايجار وتغير العقد لان العقد كان باسم والدى المشتولى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 06-12-2010 04:20 PM
هل ايصال الايجار بقيمه ايجاريه جديده بعد انتهاء العقد القديم يغنى عن كتابة العقد الجديد احمد حسين عباس عليوه مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 27-11-2010 12:48 AM
بخصوص العقد الذي لا أعرف عنوانه Developer مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 10 18-07-2006 04:08 AM
14-05-2013, 04:48 PM
Hany Adel غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 369504
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 2,139
إعجاب: 2
تلقى 93 إعجاب على 59 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1254 موضوع
    #2  
الموضوع تقريبا خاص بشقة ميراث
وفيه حد عايز يضمن حقة عند المورث قبل ما يموت

وعموما عليك تحديد هدفك بشكل صحيح
والاستعانة بمحامي خبره ليكتب لك العقد او يضبط لك العلاقة بما يحقق اهدافك

وده بالشكل ده مش عقد بيع
ولكن اقرب الى وصيه

ويمكن لورثه البائع مستقبلا الطعن فيه بسهولة جدا والطعن بصوريته امام القضاء

لذا عليك تحديد الوضع الحقيقي
ثم الهدف المرجو
لضبط الخطة القانونية لحماية هدفك المستقبلي

تحياتي


هـــانــــى عــــادل
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث بدرجة الدكتوراه


hany.a.legalcounsel@gmail.com

 


سؤال هام جدا بخصوص كتابة العقد

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.